城建大厦怎么样?交通、硬件与办公选址解析

城建大厦怎么样？交通、硬件与办公选址解析

城建大厦项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅城建大厦招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

城建大厦项目实景

企业在广州选择办公室时，往往会同时比较通勤、楼宇硬件、空间效率和长期使用成本。城建大厦的公开项目资料提供了地址、交通、面积、物业与配套等信息，下面从企业选址角度进行梳理。

一、项目定位与基本情况

越秀城建大厦位于天河区体育西路189号，天河北路与体育西路交汇处（天河体育中心北侧，中信广场旁），由广州市城市建设开发有限公司（越秀集团）开发，1997年11月竣工投用，是天河北老牌标杆甲级写字楼。项目总占地11220㎡，总建面约7.3万㎡，主楼高116米，地上28层办公塔楼，其中1–5层为商业裙楼、餐饮、5楼高端商务会所、多功能会议厅，6–28层为标准写字楼办公区，B1–B3层为地下智慧车库。物业为越秀怡城物业（国家一级资质，越秀自持运营），物业费28元/㎡/月（含工作日标准中央空调）。项目位于天河北中轴核心，交通便利：地铁3号线/APM线林和西站步行3–5分钟，1号线体育中心站步行6分钟，APM直达珠江新城花城广场；5分钟车程至广州东站，广九直通车直达香港、穗莞深城际；门前天河北、体育西路主干道接驳华南快速，20余条公交线路，机场快线、珠三角穿梭巴士站点就近配套。地下三层车库合计675个车位，固定月保1500元/月，临停8–16元/小时，全天封顶128元。

公开信息补充：当前可检索页面对项目地址、地铁距离、建筑面积或物业费的表述不完整，相关参数发布前仍需向项目方复核。

二、交通与通勤表现

项目位于天河北中轴核心，交通便利：地铁3号线/APM线林和西站步行3–5分钟，1号线体育中心站步行6分钟，APM直达珠江新城花城广场；5分钟车程至广州东站，广九直通车直达香港、穗莞深城际；门前天河北、体育西路主干道接驳华南快速，20余条公交线路，机场快线、珠三角穿梭巴士站点就近配套。地下三层车库合计675个车位，固定月保1500元/月，临停8–16元/小时，全天封顶128元。3号线/APM线林和西站步行3–5分钟；1号线体育中心站步行6分钟；APM直达珠江新城花城广场

城建大厦办公及公共空间

三、楼宇硬件与空间使用

越秀城建大厦位于天河区体育西路189号，天河北路与体育西路交汇处（天河体育中心北侧，中信广场旁），由广州市城市建设开发有限公司（越秀集团）开发，1997年11月竣工投用，是天河北老牌标杆甲级写字楼。项目总占地11220㎡，总建面约7.3万㎡，主楼高116米，地上28层办公塔楼，其中1–5层为商业裙楼、餐饮、5楼高端商务会所、多功能会议厅，6–28层为标准写字楼办公区，B1–B3层为地下智慧车库。物业为越秀怡城物业（国家一级资质，越秀自持运营），物业费28元/㎡/月（含工作日标准中央空调）。

四、商业配套与办公体验

现有资料列出的代表性配套包括商业裙楼、2000㎡空中平台花园、银行网点。这些设施可支持员工午餐、短时休息、会议接待或日常服务，但开放时间、预约规则及费用仍需现场确认。

城建大厦项目环境

五、适合哪些企业关注

从选址逻辑看，项目更适合重视通勤效率、办公形象、会议接待或团队扩张空间的企业。实际适配规模不能只按建筑面积判断，还要预留前厅、会议室、独立办公室、打印储物、机房和未来增员工位。

六、签约前需要核实什么

签约前建议逐项确认实时租金、计租面积、物业费、公共能耗、空调开放及加时费、停车费、网络费用、装修交付范围、装修期、免租期、押付方式、夜间门禁、最短租期和企业注册条件。租金、可租面积、停车费、优惠及交付状态均为动态信息，以项目当前招商确认口径为准。

城建大厦项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅城建大厦招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

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