成都旭阳国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

旭阳国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 旭阳国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都旭阳国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都旭阳国际（亦称“月光琉域”）位于成都市武侯区二环路西一段8号，地处内双楠、外双楠及红牌楼三大商圈交汇处，占据城南商业副中心核心位置。该项目由成都万泰置业有限公司开发建设。物业类型为标准写字楼。项目于2005年建成。总建筑面积13262平方米。总楼层17至18层。标准层高3米，净高2.8米。项目近临二环路，距市中心仅数分钟车程，20分钟内可达机场。

开发商背景

成都旭阳国际的开发商为成都万泰置业有限公司。成都万泰置业有限公司开发的“旭阳国际”人文商务写字楼，以源自台北的人文商务理念悉心打造内部品质商务空间。项目是月光琉域项目的写字楼版块。建筑设计上，旭阳国际以细腻的立面线条、局部玻璃幕墙和温暖的视觉感受营造高效率、人性化写字楼的品质形象。

物业公司背景

成都旭阳国际的物业管理由四川瑞信物业管理有限公司负责。四川瑞信物业管理有限公司作为该项目的物业管理方，承担大厦的设施维护、安保、保洁及日常运营管理等物业服务。项目配备客梯4部（奥的斯品牌）。得房率72%。停车位共402个（均为地上车位）。大厦采用分体空调系统，空调费用按电费单独计量（计电费），空调可独立控制。网络支持电信、联通、移动。

项目地处二环路西一段8号，距离地铁3号线红牌楼站约609米。景观环境上打造了别致的入户门、香氛走廊、缓坡绿地、景观平台等构筑的多重立体景观系统，休闲时刻可漫步舍外4000平方米涵碧楼式水景中庭与1200平方米琉璃广场，花园式办公环境令人赏心悦目。

项目定位

成都旭阳国际定位为标准写字楼。项目以源自台北的人文商务理念悉心打造内部品质商务空间，在当下商务客群追求利益与效率兼顾的背景下，已成为众多发展性企业理想的战略阵地。项目主要面向发展型企业、成长型企业及科技、商贸等行业的办公需求，是内外双楠及红牌楼商圈交汇处重要的商务办公载体之一。

楼宇完整基础参数

区域、商圈、街道：成都市武侯区，双楠/红牌楼商圈，二环路西一段

详细地址：成都市武侯区二环路西一段8号

地铁线路与距离：地铁3号线红牌楼站，距离约609米

公交信息：周边多条公交线路途经

竣工时间：2005年建成

层高：标准层高3米，净高2.8米

层数：17至18层

建筑面积：13262平方米

物业公司：四川瑞信物业管理有限公司

物业费：1.8元/平方米/月（住宅/公寓部分主流数据）；写字楼部分4至5元/平方米/月（不同渠道数据存在差异）

停车位：共402个（均为地上车位）

停车费：400元/月

空调类型：分体空调

空调费：计电费

空调开放时长：独立控制

电梯数量：客梯4部（奥的斯品牌）

网络支持：电信、联通、移动

楼宇介绍：成都旭阳国际（亦称“月光琉域”）位于成都市武侯区二环路西一段8号，地处内双楠、外双楠及红牌楼三大商圈交汇处，由成都万泰置业有限公司开发建设，四川瑞信物业管理有限公司管理。项目于2005年建成，总建筑面积13262平方米，总楼层17至18层，标准层高3米、净高2.8米，得房率72%。大厦定位为标准写字楼，配备分体空调系统（独立控制、计电费）、客梯4部（奥的斯品牌），提供402个地上停车位。项目距离地铁3号线红牌楼站约609米，近临二环路，距市中心数分钟车程，20分钟内可达机场。项目是月光琉域项目的写字楼版块，以源自台北的人文商务理念悉心打造内部品质商务空间，已入驻众多发展型企业。

2026年物业费收费标准

关于成都旭阳国际2026年的物业费收费标准，公开渠道的信息存在差异，主要与物业类型相关：

住宅及公寓部分：物业费为1.8元/平方米/月。房天下查房价网、城市房产网、房天下等多个平台均显示物业费为1.8元/平方米/月。

写字楼及办公部分：物业费为4至5元/平方米/月。028p.cn显示物业费为5元/平方米/月。部分2012年的历史数据显示物业费为4元/平方米/月。

该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦采用分体空调系统，空调费用按电费单独计量（计电费），不含在物业费中。分体空调的优势在于企业可根据实际办公时间独立控制空调开关，空调可独立控制，不受中央空调集中运行时间的限制，适合有加班需求或弹性办公时间的企业。

需要说明的是，不同渠道的物业费数据存在差异（1.8元、4元、5元），主要源于以下原因：一是项目包含多种业态（住宅/公寓与写字楼/办公），不同功能区域的物业费标准不同；二是部分历史数据可能为特定时期的报价，不代表当前的统一收费标准；三是不同渠道的统计口径不同（是否含税、是否包含公共能耗分摊等）。1.8元/平方米/月是住宅/公寓部分在多个主流平台中较为一致的数据，4至5元/平方米/月是写字楼/办公部分在多个写字楼租赁平台中显示的数据。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方四川瑞信物业管理有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

周边物业项目对比

为方便选址决策，以下将成都旭阳国际与周边主要写字楼物业进行对比：

红牌楼广场（地址：佳灵路3号）：物业费为1.80至16.00元/平方米/月，由四川省川威物业服务有限公司管理。与旭阳国际同处红牌楼商圈，物业费区间较宽，涵盖从基础型到高端的不同标准。

罗浮广场（地址：高升桥路9号）：物业费主流数据为7.5元/平方米/月，由成都罗浮物业服务有限公司管理【宏义集团罗浮广场文章】。与旭阳国际同处高升桥—红牌楼商圈，物业费标准高于旭阳国际写字楼部分。

宏都财富广场（地址：武科西一路88号）：物业费为4.5元/平方米/月，由成都立恒物业管理有限公司管理【宏都财富广场文章】。位于武侯新城区域，物业费标准与旭阳国际写字楼部分处于相近区间。

优博中心（地址：武科西一路65号）：物业费为6元/平方米/月，由成都维京物业管理有限公司管理【优博中心文章】。位于武侯新城区域，物业费标准略高于旭阳国际写字楼部分。

万茂大厦（地址：武侯大道顺江段88号）：物业费为3.8元/平方米/月，物业公司为成都盛景物业管理有限公司【万茂大厦文章】。与旭阳国际同处武侯区，物业费标准与旭阳国际写字楼部分处于相近区间。

从周边物业项目的物业费分布来看，红牌楼—高升桥商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（1.8至5元/平方米/月）、中端项目（5至10元/平方米/月）和高端项目（10元以上/平方米/月）。旭阳国际写字楼部分4至5元/平方米/月的物业费标准处于基础型区间，在区域内具有较强的成本竞争力。

企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。旭阳国际采用基础物业费加空调电费的模式（分体空调、计电费），企业可根据实际使用情况灵活控制空调成本。此外，旭阳国际作为月光琉域项目的写字楼版块，拥有4000平方米涵碧楼式水景中庭与1200平方米琉璃广场等花园式办公环境，企业在进行选址决策时可将项目的生态办公特色与自身办公需求进行匹配。

成都旭阳国际租赁的5个常见问题

Q1：成都旭阳国际的物业公司是哪家？

A：成都旭阳国际的物业管理由四川瑞信物业管理有限公司负责。

Q2：成都旭阳国际2026年物业费是多少？

A：住宅及公寓部分物业费为1.8元/平方米/月；写字楼及办公部分物业费为4至5元/平方米/月（不同渠道数据存在差异）。分体空调费用按电费单独计量（计电费），不含在物业费中。建议以物业管理方实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

Q3：成都旭阳国际的建筑面积和楼层是多少？

A：总建筑面积13262平方米。总楼层17至18层。标准层高3米，净高2.8米。

Q4：成都旭阳国际距离地铁站多远？

A：距离地铁3号线红牌楼站约609米。

Q5：成都旭阳国际的停车位和停车费如何？

A：共402个停车位（均为地上车位），停车费为400元/月。

2026年8月24日

旭阳国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 旭阳国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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