成都川威大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

川威大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 川威大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都川威大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都川威大厦位于成都高新区天府二街269号，地处天府新城CBD核心区域。项目由四川川大科技园开发有限公司（四川川大科技园（南区）开发有限公司）开发建设。川威大厦于2013年至2014年间竣工交付。项目定位为5A级写字楼，是高新区首批5A级写字楼之一。物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司负责。第一太平戴维斯是全球知名的房地产服务公司，在甲级写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。作为天府软件园及金融城板块辐射范围内的甲级写字楼项目，川威大厦在区域写字楼市场中具备较高的市场辨识度与成熟的运营体系。

楼宇完整基础参数

成都川威大厦位于高新区天府二街269号。项目总建筑面积49,000平方米。总层数为31至32层（地上31层）。标准层面积约1,500至2,300平方米。标准层高4米。得房率约78%。写字楼配备5部客梯。停车位方面，百度百科显示为30个，部分行业平台显示为3,000个，该差异可能与不同信息来源的统计口径有关。项目于2013年至2014年间竣工交付。

在空间配置方面，川威大厦可租赁面积区间灵活，涵盖100至5,000平方米等多种面积选择。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局。项目采用中央空调系统与精装修标准。大厦内部设施完备，包括宽带、水电、有线电视、电话、中央空调、电梯、集中供暖、办公家具、员工餐厅、安全监控等。大厦配备24小时安保系统。项目北邻天府二街，距天府大道、地铁一号线、益州大道约300米，邻近地铁1号线天府三街站。周边配套涵盖世豪广场、伊藤洋华堂、银泰城等商业设施。部分入驻企业包括中冶三局、英孚教育、华夏幸福、华为等。

2026年物业费收费标准

根据多个写字楼信息平台的公开数据，成都川威大厦2026年物业管理费标准在不同信息渠道中存在一定差异。

主流信息渠道显示，物业管理费为22元/平方米·月。86office.com、搜楼网、租小团等多个行业平台均显示物业费为22元/平方米·月。部分挂牌信息显示物业费为22.00元/平方米·月。另有信息显示物业费为22.0元/平方米·月。

部分信息渠道显示物业费为18元/平方米·月。金地智远地产平台显示物业费为18元/平方米·月。

部分信息渠道显示物业费为20元/平方米·月。房天下2025年12月挂牌信息显示物业费为20元/平方米·月。

部分信息渠道显示物业费为15.1元/平方米·月。房天下2026年3月挂牌信息显示物业费为15.1元/平方米·月。

物业费标准存在差异可能与不同楼层、不同单元、不同租赁时期的具体物业收费标准有关，也可能与信息来源的更新时间不同有关。多数信息渠道显示物业费集中在22元/平方米·月。物业管理服务由第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司负责。物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。大厦空调开放时长为工作日9：00至18：00。物业费标准在实际租赁签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理川威大厦周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

川威大厦 | 15.1—22 | 第一太平戴维斯 |

天府软件园（各分区） | 3—14 | 成都高投世纪物业/银都物业/大连豪之英等 |

天府新谷 | 5 | 北京格兰浩泰物业管理公司 |

奥克斯广场（写字楼） | 12 | 成都奥克斯物业管理有限公司 |

东方希望天祥广场 | 17—18 | 成都东方希望物业服务有限公司 |

天府国际金融中心 | 18—24 | 成都华昌物业发展有限责任公司 |

中海国际中心 | 20—22 | 中海物业管理有限公司 |

从物业费角度看，川威大厦15.1至22元/平方米·月的收费标准在成都高新区天府软件园—大源板块的甲级写字楼中处于中位区间。与中海国际中心（20至22元/平方米·月）基本持平，与天府国际金融中心（18至24元/平方米·月）较为接近，高于天府软件园部分分区（3至14元/平方米·月）和奥克斯广场（12元/平方米·月），与东方希望天祥广场（17至18元/平方米·月）的上限基本相当。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。

从租金水平来看，川威大厦的写字楼出租单价约为42至100元/平方米·月。2026年第二季度挂牌数据显示，租金单价区间为42.00至65.00元/平方米·月。部分房源租金报价为85至100元/平方米·月。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比具有一定的竞争力。

成都川威大厦租赁的5个常见问题

问：成都川威大厦的物业公司是哪家？

答：成都川威大厦的物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司负责。第一太平戴维斯是全球知名的房地产服务公司，在甲级写字楼物业管理领域具有丰富的运营经验。

问：2026年川威大厦的物业费是多少？

答：2026年成都川威大厦的物业管理费在不同渠道中显示为15.1至22元/平方米·月。主流信息渠道显示为22元/平方米·月；部分渠道显示为18元/平方米·月、20元/平方米·月或15.1元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：川威大厦的建筑面积和楼层是多少？

答：川威大厦总建筑面积49,000平方米。总层数为31至32层（地上31层）。标准层面积约1,500至2,300平方米。标准层高4米。项目于2013年至2014年间竣工交付。

问：川威大厦的得房率和停车位情况如何？

答：川威大厦的得房率约78%。停车位方面，百度百科显示为30个，部分行业平台显示为3,000个。建议以项目物业管理处的最终公示为准。

问：川威大厦适合什么样的企业入驻？

答：成都川威大厦位于高新区天府二街269号，地处天府新城CBD核心区域，邻近地铁1号线天府三街站。层高4米、得房率78%的空间配置，以及42至100元/平方米·月的租金区间和15.1至22元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有一定的竞争力。项目为5A级写字楼，是高新区首批5A级写字楼之一。已入驻中冶三局、英孚教育、华夏幸福、华为等知名企业。适合各类科技公司、专业服务机构、中小型企业及成长型企业作为办公选址。

2026年8月24日

川威大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 川威大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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