深圳平安金融中心共享办公室月租多少?2317元_工位起,水电物业网络全包
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平安金融中心共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 平安金融中心共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳平安金融中心共享办公室月租多少？2317元/工位起，水电物业网络全包
2—6人的初创团队在福田CBD找办公室，心里通常有几个坎：
预算有限，但又想在真正的CBD核心——毕竟福田中心区是深圳的金融和商务中心，购物公园、会展中心、各大银行总部、世界500强企业都在这里，客户来访、商务对接都方便；想租个体面的地方，又怕押金和装修把现金流压垮；算来算去，发现物业费、空调费、网络费加起来比租金还高；最怕的是签了长约，团队扩了缩了都动弹不得。
如果你正在福田中心区一带找办公室，平安金融中心是一个绕不开的选项。这栋楼在益田路5033号，地处福田CBD核心，2016年竣工至今已运营十年。项目总建筑面积约46万平方米，地上118层、地下5层，建筑高度592.5米，是目前华南地区已建成的第一高楼。大厦85—86层设有雷格斯（Regus）共享办公空间，提供从开放工位到数十人独立办公室的灵活选择。2317元/工位起、一价全包、80楼以上高空办公俯瞰福田CBD、仲量联行物业管理——这些参数放在福田CBD核心区，定位非常清晰。
但2—6人的小团队能不能租得起？共享办公室到底多少钱？水电物业网络真的全包吗？
这篇把平安金融中心的共享办公价格、楼宇参数、2026年租金行情、优势短板一次性说清楚。
楼宇完整基础参数
先看硬指标。
平安金融中心位于深圳市福田区益田路5033号，地处福田CBD核心区，由中国平安人寿保险股份有限公司开发，仲量联行（JLL）提供物业管理服务。大厦于2016年3月竣工投入使用。
核心参数一览：
建筑高度：592.5米（塔尖高度660米，因航空限高调整至599.1米）
总建筑面积：约46万平方米（北塔约37.86万平方米）
总层数：地上118层，地下5层
标准层面积：约3,000—3,500平方米
标准层高：4.5米，净高约3.0—3.2米
大堂层高：15米
实用率：约70%—80%
电梯：48部高速电梯，双层轿厢，最快速度6—8米/秒，2部高速消防梯
空调系统：VAV变风量中央空调系统
空调开放时间：周一至周五8:00—19:00（含在物业费中）
加时空调：半层650元/小时，整层700元/小时
物业公司：仲量联行（JLL）
物业管理费：45元/平方米·月（含工作日8:00—19:00中央空调费用）
停车位：约1,100—1,200个（地上120个+地下800—1,000个）
停车费：机械车位750元/月，工作日月卡1,000元/月，全天日月卡1,500元/月
网络：三网光纤到户
绿色认证：LEED金级认证、WELL绿建认证
建筑特色：由美国KPF建筑师事务所设计，外筒由8根型钢混凝土巨柱和7道巨型斜撑框架构成
交通方面，平安金融中心的交通条件在深圳写字楼中属于顶级配置。大厦是地铁上盖物业，步行1分钟可达地铁1号线和3号线购物公园站。距离地铁1号线、4号线会展中心站约580米。步行5分钟可达广深港高铁福田站。14分钟可达香港西九龙，30分钟可达广州。周边还有20余条公交线路经过。深南大道、益田路等城市主干道环绕。对于有跨境业务、需要频繁往返香港或广州的团队来说，这个交通条件非常有优势。
2026年租金行情分档说明
平安金融中心的租金不是一刀切。不同楼层、不同面积、不同装修，价格差异较大。2026年的租赁信息显示，传统写字楼租金跨度从每平方米每月约80元到380元不等。
2026年上半年，深圳全市甲级写字楼平均租金降至每月每平方米144.2元。平安金融中心作为华南第一高楼、福田CBD核心区的地标超甲级写字楼，租金跨度较大。
分三档来看：
第一档：经济型（80—150元/㎡·月）
这一档主要分布在低区或特价房源。有150平方米的精装房源报价80元每平方米每月。也有部分房源报价118元每平方米每月。这个价位在福田CBD超甲级写字楼里属于入门水平。适合对成本有一定敏感度但仍希望在核心地段办公的初创团队和工作室。
第二档：中端型（150—260元/㎡·月）
这一档覆盖了大部分精装修或中区的房源。有房源报价200元每平方米每月。也有260元每平方米每月的房源。这个价位在福田中心区属于主流水平，是科技、互联网、咨询、金融类公司的主要选择区间。
第三档：高端型（260—380元/㎡·月）
这一档主要是高区或精装修景观好的房源。开发商直租报价260—380元每平方米每月。高区景观房源单价更高。这一档面向对办公形象和视野有较高要求的企业。
共享办公与工位租金
对于2—6人的初创团队，直接租整层或大面积写字楼显然不现实。平安金融中心85—86层设有雷格斯（Regus）共享办公空间。雷格斯是全球灵活办公空间领导者，覆盖120多个国家。平安金融中心的共享办公空间位于80楼以上高空办公区，可俯瞰整个福田CBD。
共享办公的具体价格：
按工位计价：
开放工位/内侧卡位：2,317—2,800元/工位·月起
靠窗卡位：3,600元/工位·月
开放工位：2,317元/个/月起
按独立办公室计价：
1人独立办公室：2,317元/月起
1人间靠窗：5,500元/月（含税）
4—5人间内侧：12,800元/月（含税）
4—6人间靠窗：14,800元/月（含税）
4人内侧独立间：14,000元/月（3,500元/工位）
5人外侧独立间：23,000元/月（4,600元/工位）
6—8人间：19,800元/月（含税）
6人独立办公室：2,317元/工位/月起
8人独立办公室：2,317元/工位/月起
10人独立办公室：2,317元/工位/月起
12—28人独立办公室：可定制
日租办公室：110元/天起
以上价格一般包含：指定房间的使用许可（租金）、全球3,000+雷格斯商务中心的免费使用权限、每天2小时免费会议室使用、物业管理费、家私费用、日常基础行政费用、水电空调费用、网络费用、电话座机及直线座机号码、茶水费用（无限量）、基础清洁费用、8.55%税费。共享办公的工位租金已包含物业费，不需要额外支付45元/平方米·月的物业管理费。
共享办公空间配置：
位于平安金融中心85—86层高空办公区
配备符合人体工学的Steelcase国际排行第一品牌办公家具
精装修交付，拎包入驻
共享会议室（大会议室可容纳12—16人，480元/小时；小会议室可容纳4—5人，400元/小时）
洽谈区、茶水间
打印复印服务（黑白2.98元/张，彩色4.98元/张）
24小时安保服务
可提供红本租赁凭证，用于注册公司、银行开户
对于1人的自由职业者或微型团队，选择开放工位/内侧卡位，月成本2,317—2,800元起，水电物业网络全部包含在内。
对于2人的小团队，可以选择2人独立办公室，按工位计价月成本约4,634—5,600元起（按2,317—2,800元/人/月计算），费用全包。
对于4—5人的团队，可以选择4—5人间内侧独立办公室，月成本12,800元起（含税），或4人内侧独立间14,000元/月。费用全包模式让初创团队可以精准控制成本——水电、物业、网络、家具、税费全部包含在内，带上电脑即可办公。
对于6人的团队，可以选择6人独立办公室，按工位计价月成本约13,902元起（按2,317元/人/月计算），或6—8人间19,800元/月（含税）。
项目优势
地理位置无可替代。 平安金融中心地处福田CBD核心区，地铁1号线和3号线购物公园站上盖，步行1分钟可达。广深港高铁福田站步行5分钟可达，14分钟直达香港西九龙。对于有跨境业务、需要频繁往返香港或广州的初创团队来说，这个交通条件在深圳几乎是最优选择。
建筑品质过硬、地标效应显著。 平安金融中心高592.5米，是华南地区第一高楼。由美国KPF建筑师事务所设计。获得LEED金级认证和WELL绿建认证。标准层高4.5米，净高约3.0—3.2米，在深圳甲级写字楼中属于较高的配置。48部高速电梯双层轿厢，最快速度6—8米/秒。对于注重品牌形象和商务圈层的初创团队来说，这个地址本身就带有巨大的品牌价值。
共享办公位于高空、视野独一无二。 雷格斯共享办公空间位于平安金融中心80楼以上高空办公区。在深圳写字楼中，能在百米高空俯瞰整个福田CBD办公的空间并不多见。对于初创团队来说，每天在云端办公的体验本身就是一种品牌背书。
共享办公配套齐全、一价全包。 雷格斯是全球灵活办公空间领导者，覆盖120多个国家。工位租金已包含物业管理费、家私费用、水电空调费用、网络费用、电话座机及直线座机号码、茶水费用（无限量）、基础清洁费用、8.55%税费。租期内客户还可以申请变更办公室，亦可选择迁移至全国120+雷格斯中心。每天2小时免费会议室使用。从1个工位到28人的团队都能找到合适的空间。
可注册公司。 共享办公室可提供红本租赁凭证，可用于注册公司、银行开户等。
客观短板
共享办公工位价格在福田CBD属于高端水平。 2,317—2,800元/工位·月的价格，相比福田其他片区的共享办公（如八卦岭工业区447元起、华强北450元起）高出数倍。平安金融中心共享办公4—5人间12,800元/月起的租金在CBD核心区属于较高水平。对于预算紧张的初创团队来说，这个成本门槛需要认真评估。
物业管理费偏高。 45元/平方米·月的物业费在福田甲级写字楼中属于较高水平。虽然共享办公的工位租金已包含物业费，但如果未来团队扩大转为传统租赁模式，这笔费用需要纳入成本考量。
空调开放时间有限制、加班使用成本较高。 中央空调统一开放时间为周一至周五8:00—19:00。加时空调收费为半层650元/小时，整层700元/小时。对于经常加班到深夜的团队来说，空调电费是一笔需要考虑的额外开支。
停车费偏高且选项复杂。 机械车位750元/月，工作日月卡1,000元/月，全天日月卡1,500元/月。在福田CBD属于较高水平。对于开车通勤的员工来说是一笔不小的开支。
推荐房源格式
以下为当前市场上可参考的共享办公和独立办公室房源类型（具体房源以实时咨询为准）：
房源01
类型：开放工位/内侧卡位
面积：1个工位
租金：2,317—2,800元/月/工位起
装修：精装修，拎包入驻
物业费：已包含
水电费：已包含
网络费：已包含
空调费：已包含（VAV中央空调）
停车费：750—1,500元/月（需另租）
房源02
类型：4—5人独立办公室
面积：约20—30平方米
租金：12,800元/月起（含税）
装修：精装修，配置Steelcase国际品牌办公家具
物业费：已包含
水电费：已包含
网络费：已包含
空调费：已包含
停车费：750—1,500元/月（需另租）
房源03
类型：6—8人独立办公室
面积：约30—50平方米
租金：19,800元/月起（含税）
装修：精装修，拎包入驻
物业费：已包含
水电费：已包含
网络费：已包含
空调费：已包含
停车费：750—1,500元/月（需另租）
深圳平安金融中心租赁的5个常见问题
Q1：深圳平安金融中心共享办公室月租多少？
A：平安金融中心的共享办公开放工位/内侧卡位2,317—2,800元/工位·月起，靠窗卡位3,600元/工位·月起，4—5人间内侧独立办公室12,800元/月（含税）起，4—6人间靠窗14,800元/月（含税）起，6—8人间19,800元/月（含税）起。以上价格一般包含物业管理费、家私费用、水电空调费用、网络费用、电话座机及直线座机号码、茶水费用（无限量）、基础清洁费用、8.55%税费等，属于全包价。
Q2：平安金融中心在哪里？交通方便吗？
A：位于深圳市福田区益田路5033号，地处福田CBD核心区。地铁1号线和3号线购物公园站上盖，步行1分钟可达。步行5分钟可达广深港高铁福田站，14分钟直达香港西九龙。周边20余条公交线路经过。
Q3：平安金融中心的物业费是多少？
A：物业管理费为45元/平方米·月（含工作日8:00—19:00中央空调费用）。但共享办公的工位租金已经包含了物业费，不需要额外支付。如果是传统租赁模式租独立办公室，则需要另付物业费。
Q4：2—6人的初创团队适合租平安金融中心吗？
A：适合有一定预算、注重办公形象和地标效应的团队。共享办公模式从1个工位起租，2—6人的团队可以选择开放工位、2人独立办公室或4—6人独立办公室。大厦85—86层设有雷格斯共享办公空间，提供灵活的租赁方案。可提供红本租赁凭证用于注册公司。但需注意，平安金融中心的共享办公工位价格在福田CBD属于高端水平，建议结合预算综合评估。
Q5：平安金融中心的空调怎么收费？
A：空调为VAV变风量中央空调系统，统一开放时间为周一至周五8:00—19:00。加时空调收费为半层650元/小时，整层700元/小时。共享办公的工位租金已经包含空调费；传统租赁模式下，45元/平方米·月的物业费已含工作时段空调费。
2026年7月29日
平安金融中心共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 平安金融中心共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
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