成都美丽都汇是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

美丽都汇项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 美丽都汇招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都美丽都汇是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都美丽都汇位于成都市武侯区簇桥金履一路187号，地处新双楠商圈核心区域。该项目由成都美丽点投资有限责任公司开发建设，于2013年12月建成竣工。项目由五幢电梯小高层及电梯多层建筑组成，整体风格为欧式ARTDECO风格，建筑外形优雅高贵。

关于物业管理方，目前市场上有两种信息。成都大成英联华经营管理有限公司是多个渠道显示的主要物业管理公司；部分渠道亦将物业公司标注为美丽都汇物业管理有限公司。企业在实际考察时，建议以项目现场公示的物业管理方信息为准。

楼宇完整基础参数

区域：武侯区

商圈：新双楠/簇桥

街道：簇桥金履一路187号

详细地址：成都市武侯区簇桥金履一路187号

地铁线路与距离：距离地铁9号线簇桥站约838米

公交信息：项目周边公交线路包括二环武侯大道口站（100路）、二环逸都路口站（G59路、G60路、G61路）、置信北街站（1075路）、双楠路南站（21路、42路、164路、1075路）、双楠路西站（6路、21路、42路、53路、164路、194路、334路）等

竣工时间：2013年12月

层高：标准层高4.9米，净高3.7米；部分渠道显示层高3米至3.5米

层数：A、B栋为11层电梯小高层，C栋为6层电梯多层，D栋为10层电梯小高层，E栋为5层电梯多层

建筑面积：总建筑面积70590平方米

物业公司：成都大成英联华经营管理有限公司（部分渠道标注为美丽都汇物业管理有限公司）

物业费：6元/㎡·月

停车位：地下256个；部分渠道显示为400个

停车费：以物业现场公示为准

空调类型：预留中央空调机位，企业自行安装

空调费：由租户自行承担

电梯数量：客梯8部，货梯1部；部分渠道显示客梯6部、货梯2部

网络支持：电信、联通、移动均可接入

楼宇介绍：成都美丽都汇由成都美丽点投资有限责任公司开发，于2013年12月建成。项目总建筑面积70590平方米，由五幢电梯小高层及电梯多层组成，整体风格为欧式ARTDECO风格。其中A、B栋为11层电梯小高层，C栋为6层电梯多层，D栋为10层电梯小高层，E栋为5层电梯多层，五栋合围中心部分为步行街。项目定位为商业、办公综合体，集餐饮、休闲、娱乐、购物于一体。项目紧邻地铁9号线簇桥站，周边公交线路覆盖全面，交通较为便捷。标准层面积3000平方米，空间可根据企业需求灵活分割。

2026年物业费收费标准

成都美丽都汇2026年物业费标准为6元/㎡·月。

该物业费标准由物业管理公司执行，覆盖公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等基础服务内容。空调费用由租户自行承担。

需要留意的是，部分渠道显示个别房源的物业费为8元/㎡·月，这一差异主要与具体房源的楼层位置、装修标准、租赁条件等因素有关。企业在实际租赁洽谈时，应以具体房源合同约定的物业费标准为准。

周边物业项目对比

为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都美丽都汇周边的代表性写字楼项目进行参数对比：

红牌楼广场位于佳灵路7号，由四川省永合实业有限公司开发，建筑面积约35万平方米。物业管理由川威物业服务有限公司负责，物业费标准为10-16元/㎡·月。红牌楼广场紧邻地铁3号线红牌楼站，停车位约1700-3552个，停车费400元/月。从物业费水平来看，红牌楼广场显著高于美丽都汇。

优博国际位于簇桥商圈，由四川优博投资实业有限公司开发。物业管理由成都维京物业管理有限公司负责，物业费标准为6元/㎡·月。

鞋王大厦位于簇桥商圈，物业费标准为3元/㎡·月，由成都蜀信物业管理有限公司管理。

富顿中心位于武侯区簇桥镇金履二路167号，物业费标准为8元/㎡·月。

在物业费层面，美丽都汇6元/㎡·月的收费标准在新双楠—簇桥商圈内处于中等水平。周边红牌楼广场物业费10-16元/㎡·月，优博国际物业费6元/㎡·月，鞋王大厦物业费3元/㎡·月，富顿中心物业费8元/㎡·月。美丽都汇的物业费定价与其商业办公综合体的定位相匹配，对注重办公成本控制的中小型企业和初创团队具有一定吸引力。

在停车配置方面，美丽都汇提供地下256个停车位，部分渠道显示为400个。这一停车位数量能够基本满足楼内企业员工及访客的停车需求。

在电梯配置方面，美丽都汇配备客梯8部、货梯1部。结合项目总建筑面积70590平方米的体量，电梯配比能够满足日常办公高峰时段的垂直交通需求。

在空间灵活性方面，美丽都汇标准层面积达3000平方米，五栋建筑各自独立又相互连通，空间可根据企业需求灵活分割。这种空间配置对于有较大面积需求或个性化办公空间需求的企业较为友好。

在空调使用方面，美丽都汇预留中央空调机位，企业可根据自身需求自行安装空调设备。与统一中央空调的写字楼相比，企业可自主选择空调品牌和系统，不受统一开关机时间限制，对于有加班需求的企业具有一定灵活性。

在物业持有模式方面，美丽都汇由成都美丽点投资有限责任公司开发。

综合来看，在新双楠—簇桥商圈的写字楼中，美丽都汇的物业费处于中等水平。企业客户在选择时，可结合自身对办公成本、交通便利性、空间灵活性、空调使用方式等方面的具体需求进行综合评估。

成都美丽都汇租赁的5个常见问题

问题一：成都美丽都汇的物业公司是哪家？

成都美丽都汇的物业管理方，部分渠道显示为成都大成英联华经营管理有限公司，部分渠道标注为美丽都汇物业管理有限公司。开发商为成都美丽点投资有限责任公司。建议以项目现场公示的物业管理方信息为准。

问题二：成都美丽都汇2026年物业费是多少？

2026年成都美丽都汇物业费标准为6元/㎡·月。部分房源因楼层、装修标准等因素不同可能存在差异，具体以租赁合同约定为准。

问题三：成都美丽都汇的具体地址在哪里？交通方便吗？

成都美丽都汇位于成都市武侯区簇桥金履一路187号。距离地铁9号线簇桥站约838米。周边有100路、G59路、G60路、G61路、1075路、21路、42路、164路、194路、334路等多条公交线路途经。

问题四：成都美丽都汇的停车位有多少？停车费怎么收？

成都美丽都汇提供地下256个停车位；部分渠道显示为400个。停车费标准以物业现场公示为准。

问题五：成都美丽都汇适合什么样的企业入驻？

成都美丽都汇物业费6元/㎡·月在新双楠—簇桥商圈内处于中等水平，适合对办公成本有一定考量、同时注重交通便利性的中小型企业、初创团队入驻。项目地处新双楠商圈核心地段，紧邻地铁9号线簇桥站，交通便利。项目由五栋建筑组成，标准层面积3000平方米，空间可灵活分割，适合有较大面积需求或个性化办公空间需求的企业。预留中央空调机位，企业可自行安装，不受中央空调统一开关机时间限制。

2026年8月24日

美丽都汇项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 美丽都汇招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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