香溢大厦招商中心:1号线江陵路站+标准3.5米办公层高

香溢大厦招商中心：1号线江陵路站+标准3.5米办公层高

香溢大厦项目于2026年8月16日正式更新电话服务渠道，公示如下：✅【香溢大厦】招商中心电话：400-0057-121（无中介费）

如果正在滨江区找办公室，香溢大厦值得先从这条确定信息看起：香溢大厦位于丹枫路，周围商业氛围浓厚，交通便捷。尊踞滨江核心高端商务区，比邻滨江区政府，星耀城，星光大道，及即将开业的龙湖天街等繁华商业周边环伺，银行，餐饮，KTV,影院等。花园式写字楼，生态健康办公。这能帮助企业快速建立项目认知，但最终选址仍要回到交通、空间、设备和总成本。

香溢大厦项目档案与选址结论

区域、商圈、街道：区域：滨江区；商圈：暂无；街道：西兴街道。先确认员工通勤范围和企业注册所属区域

详细地址：丹枫路676号。导航到访时还要核对具体楼栋入口

公交信息：星民村｜约75米｜公交线路：107路;115路;138路;519路;542路;581路;1504M路；星民村｜约90米｜公交线路：107路;115路;138路;519路;542路;581路;1504M路等，发布前待核验。公交线路是否实用，要结合员工居住方向判断

竣工时间：2013年3月。老项目重点看设备维护，新项目重点看装修期影响

层高：标准3.5米。关系到吊顶后的净高、采光感受和设备布置

层数：26 层主楼，4层辅楼，地下1层。楼层越多，越要实测早高峰电梯等待

建筑面积：暂无。用于判断项目体量，不等于企业实际可用面积

物业公司：开元玖维客物业公司。物业响应会影响访客、装修和加班管理

物业费：8元/㎡/月。需确认是否包含公共能耗

停车位：200个车位。有车员工多时要核实固定车位和临停容量

停车费：400元/月。该费用可能调整，以当前招商确认口径为准

空调类型：集中式中央空调。经常加班的团队要看是否可以分区独立控制

空调费：电费。需要与租金、物业费一起测算

电梯数量：客梯6部、货梯1部。数量之外还要看高低区和客货分流

网络支持：电信、联通、移动。专线企业应提前确认运营商和施工周期

楼宇介绍：香溢大厦位于丹枫路，周围商业氛围浓厚，交通便捷。尊踞滨江核心高端商务区，比邻滨江区政府，星耀城，星光大道，及即将开业的龙湖天街等繁华商业周边环伺，银行，餐饮，KTV,影院等。花园式写字楼，生态健康办公新领域。独特600方空中花园等，发布前待核验。看项目时应把品牌背景与实际使用条件分开判断

再看项目主体：开发商为暂无，业主为暂无；已确认的入驻企业为浙江贵发资产管理有限公司、浙江香溢控股有限公司、中煤国际能源投资有限公司、杭州钱迷网络科技有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、浙江安财汽车产业服务有限公司、杭州快钱网络科技有限公司、浙江中定资产管等，发布前待核验。这些信息关系到企业形象和签约安全，若合同主体与现场公示不一致，应先核对产权或招商授权。

位置、地铁与日常通勤

通勤结论先说：香溢大厦位于丹枫路676号，轨道交通可重点关注1号线江陵路站。地图距离只适合初筛，实际体验还取决于出站后是否过马路、绕园区，以及楼栋入口是否容易找到。

地铁：距离江陵路，约369米，地铁线路：地铁1号线、地铁6号线；距离星民，约958米，地铁线路：地铁6号线；距离江汉路，约1363米，地铁线路：地铁6号线；距离滨和路，约1394米，地铁线路：地铁1号线。这类数字适合做第一轮筛选，正式定址前最好在工作日早高峰亲自走一次。

餐厅：德天肥牛海鲜火锅(滨江店)，约35米；地址：浙江省杭州市滨江区西兴街道丹枫路676号香溢大厦4楼德天肥牛海鲜火锅；香港新曜记茶餐厅(星耀城店)，约116米；地址：浙江省杭州市滨江区江陵路2028号九宜城F1；

银行：上海浦东发展银行24小时自助银行(杭州滨江支行)，约129米；地址：浙江省杭州市滨江区江陵路2028号星耀城3栋1层；上海浦东发展银行(杭州滨江支行)，约132米；地址：浙江省杭州市滨江区江陵路2028号九宜城F1；

酒店：桔子水晶杭州滨江江陵路酒店，约174米；地址：浙江省杭州市滨江区江陵路2028号九宜城F1；杭州滨江奥体亚朵S网易严选酒店，约230米；地址：浙江省杭州市滨江区江陵路1916号星耀城二期城市生活广场F1。距离与营业状态以现场为准。

通勤最好分两个时段验证：早高峰从常用地铁口走到办公室，晚高峰再从楼里走到公交站或停车场。客户到访则看落客点、停车入口和楼栋导视，判断第一次来能否顺利找到。

· 交通识别：1号线江陵路站，具体线路、出口及步行时间以现场核验为准。

· 项目地址：丹枫路676号。

· 员工通勤：重点核验末段步行、换乘次数和高峰拥挤情况。

· 客户到访：重点核验落客点、访客登记、停车入口和楼栋导视。

楼内体验和客户接待

香溢大厦位于丹枫路，周围商业氛围浓厚，交通便捷。尊踞滨江核心高端商务区，比邻滨江区政府，星耀城，星光大道，及即将开业的龙湖天街等繁华商业周边环伺，银行，餐饮，KTV,影院等。花园式写字楼，生态健康办公新领域。独特600方空中花园，与地面绿化共同形成具有丰富层次的绿色景观，创领杭城生态健康办公新领域。这类配置直接影响客户到访时的第一印象，仍建议结合原文图片和现场人流判断。

电梯配置为客梯6部、货梯1部。建议早上9点实测等候时间，并确认高低区、货梯及外卖动线。

办公空间与日常使用成本

项目楼层为26 层主楼，4层辅楼，地下1层，层高或净高为标准3.5米。普通工位看柱网和进深；实验、直播或展陈还要核实承重、消防和吊顶净高。

标准层面积、当前可租面积、得房率、朝向和景观尚未形成统一口径。建议带工位图现场套尺寸。

空调为集中式中央空调，开放时间为周一到周日，早上8点到晚上8点。加班团队要确认夜间、周末使用及计费方式。

网络为电信、联通、移动。研发、直播和客服团队应提前确认专线、弱电井、施工周期和备用线路。

物业费为8元/㎡/月；停车位为200个车位；停车费用为400元/月。总成本还要计入能耗、空调和加时服务。

架空地板、电力容量、备用电源、机房、整层分割和扩租条件尚未确认。研发看电力承重，销售看接待动线，内容团队看隔音和加班条件。

香溢大厦适配企业及签约提示

综合来看，香溢大厦是否值得进入下一轮谈判，主要看四件事：面积能否排下团队、通勤是否可接受、空调能否覆盖加班，以及物业和停车计入后是否超预算。研发企业先核电力、承重和网络，销售与咨询团队先看会议室和接待动线，内容制作团队重点看隔音、层高及非工作时段使用条件，总部型企业还要核对企业形象、扩租空间和客户到访体验。租金、可租面积、停车费、免租期、优惠政策和交付状态都会变化，具体信息以项目当前招商确认口径为准。

第一次看房建议带上人员规模、会议室数量和预计增长人数，让招商方按实际工位排一版平面图。现场用卷尺复核主要开间、柱距和消防通道，能很快看出标注面积与可用空间之间的差别。

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!

香溢大厦项目于2026年8月16日正式更新电话服务渠道，公示如下：✅【香溢大厦】招商中心电话：400-0057-121（无中介费）