成都上善国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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上善国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 上善国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都上善国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都上善国际位于成都市武侯区人民南路四段46号附1号，地处人南中央商务区（CBD）核心地带，是成都中轴线上具有代表性的超甲级写字楼项目。该项目由四川上善实业有限公司开发建设，于2014年5月竣工、2015年3月正式投入使用。项目总建筑面积约7.2万平方米，分南北两栋，南栋为独栋商业，北栋由商业和写字楼组成。
物业公司背景
成都上善国际的物业管理由仲量联行物业管理有限公司（亦称仲量联行测量事务所（上海）有限公司成都第二分公司）负责。仲量联行为全球知名的房地产专业服务公司，在大厦的物业管理服务中承担设施维护、安保、保洁及日常运营管理等物业服务。大厦采用Art Deco建筑风格，外立面采用双层中空LOW-E玻璃幕墙、美国进口红紫晶外装石材及芬兰LUVATA定制铜板等高档材料。内部配置瑞士迅达电梯7000系列、美国开利中央空调系统、美国康明斯备用发电系统等。
大厦地处人民南路四段桐梓林段，周边汇聚了美、德、泰国等多国领事机构及英国签证中心。项目为纯地铁上盖物业，与地铁1号线桐梓林站出口无缝接驳。人民南路直通天府广场驾车约10分钟，南面直通机场高速，驾车到双流国际机场约15分钟。周边形成“四横四纵”的网络式交通，四横为二环路、桐梓林北路、桐梓林南路、机场高速，四纵为神仙树南路、新光路、人民南路、科华中路，邻近20余条公交路网。
项目定位
成都上善国际定位为超甲级写字楼，主要面向世界500强企业、大型金融机构、行业领军企业及高成长性企业。项目自运营以来，吸引了百度、金科、国药控股等众多世界500强及行业巨擘入驻，企业税收贡献连续数年超过3亿元。此外，航美传媒、国信证券（四川分公司）、长江证券（四川分公司）、中信信托、成都百都科技有限公司等知名企业亦已入驻。项目所在的人南中央商务区高度集中了城市的经济、科技和文化力量，具备商务、政务、外事、展览、咨询等多种功能，商务氛围浓厚。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，桐梓林商圈/人南中央商务区，人民南路四段
详细地址：成都市武侯区人民南路四段46号附1号
地铁线路与距离：地铁1号线桐梓林站，与大厦无缝接驳
公交信息：邻近20余条公交路网
竣工时间：2014年5月竣工，2015年3月投入使用
层高：标准层高3.9米
层数：总26层（地上24层，地下2层）
建筑面积：约72000平方米
物业公司：仲量联行物业管理有限公司
物业费：25元/平方米/月
停车位：地下416个，地上1个
停车费：1600元/月
空调类型：美国开利中央空调系统
空调费：含在物业费中
电梯数量：客梯8部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：成都上善国际位于成都市武侯区人民南路四段46号附1号，地处人南中央商务区（CBD）核心地带，由四川上善实业有限公司开发，仲量联行物业管理有限公司管理。项目总建筑面积约72000平方米，2014年5月竣工、2015年3月投入使用。大厦总26层（地上24层，地下2层），标准层高3.9米。大厦采用Art Deco建筑风格，外立面采用双层中空LOW-E玻璃幕墙及高档石材，内部配置瑞士迅达电梯7000系列、美国开利中央空调系统、美国康明斯备用发电系统等。项目为纯地铁上盖物业，与地铁1号线桐梓林站无缝接驳。地下提供416个停车位。已入驻百度、金科、国药控股、国信证券、长江证券、中信信托等众多知名企业。
2026年物业费收费标准
关于成都上善国际2026年的物业费收费标准，根据项目物业管理方仲量联行物业管理有限公司的现行收费标准，物业费为25元/平方米/月。
该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦配备的美国开利中央空调系统能耗费用含在物业费中。需要说明的是，不同租赁渠道显示的物业费数据存在细微差异——部分渠道显示为25元/平方米/月，个别渠道显示为20元/平方米/月。这些差异主要源于不同统计口径（是否含税、是否包含特定服务项目等）或特定房源的租赁条件差异。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方仲量联行物业管理有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都上善国际与周边主要写字楼物业进行对比：
新希望大厦（地址：人民南路四段45号）：物业费约20至25元/平方米/月。与上善国际同处人民南路四段，地理位置相邻，物业费标准相近，同样面向中高端企业客户。
国航世纪中心（地址：武侯区航空路1号）：物业费约22至25元/平方米/月。地处人民南路与机场高速交汇处，与上善国际同属人南CBD商圈，物业费标准相当。
力宝大厦（地址：科华北路）：物业费约18元/平方米/月。位于磨子桥商圈，物业费标准略低于上善国际。
保利中心（地址：科华北路）：物业费约20元/平方米/月。同样位于科华北路，物业费标准低于上善国际。
从周边物业项目的物业费分布来看，人南CBD—桐梓林商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（5至15元/平方米/月）、中高端项目（18至22元/平方米/月）和高端项目（22至25元/平方米/月）。上善国际25元/平方米/月的物业费标准处于高端区间。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。上善国际采用一费制模式，中央空调系统能耗已含在物业费中，企业在进行租赁成本测算时可将此因素纳入综合考量。
成都上善国际租赁的5个常见问题
Q1：成都上善国际的物业公司是哪家？
A：成都上善国际的物业管理由仲量联行物业管理有限公司（亦称仲量联行测量事务所（上海）有限公司成都第二分公司）负责。
Q2：成都上善国际2026年物业费是多少？
A：2026年物业费为25元/平方米/月。中央空调系统能耗含在物业费中，企业无需额外支付空调费用。
Q3：成都上善国际的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积约72000平方米，总26层（地上24层，地下2层），标准层高3.9米。
Q4：成都上善国际距离地铁站多远？
A：项目为纯地铁上盖物业，与地铁1号线桐梓林站出口无缝接驳。
Q5：成都上善国际的停车位和停车费如何？
A：地下提供416个停车位，地上1个，停车费为1600元/月。
2026年8月24日
上善国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 上善国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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