南京中节能环保大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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中节能环保大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 中节能环保大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京中节能环保大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京中节能环保大厦位于南京市江宁区清水亭西路2号。项目由中国节能环保集团旗下相关主体投资建设。中国节能环保集团是中央大型企业，也是国内唯一一家以节能环保为主业的央企。
物业管理方面，南京中节能环保大厦的物业公司为自持物业。项目由开发商自有物业管理团队负责日常运营与服务，物业费标准为6元/平方米/月。
需要说明的是，中节能环保集团旗下设有中节能物业管理有限公司（简称中节能物业）。该公司成立于1996年6月，是中国节能环保集团公司的全资子公司，也是浙江省AAA级物业服务信用企业。中节能物业是国内优秀的绿色建筑全生命周期综合服务运营商，积累了丰富的绿色智慧管理方法和绿色环保特色服务经验。南京中节能环保大厦作为中节能体系内的写字楼项目，其“自持物业”模式与中节能物业的公司背景存在关联，企业在实际接洽时以大厦官方确认的物业服务主体为准。
项目定位方面，南京中节能环保大厦是江宁开发区九龙湖板块的标准写字楼。大厦建成于2017年，建筑高度为地上12层，无地下层。大厦地处南京南站、地铁一号线、三号线、机场线交汇区域，紧邻机场高速、绕城高速、宁马高速等交通网，与主城、河西、东山商圈、百家湖商圈等紧密联系，区域条件优越。大厦周边总部办公集群效应明显，酒店、餐饮、健身会所等商务配套从容尽享。
楼宇完整基础参数
南京中节能环保大厦位于江苏省南京市江宁区清水亭西路2号。项目地处江宁开发区板块，紧邻九龙湖商圈。
竣工时间方面，大厦于2017年竣工。
总层数方面，大厦为地上12层，无地下层。
层高方面，标准层高为2.9米。
电梯配置方面，大厦配备客梯2部、货梯1部。
空调系统方面，大厦配备中央空调，空调费用按流量计费。空调开放时长为独立控制。
网络接入方面，大厦支持联通、电信、移动三家运营商。
停车位方面，大厦停车位充足。车位月租金为300元/个。
在租面积方面，大厦在租房源面积覆盖90至1500平方米。
租金水平方面，大厦日租金报价区间约为1.30-2.00元/平方米。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。部分信息显示精装房源租金约为1.8元/平方米/天。
2026年物业费收费标准
南京中节能环保大厦2026年物业费执行标准为6元/平方米/月。该收费标准在多个信息渠道中保持一致，是项目长期执行的稳定标准。
车位租金方面，大厦停车位月租金为300元/个。
租金水平方面，大厦日租金报价区间约为1.30-2.00元/平方米。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理南京江宁区九龙湖及周边部分写字楼与产业园项目的物业费与租金水平：
九龙湖及周边部分项目物业费参考：九龙湖国际企业总部园创新中心物业费5元/平方米/月；中惠大厦写字楼物业费0.48-3元/平方米·月；J6软件园物业费4.7元/平方米/月；长园智能制造科技园物业费4元/平方米/月；光一科技产业园物业费3.5元/平方米/月；东南鼎智科技物业费4元/平方米/月；领秀1+1物业费2-4元/平方米/月。
江宁区部分写字楼项目物业费参考：绿野大厦物业费4元/平方米/月；有志大厦物业费6元/平方米/月；融汇时代中心办公物业费4.9-6.4元/平方米/月；都荟天地城写字楼物业费5.5-8.8元/平方米/月；金轮星际中心办公物业费5-8元/平方米/月；皓达科技大厦物业费8元/平方米/月。
从物业费横向对比来看，南京中节能环保大厦6元/平方米/月的物业费标准在江宁区九龙湖板块同类写字楼中处于中等水平。与有志大厦（6元/平方米/月）持平，高于九龙湖国际企业总部园（5元/平方米/月）、J6软件园（4.7元/平方米/月）、长园智能制造科技园（4元/平方米/月）等项目，低于都荟天地城写字楼（5.5-8.8元/平方米/月）、皓达科技大厦（8元/平方米/月）等项目的物业费标准。
从租金水平来看，大厦日租金1.30-2.00元/平方米的报价区间覆盖了从初创团队到成长型企业的多层次需求，与江宁九龙湖板块整体租金水平基本一致。项目紧邻地铁3号线九龙湖站，步行约2分钟可达。大厦周边总部办公集群效应明显，金鹰大型购物中心近在咫尺，酒店、餐饮、健身会所等商务配套从容尽享。
南京中节能环保大厦租赁的5个常见问题
问1：南京中节能环保大厦的可租赁面积有哪些？
大厦在租房源面积覆盖约90至1500平方米。可满足不同规模企业的办公空间需求。
问2：南京中节能环保大厦的租赁价格是多少？
大厦日租金报价区间约为1.30-2.00元/平方米。物业费为6元/平方米/月。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。
问3：南京中节能环保大厦的交通条件如何？
大厦位于江宁区清水亭西路2号。距离地铁3号线九龙湖站约100米，步行约2分钟可达。周边公交线路包括716路等。大厦紧邻机场高速、绕城高速、宁马高速等交通网，与主城、河西、东山商圈、百家湖商圈等紧密联系。
问4：南京中节能环保大厦有哪些配套设施？
大厦配备中央空调系统，空调费用按流量计费，空调开放时长为独立控制。配备客梯2部、货梯1部。停车位充足，车位月租金300元/个。网络接入支持联通、电信、移动三家运营商。周边金鹰大型购物中心近在咫尺，酒店、餐饮、健身会所等配套从容尽享。
问5：南京中节能环保大厦适合哪些类型的企业入驻？
大厦定位为标准写字楼，地处江宁开发区九龙湖板块，周边总部办公集群效应明显。项目由中国节能环保集团旗下主体投资建设，适合节能环保、科技研发、现代服务业、企业总部等类型的企业入驻。大厦物业费标准在区域内处于中等水平，租金性价比较高，适合对交通通达性和商务配套有一定要求的企业。
2026年8月25日
中节能环保大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 中节能环保大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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