成都希顿国际广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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希顿国际广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 希顿国际广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都希顿国际广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都希顿国际广场位于成都高新区天府大道中段666号，地处国际城南CBD核心区，紧邻地铁1号线世纪城站及天府三街站。项目由成都乔治希顿房地产开发有限公司开发建设，由陇海集团独资打造。项目总建筑面积约23.8万平方米，总投资20亿元。项目定位为国际甲级写字楼与五星级酒店商业综合体，由三栋高达165.8米的超高层建筑组成，外立面采用三角形水晶体造型设计。建筑设计由迪拜帆船酒店设计方阿特金斯（ATKINS）公司操刀。
物业管理方面，根据百度百科及多个写字楼信息平台的公开数据，成都希顿国际广场的物业服务由成都港联物业管理有限公司提供。港联物业在商业写字楼物业管理领域具有较为丰富的运营经验。项目于2009年12月开工，2013年12月建成入住。开发商因债务问题于2023年4月进入破产清算程序。作为国际城南中轴线上的地标性建筑，希顿国际广场在区域写字楼市场中具备较高的市场辨识度。
楼宇完整基础参数
成都希顿国际广场位于高新区天府大道中段666号。项目占地面积15,208平方米。总建筑面积约238,465.78平方米。
项目由三栋三角形水晶体造型的超高层建筑构成，建筑高度165.8米。各栋楼层数存在差异：项目总层数为39层，亦有信息显示为36层、43层或地上39层、地下4层。标准层面积约2,200平方米，B座标准层面积为2,000至2,400平方米，C座标准层面积为1,350平方米。标准层高3.9米。得房率约75%。写字楼配备6米/秒高速电梯，客梯6部，另有信息显示客梯18部、货梯6部。电梯品牌为三菱。
停车位方面，项目总停车位1,463个。车位月租金按排量计，分别为500、600、700元/月。空调类型为中央空调，空调开放时间为工作日9：00至18：00。网络运营商为三网通。
项目地处国际城南核心地位，紧邻地铁1号线天府三街站（距离约238至296米）。项目由希尔顿酒店、国际甲级写字楼、星级酒店式写字楼构筑而成。写字楼大堂架高层高达13.8米。写字楼配备智能安防系统。入驻企业包括中国航油集团、韩国起亚、卡塔尔航空、中国十大汽车经销集团联拓集团等。
2026年物业费收费标准
根据多个写字楼信息平台及在租房源挂牌数据，成都希顿国际广场2026年物业管理费标准在不同信息渠道中存在一定差异。
主流信息渠道显示物业费集中在17元/平方米·月。成都中原地产网显示物业费为17元/平方米·月。百度百科显示物业费为17元/平方米·月。365淘楼网显示物业费为17元/平方米·月。2026年多个房天下挂牌信息均显示物业费为17元/平方米·月。
部分信息渠道显示物业费为19元/平方米·月。房天下2026年3月挂牌信息显示物业费为19元/平方米·月。乐居平台显示物业费为19元/平方米·月。
部分信息渠道显示物业费为20元/平方米·月。房天下2026年3月挂牌信息显示物业费为20元/平方米·月。克而瑞好房评测显示物业费为17至20元/平方米·月。
另有信息显示物管费为20元/平方米·月。希顿国际广场官方网站显示物业管理费为17元/平方米·月。各信息渠道的差异可能与不同楼栋、不同楼层、不同单元的具体物业收费标准有关，也可能与信息来源的更新时间不同有关。多数信息渠道显示物业费集中在17至20元/平方米·月的区间。
物业管理服务涵盖写字楼公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理以及中央空调系统的运行维护等基础服务内容。物业费包含中央空调使用费用，空调开放时间为工作日9：00至18：00。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。
周边物业项目对比
为便于企业选址参考，以下梳理希顿国际广场周边主要写字楼项目的物业费标准：
项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |
---|---|---|
希顿国际广场 | 17—20 | 成都港联物业管理有限公司 |
通威国际中心 | 19—26 | 戴德梁行/成都通宇物业 |
领地环球金融中心 | 20—25 | 戴德梁行 |
东方希望天祥广场 | 17—18 | 成都东方希望物业服务有限公司 |
两江国际 | 20 | 成都颐丰物业管理有限责任公司 |
天府软件园（各分区） | 3—14 | 成都高投世纪物业/银都物业/大连豪之英等 |
ICON大源国际中心 | 2.5—22 | 成都银都物业服务有限公司 |
从物业费角度看，希顿国际广场17至20元/平方米·月的收费标准在成都高新区天府软件园—大源板块的甲级写字楼中处于中位区间。与东方希望天祥广场（17至18元/平方米·月）基本持平，与两江国际（20元/平方米·月）较为接近，低于通威国际中心（19至26元/平方米·月）和领地环球金融中心（20至25元/平方米·月），高于天府软件园部分分区（3至14元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑品质及能源管理模式等方面的差异。希顿国际广场作为国际城南地标级建筑，建筑高度达165.8米，由阿特金斯公司担纲设计，在超高层甲级写字楼的物业管理与设施维护上具有相应的配置要求。
从租金水平来看，希顿国际广场的写字楼出租单价约为30至80元/平方米·月，平均约62元/平方米·月。2026年挂牌信息显示，部分房源租金单价为1.6元至2.55元/平方米·天。部分房源租金报价为60元/平方米·月。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比具有一定的竞争力。
成都希顿国际广场租赁的5个常见问题
问：成都希顿国际广场的物业公司是哪家？
答：成都希顿国际广场的物业管理由成都港联物业管理有限公司负责。港联物业在商业写字楼物业管理领域具有较为丰富的运营经验。
问：2026年希顿国际广场的物业费是多少？
答：2026年成都希顿国际广场的物业管理费在不同渠道中显示为17至20元/平方米·月。主流信息渠道显示为17元/平方米·月；部分渠道显示为19元/平方米·月或20元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。
问：希顿国际广场的建筑面积和楼层是多少？
答：希顿国际广场总建筑面积约238,465.78平方米。项目由三栋超高层建筑构成，建筑高度165.8米。项目总层数约39层。标准层面积约2,200平方米。标准层高3.9米。项目于2013年竣工。
问：希顿国际广场的得房率和停车位情况如何？
答：希顿国际广场的得房率约为75%。项目总停车位1,463个。车位月租金按排量计，分别为500、600、700元/月。
问：希顿国际广场适合什么样的企业入驻？
答：成都希顿国际广场位于高新区天府大道中段666号，地处国际城南CBD核心区域，紧邻地铁1号线天府三街站（距离约238至296米）。层高3.9米、得房率75%的空间配置，以及30至80元/平方米·月的租金区间和17至20元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有一定的竞争力。项目为国际甲级写字楼，由阿特金斯公司操刀设计，建筑高度165.8米，是国际城南中轴线上的地标性建筑。已入驻中国航油集团、韩国起亚、卡塔尔航空等知名企业。适合各类金融、科技、专业服务、大型企业总部及成长型企业作为办公选址。
2026年8月24日
希顿国际广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 希顿国际广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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