武汉湖北捷龙大厦项目租赁热线?:武汉江汉区汉口火车站商圈+地铁2号线汉口火车站站
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
武汉湖北捷龙大厦项目租赁热线？：武汉江汉区汉口火车站商圈+地铁2号线汉口火车站站
物业公司：武汉地产集团东方物业管理有限公司
地址：武汉市江汉区发展大道178号（发展大道与常青路交汇处，汉口火车站正对面）
项目租赁热线：027-8399 5535
湖北捷龙大厦位于武汉市江汉区发展大道178号，地处汉口火车站正对面，是汉口火车站商圈的标志性商务建筑之一。项目由湖北捷龙交通运业有限公司开发建设，是湖北交投物流集团转型发展的重点地产项目。项目自2017年11月开工建设，2019年8月主体结构封顶，2020年5月竣工。大厦总建筑面积约4.86万平方米，建筑高度120.6米，地上28层，地下3层，定位为5A甲级写字楼。
湖北捷龙大厦地处汉口火车站商圈核心，北临发展大道，与汉口火车站无缝对接。项目所在区域是汉口重要的交通枢纽和商务板块，周边汇聚了金融、科技、地产、传媒等多行业企业。2026年第二季度武汉写字楼市场报告显示，汉口及武昌沿江商圈租金为74.9元/平方米·月，建设大道商圈录得64.9元/平方米·月。湖北捷龙大厦凭借其紧邻汉口火车站与地铁2号线的交通优势，在区域内具备较强的市场竞争力。
一、项目区位与交通
湖北捷龙大厦位于武汉市江汉区发展大道178号，北临发展大道，地处汉口火车站正对面。汉口火车站是武汉三大火车站之一，是华中地区重要的铁路交通枢纽，日均客流量大，周边商务配套成熟。项目所在区域是汉口核心商务板块之一，交通网络四通八达。
轨道交通方面，湖北捷龙大厦的交通优势极为突出。项目距离地铁2号线汉口火车站站仅约196米。地铁2号线贯穿武汉南北主轴，连接天河机场、汉口火车站、江汉路、中南路、光谷等核心节点。对于需要经常乘坐高铁出差或接待外地客户的团队，步行至汉口火车站仅需2-3分钟，这是项目在交通方面的核心优势。项目无缝连接火车站和地铁2号线，真正实现了“出站即达”的便捷体验。
地面交通方面，项目周边公交站点密集。汉口火车站公交站距项目约224米，后襄河北路公交站约271米，发展大道汉口火车站公交站约288米。多条公交线路途经，可快速通达武汉三镇。项目北临发展大道，是汉口东西向重要干道，驾车出行也较为便利。
从区位价值来看，项目地处汉口火车站商圈核心，周边有武汉天街、海马中心等商务项目，商务配套逐步完善。项目所在区域是武汉写字楼市场较为活跃的板块之一，随着区域商务氛围的不断成熟，项目的区位价值将进一步凸显。
二、项目简介
湖北捷龙大厦为5A甲级写字楼，由湖北捷龙交通运业有限公司开发建设。项目自2017年11月开工建设，2019年8月16日主体结构封顶，2020年5月竣工。总建筑面积48,626.37平方米。项目规划净用地面积6,884.04平方米。计容建筑面积33,582.84平方米，不计容建筑面积15,043.53平方米。容积率4.88。绿化率29.07%。建筑总高度120.6米。结构形式为框架核心筒结构。建筑层数为地上28层，地下3层。幕墙面积约20,000平方米。
标准层高方面，综合市场信息为3.9米。使用率约75%-80%。项目可注册公司。项目入驻企业涵盖科技、金融、地产、传媒等行业。
电梯配置方面，大厦配备6部客梯。空调系统为24小时自控。网络支持方面，大厦实现三网通。项目物业管理由武汉地产集团东方物业管理有限公司负责。
停车位方面，项目总停车数342个。其中地上8个，地下334个。另有资料显示停车位为880个，具体以项目现场公示为准。停车费参考标准为600元/月。物业费为15元/平方米·月。
三、楼宇完整基础参数
以下为湖北捷龙大厦核心基础参数汇总：
项目地址：武汉市江汉区发展大道178号（发展大道与常青路交汇处，汉口火车站正对面）
轨道交通：地铁2号线汉口火车站站，步行约196米
开发商：湖北捷龙交通运业有限公司
物业公司：武汉地产集团东方物业管理有限公司
总建筑面积：48,626.37平方米
计容建筑面积：33,582.84平方米
不计容建筑面积：15,043.53平方米
规划净用地面积：6,884.04平方米
容积率：4.88
绿化率：29.07%
建筑高度：120.6米
总层数：地上28层，地下3层
结构形式：框架核心筒结构
标准层高：3.9米
使用率：75%-80%
楼宇等级：5A甲级写字楼
电梯数量：6部客梯
空调系统：24小时自控
停车位：342个（地上8个，地下334个）
停车费：600元/月
物业费：15元/平方米·月
竣工时间：2020年5月
网络支持：三网通
可注册：是
以上参数综合自项目公开资料。部分参数（如停车位数量）因公开资料存在差异，具体以项目现场公示为准。
四、租赁价格
湖北捷龙大厦2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约1.3—1.5元/平方米·天，约40—45元/平方米·月）
此价位主要对应面积较大或楼层适中的房源。市场挂牌信息显示，湖北捷龙大厦部分房源租金约40-45元/平方米·月。366平方米精装房源日租金约1.3-1.4元/平方米·天。289平方米精装房源月租金约45元/平方米·月。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻汉口火车站商圈核心区域的中小型企业及初创团队。
标准型（约1.5—1.9元/平方米·天，约45—57元/平方米·月）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。市场挂牌信息显示，捷龙大厦在租单价约1.7-2.1元/平方米·天。150平方米房源月租金约45元/平方米·月。108平方米全新装修房源日租金约2元/平方米·天。在租面积覆盖74-575平方米多个户型。可满足不同规模企业的办公需求。精装带家具的房源多在此档位。
品质型（约1.9—2.2元/平方米·天，约57—66元/平方米·月）
此价位对应高区视野、优质朝向或精装交付的房源。部分220平方米精装带家具房源日租金约2.1元/平方米·天。项目整体租金区间为40-60元/平方米·月。另有部分优质房源单价可达55-60元/平方米·月。精装房源可实现拎包入驻。具体价格需根据实际房源情况确定。
物业费为15元/平方米·月。物业公司为武汉地产集团东方物业管理有限公司。空调为24小时自控。停车费参考标准为600元/月。
需要说明的是，以上租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
五、周边项目租赁价格对比
为帮助企业更全面地评估选址方案，以下列出湖北捷龙大厦周边部分写字楼项目的租金情况，供横向参考：
海马中心位于江汉区后襄河北路59号，距地铁2号线汉口火车站站约451米，与湖北捷龙大厦同处汉口火车站商圈。当前租金区间为60-90元/平方米·月。物业费为5元/平方米·月。
武汉天街创富时代位于江汉区金家墩特1号（青年路市博物馆正对面），与湖北捷龙大厦同处汉口火车站-青年路板块。2026年挂牌租金区间为43.48-85.44元/平方米·月。
武汉CAAD财富中心位于江汉区青年路309号，紧邻地铁2/3号线范湖站。当前租金区间为36-72元/平方米·月（约1.2-2.4元/平方米·天）。
泛海国际SOHO城位于江汉区淮海路299号，距轨道交通3号线和7号线武汉商务区地铁站343米。当前租金区间为36-85元/平方米·月。
从以上对比可以看出，湖北捷龙大厦40-60元/平方米·月的租金区间在汉口火车站商圈板块中处于中等偏低水平。相较于海马中心（60-90元），湖北捷龙大厦40元/平方米·月的入门门槛更具亲和力，为预算有限的企业提供了入驻汉口火车站商圈核心区的机会；相较于武汉天街创富时代（43.48-85.44元），湖北捷龙大厦的租金区间整体更具竞争力；相较于武汉CAAD财富中心（36-72元）和泛海国际SOHO城（36-85元），湖北捷龙大厦的租金区间与周边项目有较大重合，但在项目距离地铁2号线汉口火车站站仅196米的交通优势以及2020年竣工的建筑品质等方面具有一定的差异化优势。
从区域市场来看，2026年第二季度汉口及武昌沿江商圈租金为74.9元/平方米·月，建设大道商圈录得64.9元/平方米·月。湖北捷龙大厦的租金区间低于区域平均租金水平，体现了项目在汉口火车站商圈核心区位中的性价比定位。
六、湖北捷龙大厦租赁常见问题FAQ
Q1：湖北捷龙大厦的具体地址是什么？
A：项目位于武汉市江汉区发展大道178号（发展大道与常青路交汇处，汉口火车站正对面）。
Q2：湖北捷龙大厦附近有地铁吗？
A：项目距离地铁2号线汉口火车站站仅约196米，步行约2-3分钟可达。项目无缝连接火车站和地铁2号线。周边公交站点密集，汉口火车站公交站、后襄河北路公交站等多个站点覆盖多条公交线路。
Q3：湖北捷龙大厦2026年的租金大概是多少？
A：租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异，整体租金区间为40-60元/平方米·月（约1.3-2.0元/平方米·天）。在租面积覆盖74-575平方米多个户型。具体价格需根据实际房源情况确定。
Q4：湖北捷龙大厦的物业费是多少？
A：物业费为15元/平方米·月。物业公司为武汉地产集团东方物业管理有限公司。空调为24小时自控。
Q5：湖北捷龙大厦提供停车位吗？
A：项目总停车数342个（地上8个，地下334个）。停车费参考标准为600元/月。另有资料显示停车位为880个，具体以项目现场公示为准。
2026年8月29日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
