南京源泉科技产业园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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源泉科技产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 源泉科技产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京源泉科技产业园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京源泉科技产业园（亦称源泉科技园）位于南京市鼓楼区中央北路73号，地处小市板块与五塘广场商圈交汇处。项目由南京源泉环保科技股份有限公司投资开发。项目定位为集研发、办公、孵化于一体的综合性科技产业园区，是鼓楼区重点打造的科技创新载体之一。关于物业管理，根据房天下、安居客、办公选址平台等多个行业信息平台的记录，该项目的物业管理为业主自管（部分平台亦记录为“自持物业”）。关于2026年物业费标准，行业信息平台记录为2.7元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
项目背景与开发商简介
南京源泉科技产业园地处南京市鼓楼区中央北路73号，隶属于小市板块，与五塘广场商圈相邻。项目位于中央北路沿线，距离地铁3号线小市站约667米，轨道交通出行便利。园区周边住宅小区密集，生活配套成熟，是鼓楼区较早投入使用的产业园区项目之一。
项目由南京源泉环保科技股份有限公司投资开发。南京源泉环保科技股份有限公司成立于2008年，是一家集新技术研发、水处理工程服务于一体的国家高新技术企业，注册资本2,280万元。公司总部即位于中央北路73号源泉科技园内。园区由企业自有土地开发建设，体现了“产研一体”的园区特色。
项目定位为集研发、办公、孵化于一体的综合性科技产业园区。园区总占地面积约5万平方米，规划有独栋办公、多层研发楼、孵化器以及综合服务中心等多种业态，旨在满足不同规模、不同类型企业的需求。园区是鼓楼区重点园区，欢迎科技型企业投资兴业。
物业管理方面，行业信息平台记录较为一致。房天下、安居客、点点租等多个平台均记录物业公司为业主自管（部分平台亦记录为“自持物业”）。此外，工商信息显示，南京源泉资产管理有限公司注册地址同样位于中央北路73号，经营范围涵盖物业管理服务、停车管理服务等。该资产管理公司或为园区提供专业的物业管理与资产运营支持。
楼宇完整基础参数简介
南京源泉科技产业园位于南京市鼓楼区中央北路73号。
核心建筑参数如下：
总建筑面积：约18000平方米
占地面积：约50000平方米（园区总规划）
建筑层数：地上13至20层（不同平台记录存在差异，有记录为13层，有记录为20层，亦有记录为18层或25层）
层高：2.9米
得房率：约70%
建成年代：约2000年至2016年（不同平台记录存在差异，有记录为2000年，有记录为2013年，亦有记录为2016年7月）
绿化率：约30%
容积率：约3.00
电梯配置：客梯1部
停车位：共计100个
车位租金：具体费用暂未公开披露
空调系统：自控式空调，空调费按电费计量
空调开放时长：24小时独立控制
网络接入：支持主流运营商接入
轨道交通：距离地铁3号线小市站约667米，步行可达
入驻企业：南京源泉环保科技股份有限公司（园区开发商及总部企业）等
项目为产业园区（科技园/创意园区），办公空间面积段涵盖32至279平方米等多种户型。项目可注册公司，支持拎包入驻，适合科技型中小企业及初创团队。
2026年物业费收费标准
南京源泉科技产业园2026年的物业费标准，行业信息平台记录较为一致，为2.7元/平方米/月。
主要记录如下：
房天下等平台记录物业费为2.7元/平方米/月，物业公司为业主自管
房天下小区频道记录物业费为2.7元/㎡·月，物业公司为业主自管
安居客平台记录物业费为2.7元/平方米/月（部分页面显示“2.7元/㎡·月”）
南京写字楼网记录物业费用为2.7元/平方米/月
关于物业管理公司，行业信息平台记录为业主自管（部分平台亦记录为“自持物业”）。园区由开发方或业主方自行组建物业管理团队，负责日常运营与维护，服务内容通常涵盖公共区域清洁维护、安保巡逻、设施设备日常保养与维修等基础物业服务。
在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
周边物业项目对比
南京源泉科技产业园位于鼓楼区中央北路核心地段，地处小市—五塘广场板块，周边分布多个写字楼和商务办公项目，以下从物业费、租金、建筑规格等维度进行客观对比。
与同区域鼓楼区写字楼对比：
鼓楼区是南京主城核心商务区域之一。源泉科技产业园所在的小市—中央北路板块周边分布有多个写字楼项目。源泉科技产业园2.7元/平方米/月的物业费标准，在同类产业园区项目中处于中等偏低水平。周边同类项目如南京众悦产业园物业费为3至3.5元/平方米/月，南京中央金地物业费为2.5元/平方米/月左右。源泉科技产业园在物业费方面具有一定的价格优势。
在租金方面，源泉科技产业园日租金约1.8至2.5元/平方米/天。周边同类写字楼项目日租金大多在1.5至3元/平方米/天的区间，源泉科技产业园在租金方面处于中等水平，具有一定的市场竞争力。
建筑规格对比：
源泉科技产业园总建筑面积约18000平方米，地上13至20层，是小市板块规模适中的产业园区项目。项目配备客梯1部、100个停车位，得房率约70%，层高2.9米。在建筑体量和配套设施方面，属于中央北路沿线较为成熟的产业园区项目。
区位与交通优势：
项目地处鼓楼区中央北路73号，距离地铁3号线小市站约667米，步行可达。周边多条公交线路直达。项目紧邻中央北路主干道，交通出行便利。
周边配套较为完善：商业方面，靠近中央门商圈、五塘广场商圈，周边有多个商业配套；教育方面，周边有南京市小市小学等教育资源；医疗方面，周边有南京市第二医院等医疗机构。园区周边餐饮、银行、酒店等商务配套齐全。这种主城区核心地段的区位条件和完善的周边配套，对于注重员工通勤便利性和商务配套的中小企业及初创企业而言，具有一定的吸引力。
南京源泉科技产业园租赁5个常见问题（FAQ）
Q1：南京源泉科技产业园的物业公司是哪家？
A：多个行业信息平台记录物业公司为业主自管（部分平台亦记录为“自持物业”）。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新信息为准。
Q2：2026年南京源泉科技产业园的物业费是多少？
A：行业信息平台记录较为一致，物业费为2.7元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
Q3：项目的基本参数有哪些？
A：项目位于南京市鼓楼区中央北路73号，总建筑面积约18000平方米，地上13至20层，层高2.9米，得房率约70%，绿化率约30%，配备客梯1部、100个停车位，约2000年至2016年间建成。
Q4：项目的租金水平是多少？
A：日租金约1.8至2.5元/平方米/天。
Q5：项目的交通条件如何？
A：项目地处鼓楼区核心位置，距离地铁3号线小市站约667米，步行可达，紧邻中央北路主干道，周边多条公交线路直达。
2026年8月25日
源泉科技产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 源泉科技产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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