成都中海大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中海大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中海大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都中海大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都中海大厦位于成都市武侯区龙腾中路8号，地处浣花溪双楠板块延伸区域，紧邻二环路与龙腾中路双主干道。该项目由中海兴业（成都）发展有限公司开发建设，于2010年建成、2011年3月交付使用。项目占地7124.8平方米，总建筑面积约35000平方米，主体建筑为地上13层、地下1层，建筑高度50米。项目定位为纯租赁甲级写字楼，采用新古典主义设计风格，设置双入户大堂及生态空中花园，幕墙采用LOW-E中空玻璃。大厦以94.6分通过成都市甲级商务写字楼复评。
物业公司背景
成都中海大厦的物业管理由中海物业管理有限公司成都中海大厦分公司负责。该公司成立于2011年3月21日，经营范围涵盖物业管理、停车场经营等20余项业务。部分渠道亦显示物业公司为“中海振兴（成都）物业发展有限公司”或“成都中海物业管理有限公司”，但根据百度百科及企业工商信息，该大厦的实际物业管理方为中海物业管理有限公司成都中海大厦分公司。
中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是中国首批一级资质物业管理企业。大厦采用国际化纯租赁运营模式，统一管理服务。大厦配备约克中央空调、锋速电梯及集成BAS、OAS、CAS、FAS、SAS的5A智能化系统。提供100至2200平方米办公空间，得房率为77%。大厦地处西二环五大商业商务圈交汇处——双楠商圈、浣花商圈、光华商圈、晋阳商贸圈、红牌楼商务圈。公共交通方面，邻近地铁7号线龙爪堰站（距离约1096米）及地铁17号线清水河大桥站。周边商业配套完善，涵盖购物、餐饮等生活服务。已入驻高露洁、招商银行、中国国电、中国建设银行、华西证券、杜邦化工等知名企业。
项目定位
成都中海大厦定位为纯租赁甲级写字楼，项目立足国际视野，以前瞻性的商务定位、领先的硬件设备、国际化纯租赁运营模式，打造成集生态、智能化于一体的高品质甲级写字楼。项目主要面向大中型企业、世界500强及行业领先企业，为入驻企业提供绿色环保的商务办公空间。大厦承接市中心CBD向城西扩延之势，地处西二环核心区域，以区位优势辐射双楠、浣花、光华三大商圈，贯通晋阳、红牌楼两大商务重地。项目周边武侯科技工业园、红牌楼—外双楠商贸区和晋阳商贸发展区汇聚大量企业资源。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，双楠/浣花商圈，龙腾中路
详细地址：成都市武侯区龙腾中路8号
地铁线路与距离：地铁7号线龙爪堰站，距离约1096米；地铁17号线清水河大桥站
公交信息：多条公交线路途经
竣工时间：2010年建成，2011年3月交付使用
层高：标准层高3.75米，净高2.7米
层数：地上13层，地下1层
建筑面积：约35000平方米
物业公司：中海物业管理有限公司成都中海大厦分公司
物业费：15元/平方米/月
停车位：220个
停车费：450元/月
空调类型：约克中央空调
空调费：含在物业费中
电梯数量：客梯5部
网络支持：电信、移动、联通、光纤等
楼宇介绍：成都中海大厦位于成都市武侯区龙腾中路8号，地处浣花溪双楠板块延伸区域，由中海兴业（成都）发展有限公司开发，中海物业管理有限公司成都中海大厦分公司管理。项目占地7124.8平方米，总建筑面积约35000平方米，2010年建成、2011年3月交付使用。大厦为地上13层、地下1层的纯租赁甲级写字楼，标准层高3.75米、净高2.7米，得房率77%。建筑采用新古典主义设计风格，设置双入户大堂及生态空中花园，幕墙采用LOW-E中空玻璃。配备约克中央空调、锋速电梯及5A智能化系统，提供100至2200平方米办公空间，得房率77%。地下提供220个停车位。大厦以94.6分通过成都市甲级商务写字楼复评，已入驻高露洁、招商银行、中国国电、中国建设银行、华西证券、杜邦化工等知名企业。
2026年物业费收费标准
关于成都中海大厦2026年的物业费收费标准，根据多个写字楼租赁信息平台的数据，物业费为15元/平方米/月。该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦配备的约克中央空调系统能耗费用含在物业费中。部分渠道显示的物业费为17元/平方米/月，差异主要源于不同统计口径（是否含税、是否包含特定服务项目等）或特定房源的租赁条件差异。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方中海物业管理有限公司成都中海大厦分公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都中海大厦与周边主要写字楼物业进行对比：
上善国际（地址：人民南路四段46号）：物业费为25元/平方米/月，由仲量联行物业管理有限公司管理，属于人南CBD商圈高端写字楼项目。
中汇广场（地址：人民南路三段1号）：物业费为18元/平方米/月，由第一太平戴维斯（中国）有限公司管理，属于人南CBD商圈国际甲级写字楼项目。
世外桃源广场（地址：科华北路65号）：物业费为18至20元/平方米/月，属于磨子桥/川大商圈城市综合体项目。
力宝大厦（地址：科华北路）：物业费约18元/平方米/月，属于区域内中高端写字楼项目。
KEN大厦（嘉谊大厦） （地址：一环路南一段22号）：物业费采用分时计费模式，空调使用时间16元/平方米/月，非空调使用时间6元/平方米/月。
从周边物业项目的物业费分布来看，双楠—浣花商圈及人民南路沿线写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（5至15元/平方米/月）、中高端项目（15至20元/平方米/月）和高端项目（20至25元/平方米/月）。中海大厦15元/平方米/月的物业费标准处于基础型向中高端过渡的区间，在区域内具有较强的成本竞争力。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。中海大厦采用一费制模式，中央空调系统能耗已含在物业费中，企业在进行租赁成本测算时可将此因素纳入综合考量。
成都中海大厦租赁的5个常见问题
Q1：成都中海大厦的物业公司是哪家？
A：成都中海大厦的物业管理由中海物业管理有限公司成都中海大厦分公司负责。
Q2：成都中海大厦2026年物业费是多少？
A：2026年物业费为15元/平方米/月。中央空调系统能耗含在物业费中，企业无需额外支付空调费用。
Q3：成都中海大厦的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积约35000平方米，地上13层、地下1层，标准层高3.75米、净高2.7米。
Q4：成都中海大厦距离地铁站多远？
A：距离地铁7号线龙爪堰站约1096米，邻近地铁17号线清水河大桥站。
Q5：成都中海大厦的停车位和停车费如何？
A：共220个停车位，停车费为450元/月。
2026年8月24日
中海大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中海大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
