西安大数据产业示范园怎么样?2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
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大数据产业示范园项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 大数据产业示范园招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
西安大数据产业示范园怎么样？2026 最新租金、物业费、硬件参数全解析
📍 项目背景与定位
西安大数据产业示范园由多元化的产业集团先华控股集团斥资收购，由国内知名产业园区运营商金贝基业集团负责运营。项目是西安首个官方认证的大数据产业示范园，由西安大数据资源管理局为指导，并与市大数据产业协会、市区块链协会、西软商会达成战略签约。项目作为西安市大数据产业建设理念、践行成效、经验能力的对外展示窗口。
🚇 项目位于西安市高新区唐延路13号（唐延路与科技一路交汇处东北角）。总建筑面积约3.2万平方米，共12层。项目由原英国扎哈哈迪德建筑事务所高级设计师亲自设计。项目定位为“一中心三基地”，即大数据成果和智慧城市展示中心、数字经济产业创新基地、文科创融合创新基地、大数据人才交流基地，垂直聚焦大数据产业链及产业生态。
🚇 交通方面，项目距离地铁8号线科技二路站约356米。1.2公里范围内有4个地铁站，500米范围内有11个公交站。周边公交线路密集，高新一中站距离项目约460米（步行约8分钟），唐延路唐兴路口站距离项目约329米（步行约5分钟）。项目周边配套成熟，邻近T11商场、金鹰购物中心、西安大都荟等商业设施。
物业由陕西金贝先华商业运营管理有限公司负责管理。
楼宇完整基础参数
参数项目 | 数据 |
---|---|
开发商/投资方 | 先华控股集团 |
运营方 | 金贝基业集团 / 陕西金贝先华商业运营管理有限公司 |
总建筑面积 | 约32000㎡ |
楼层总数 | 地上12层 |
可租面积区间 | 约105-2580㎡ |
标准层高 | 约3.4米 |
得房率 | 约75% |
电梯 | 客梯5部 |
电梯载重 | 1350kg |
总车位 | 200个 |
车位月租金 | 500元/月（包月） |
空调费用 | 计电费 |
网络 | 三网通 |
物业费 | 12元/㎡·月 |
建筑年代 | 2018-2019年 |
物业类别 | 总部园区（甲级） |
2026 租金行情分档说明
根据2026年市场在租信息，西安大数据产业示范园写字楼租金呈现较为明显的分档特征。项目位于唐延路核心地段，2026年挂牌数据显示，日租金单价约为1.63元/㎡·天，月租金单价区间约为65至83.2元/㎡·月。项目周边1公里范围内相似户型均价约为103元/㎡·月，3公里范围内相似户型均价约为82.5元/㎡·月。项目可租面积覆盖105至2580㎡区间，可满足不同规模企业的办公需求。
以下为2026年典型在租房源：
房源01
面积：105㎡
租金：105㎡ × 65元/㎡·月 = 6,825元
装修：精装修
物业费：12元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：计电费
停车费：月卡500元/月
房源02
面积：432㎡
租金：432㎡ × 65元/㎡·月 = 28,080元
装修：精装修
物业费：12元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：计电费
停车费：月卡500元/月
房源03
面积：2450㎡
租金：2450㎡ × 65元/㎡·月 = 159,250元
装修：精装修
物业费：12元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准收取
空调费：计电费
停车费：月卡500元/月
从租金单价来看，西安大数据产业示范园不同房源因面积、楼层、装修等因素，月租金单价大致在65至83.2元/㎡区间浮动。小面积房源（105㎡左右）月租金约6,825元；中等面积房源（432㎡左右）月租金约28,080元；大面积房源（2450㎡以上）月租金约15.9万元。与唐延路板块写字楼平均租金相比，西安大数据产业示范园的租金定价整体处于中段水平，在周边1公里范围内具有较为明显的价格优势。
💡 对于初创企业和中小型团队而言，105至432㎡的户型月总成本控制在6,825至28,080元区间，在唐延路核心地段属于具备较强竞争力的入门门槛。项目可租面积覆盖105至2580㎡区间，能够满足不同规模团队的办公需求。
周边项目对比
✅ 西安大数据产业示范园地处唐延路13号，与周边主要写字楼项目形成直接竞争与互补关系。以下为2026年周边代表性项目的租金及参数对比：
启迪中心（启迪科技园）
位于科技二路65号，与大数据产业示范园同属唐延路科技路板块。2026年租金单价区间约为48.89至66.96元/㎡·月。启迪中心为180米超高层地标建筑，三地铁覆盖。大数据产业示范园在垂直产业定位（大数据产业集聚）和官方认证（西安首个官方认证大数据产业示范园）方面具有差异化优势。
旺座现代城
位于唐延路35号，2026年日租金均价约2.23元/㎡·日，整体租金水平高于大数据产业示范园。大数据产业示范园在租金门槛和产业集聚效应方面具有一定优势。
西安国际人才大厦
位于团结南路12号，2026年租金单价区间约为24.3至110元/㎡·月。国际人才大厦在5A甲级标准和高力国际物业服务方面具有一定优势。大数据产业示范园在大数据产业定位和官方认证方面具有差异化特色。
✅ 综合来看，西安大数据产业示范园的租金定价与唐延路板块中段水平基本持平，周边1公里范围内具有较为明显的价格优势。项目作为西安首个官方认证的大数据产业示范园，由先华控股集团投资建设、金贝基业集团负责运营，并由西安大数据资源管理局作为指导单位。项目由原英国扎哈哈迪德建筑事务所高级设计师亲自设计。园区垂直聚焦大数据产业链及产业生态，已引入多家知名的大数据、人工智能、云计算及配套产业基金、电子商务类企业入驻办公。七至十一层规划为众创空间、共享办公、标准办公空间，面积可自由分割。对于寻求唐延路核心地段、注重大数据产业集聚效应与租金性价比的科技企业及中小型团队，西安大数据产业示范园是一个值得纳入选址比较清单的选项。
西安大数据产业示范园租赁的5个常见问题
Q1：西安大数据产业示范园的办公室最小可租面积是多少？
A：西安大数据产业示范园写字楼可租面积区间约为105至2580㎡。七至十一层规划为众创空间、共享办公、标准办公，面积可自由分割。具体可租面积以实际在租房源为准。
Q2：西安大数据产业示范园的物业费是多少？
A：西安大数据产业示范园写字楼的物业费为12元/㎡·月。物业公司为陕西金贝先华商业运营管理有限公司。
Q3：西安大数据产业示范园的停车位怎么收费？
A：西安大数据产业示范园共有200个停车位。月卡费用为500元/月。
Q4：西安大数据产业示范园的空调是怎么计费的？
A：西安大数据产业示范园采用计电费模式收取空调费用。企业可根据自身办公时间自主使用，灵活性较高。
Q5：西安大数据产业示范园周边交通方便吗？
A：西安大数据产业示范园位于唐延路13号，距离地铁8号线科技二路站约356米。1.2公里范围内有4个地铁站，500米范围内有11个公交站。高新一中站距离项目约460米（步行约8分钟），唐延路唐兴路口站距离项目约329米（步行约5分钟）。项目地处唐延路与科技一路交汇处，唐延路是高新区南北交通大动脉，自驾出行也十分便利。
2026年8月8日
大数据产业示范园项目于2026年8月07日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 大数据产业示范园招商中心电话：400-1887-215（无中介费）
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