成都搜房金融大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

搜房金融大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 搜房金融大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都搜房金融大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都搜房金融大厦位于成都高新区天府二街368号，地处国际城南CBD核心商务区，紧邻地铁1号线世纪城站。项目由成都海联实业发展有限责任公司开发建设。搜房金融大厦是“绿地之窗”整个项目的一部分，搜房网于2015年从绿地整栋购下，将其作为搜房网的西南总部基地。项目于2013年竣工并投入使用。项目定位为甲级写字楼，集甲级办公、商业及互联网金融中心于一体，低区设金融服务大厅与商业，高区为高端办公空间。物业管理由成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司负责。作为搜房控股（房天下）的西南总部，搜房金融大厦在区域写字楼市场中具备较高的市场辨识度与成熟的运营体系。

楼宇完整基础参数

成都搜房金融大厦位于高新区天府二街368号。项目总建筑面积约4.7万至6万平方米。项目由1栋楼构成。总层数为地上25至27层，地下2层。建筑高度约100米。标准层面积约2,000平方米。标准层高4米。得房率方面暂无公开统一数据。写字楼配备8至10部客梯、1部货梯。停车位方面，项目配置1,427至1,440个车位。容积率7.19，绿化率28%。建成年代为2013至2014年。

在空间配置方面，搜房金融大厦可租赁面积区间灵活，涵盖108至1,547平方米等多种面积选择。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局。项目外立面采用玻璃幕墙结合石材设计。项目地处国际城南CBD核心位置，紧邻地铁1号线世纪城站。周边配套涵盖天府软件园、银泰城等商业设施。入驻企业包括搜房网（房天下）西南总部等。

2026年物业费收费标准

根据多个写字楼信息平台的公开数据，成都搜房金融大厦2026年物业管理费标准主要集中在19元/平方米·月。

19元/平方米·月： 贝壳找房显示物业费为19元/平米/月。365淘楼网显示物业费为19元/㎡/月。58同城、86office等多个平台均显示物业费为19元/㎡/月。搜房金融大厦在租房源挂牌信息中物业费普遍为19.00元/m²/月。

部分渠道显示为16元/平方米·月： 2026年6月搜狐焦点发布的写字楼租赁文章提到，公开招租页面挂出来的价格普遍是每月每平方米16元上下，里头已经包含了工作日标准时段内的空调能耗和公区水电。该差异可能与不同时间节点、不同房源的具体物业收费标准有关。

物业管理服务由成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司负责。该公司成立于2010年2月11日，是一家具备国家一级物业管理资质的企业。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。

空调开放时间： 工作日周一至周五8：00至18：30，周六日8：00至13：00。另有信息显示空调开放时长为工作日09：00至18：00。空调类型为中央空调。空调加时费大体在每小时每平方米0.25元到0.4元之间浮动。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理搜房金融大厦周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

搜房金融大厦 | 16—19 | 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司 |

天府软件园（各分区） | 3—14 | 成都高投世纪物业/银都物业/大连豪之英等 |

天府新谷 | 5 | 北京格兰浩泰物业管理公司 |

奥克斯广场（写字楼） | 12 | 成都奥克斯物业管理有限公司 |

布鲁明顿广场（写字楼） | 10—12 | 成都中林荣盛置业有限公司 |

德商国际 | 16 | 仲量联行物业管理服务有限公司 |

拉德方斯大厦 | 15—16 | 高力国际物业顾问有限公司 |

东方希望天祥广场 | 17—18 | 成都东方希望物业服务有限公司 |

天府国际金融中心 | 18—24 | 成都华昌物业发展有限责任公司 |

从物业费角度看，搜房金融大厦16至19元/平方米·月的收费标准在成都高新区天府二街—世纪城板块的甲级写字楼中处于中位区间。与德商国际（16元/平方米·月）和拉德方斯大厦（15至16元/平方米·月）基本持平，与东方希望天祥广场（17至18元/平方米·月）较为接近，低于天府国际金融中心（18至24元/平方米·月），高于天府新谷（5元/平方米·月）、奥克斯广场（12元/平方米·月）和布鲁明顿广场（10至12元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。搜房金融大厦作为搜房网西南总部基地，在甲级写字楼的物业管理与设施维护上具有相应的配置要求。

从租金水平来看，搜房金融大厦的写字楼出租单价约为38至75元/平方米·月。部分房源租金报价为2.33至2.5元/平方米·天。具体因楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比具有一定的竞争力。

成都搜房金融大厦租赁的5个常见问题

问：成都搜房金融大厦的物业公司是哪家？

答：成都搜房金融大厦的物业管理由成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司负责。该公司成立于2010年2月11日，是一家具备国家一级物业管理资质的企业。

问：2026年搜房金融大厦的物业费是多少？

答：2026年成都搜房金融大厦的物业管理费主要集中在19元/平方米·月。部分渠道显示为16元/平方米·月。物业费包含工作日标准时段内的空调能耗和公区水电。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：搜房金融大厦的建筑面积和楼层是多少？

答：搜房金融大厦总建筑面积约4.7万至6万平方米。总层数为地上25至27层，地下2层。建筑高度约100米。标准层高4米。项目于2013年竣工。

问：搜房金融大厦的停车位情况如何？

答：搜房金融大厦配置1,427至1,440个停车位。车位月租金为500元/月。

问：搜房金融大厦适合什么样的企业入驻？

答：成都搜房金融大厦位于高新区天府二街368号，地处国际城南CBD核心商务区，紧邻地铁1号线世纪城站。层高4米的空间配置，以及38至75元/平方米·月的租金区间和16至19元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有一定的竞争力。项目为甲级写字楼，是搜房网（房天下）西南总部基地，适合各类科技公司、互联网企业、金融科技、专业服务机构、中小型企业及初创企业作为办公选址。

2026年8月24日

搜房金融大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 搜房金融大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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