厦门磐基国际中心名店廊是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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磐基国际中心名店廊项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 磐基国际中心名店廊招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
厦门磐基国际中心名店廊是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
厦门磐基国际中心名店廊位于厦门市思明区嘉禾路与莲岳路交叉路口，地处莲坂商圈核心地段。项目由厦门磐基大酒店有限公司开发建设，是磐基国际集团投资建设的大型高端商业综合体。
磐基国际中心总建筑面积近10万平方米。名店廊位于建筑物裙楼（共5层，含地下一层），建筑面积约2.3万平方米，是集国际五星级酒店、国际名店廊、5A智能型甲级商务楼于一体的大型高端项目。其中一、二层名店廊建筑面积1.2万平方米。
磐基国际中心名店廊的物业管理工作由厦门磐基物业经营管理有限公司承担。该公司是磐基国际旗下专业的商业地产物业管理与服务机构，所管理的物业涵盖甲级商务楼、高端商场等。
项目定位为厦门莲坂商圈的甲级标准写字楼及高端国际名品中心，依托嘉禾路与莲岳路交汇处的核心区位优势和富山商圈的成熟商业配套，适合高端品牌零售、国际名品、金融、专业服务等行业的企业及区域分支机构入驻。
厦门磐基国际中心名店楼房源基础参数
以下为厦门磐基国际中心名店廊的核心建筑与空间数据：
项目名称：磐基国际中心名店廊
地理位置：厦门市思明区嘉禾路与莲岳路交叉路口
开发商：厦门磐基大酒店有限公司
物业公司：厦门磐基物业经营管理有限公司
竣工时间：2009年
总建筑面积：90000㎡
建筑层数：总楼层28层（地上26层，地下2层）
楼栋数：1栋
电梯配置：客梯4部，货梯1部
停车位：400个
绿化率：20%
容积率：8.20
物业类别：标准写字楼（甲级）
2026年厦门磐基国际中心名店廊物业费收费标准
关于2026年厦门磐基国际中心名店廊的物业费，不同行业平台的数据记录存在差异，主要涉及以下几个标准：
口径一：11元/㎡·月
房天下、安居客等多个房产平台记录显示，磐基国际中心名店廊的物业费为11元/㎡·月。该标准对应的物业公司为厦门磐基物业经营管理有限公司。
口径二：22元/㎡·月
部分写字楼信息平台显示，磐基中心商务楼的物业费为22.0元/㎡/月。有租赁信息平台亦显示物业费为20元/㎡·月。
上述差异可能与信息统计时间、数据来源、不同业态（写字楼与商业部分）的收费标准不同有关——磐基国际中心涵盖国际五星级酒店、国际名店廊、5A智能型甲级商务楼三种业态，不同业态可能执行不同的物业费标准。
计费方式：物业费按租赁建筑面积（㎡）按月计收。物业费通常包含公共区域保洁、设施设备日常维护、安保巡逻、停车场管理等基础服务内容。部分平台显示空调费用已含在物业费中，不另行收费。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公维金、水电公摊等细节。
收费标准说明：鉴于不同信息平台记录的物业费数据存在差异（11元/㎡·月至22元/㎡·月不等），且不同业态的物业费标准不同，建议企业在进行租赁成本测算时，以实际租赁合同中的物业费条款为准。
周边物业项目对比
为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取厦门莲坂商圈及周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：
物业费水平对比：
厦门莲坂商圈及嘉禾路沿线聚集了多座写字楼项目，不同项目的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。
磐基国际中心名店廊11元/㎡·月的物业费在区域内属于中等偏上水平，这与项目定位为甲级标准写字楼及高端国际名品中心相匹配。周边项目中：
新景中心（嘉禾路21-25号）：物业费约12元/㎡·月，甲级标准写字楼
二轻大厦（湖滨南路334号）：物业费约10元/㎡·月，甲级标准写字楼
夏商置业大厦（湖滨南路609号）：物业费约6元/㎡·月，甲级标准写字楼
华商大厦（厦禾路935-939号）：物业费约6元/㎡·月，甲级标准写字楼
汇腾大厦（嘉禾路321号）：物业费约5元/㎡·月，标准写字楼
必利达大厦（吕岭路22号）：写字楼物业费约3.5元/㎡·月，标准写字楼
莲富大厦（莲坂商圈）：物业费约1.5元/㎡·月，标准写字楼
磐基国际中心名店廊11元/㎡·月的物业费在莲坂商圈的甲级写字楼中处于合理水平。企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡——定位越高的写字楼通常物业费标准也越高，相应的设施配置和服务品质也更为完善。
产品形态对比：
磐基国际中心为28层（地上26层、地下2层）建筑综合体，总建筑面积90000㎡，配套4部客梯和1部货梯、400个停车位。项目是集国际五星级酒店、国际名店廊、5A智能型甲级商务楼于一体的大型高端项目。国际名店廊位于建筑物裙楼（共5层，含地下一层）。相比周边纯写字楼项目，磐基国际中心在业态多样性方面具有明显优势——入驻企业可同时享受高端酒店、国际名品中心及甲级写字楼的综合配套。
交通与区位对比：
磐基国际中心位于嘉禾路与莲岳路交叉路口，地处厦门岛中心位置。项目距离地铁1号线莲花路口站约321米。周边2公里范围内设有78个公交站。项目紧邻嘉禾路、莲岳路等城市主干道，公共交通出行极为便利。交通配套得分优于区域内80%的小区。
商业配套对比：
磐基国际中心地处莲坂商圈核心，自身配套国际名品中心及五星级酒店。周边3公里范围内共有58个购物中心（含磐基中心本身）和822个超市。购物配套得分优于区域内99%的小区。区域内银行、餐饮、酒店等商务配套齐全，商务氛围浓厚。入驻企业可享受成熟的商业环境和便捷的生活配套。
教育及医疗配套：
周边3公里范围内共有128个幼儿园、36个小学、16个中学，以及16个医院。教育及医疗配套完善。
项目定位对比：
磐基国际中心由厦门磐基大酒店有限公司开发建设，定位为福建省首座集国际五星级酒店、名品中心、5A甲级写字楼三位一体的高端综合性商业项目。国际名店廊的目标市场为厦门及周边地区的高端消费人群。项目由厦门磐基物业经营管理有限公司提供物业管理服务。
厦门磐基国际中心名店廊租赁常见问题 FAQ
Q1：厦门磐基国际中心名店廊的物业公司是哪家？
厦门磐基国际中心名店廊的物业公司是厦门磐基物业经营管理有限公司。该公司是磐基国际旗下专业的商业地产物业管理与服务机构。
Q2：2026年厦门磐基国际中心名店廊的物业费是多少？
关于2026年磐基国际中心名店廊的物业费，不同平台的数据记录存在差异。房天下、安居客等多个平台显示为11元/㎡·月；部分写字楼信息平台显示磐基中心商务楼物业费为22元/㎡·月。不同业态的物业费标准可能不同，建议企业在租赁洽谈中以实际合同条款为准。
Q3：磐基国际中心名店廊的开发商是谁？
磐基国际中心名店廊由厦门磐基大酒店有限公司开发建设。项目由磐基国际集团投资建设。
Q4：磐基国际中心名店廊的楼宇基本参数有哪些？
磐基国际中心名店廊位于厦门市思明区嘉禾路与莲岳路交叉路口，2009年建成，总建筑面积90000㎡，总楼层28层（地上26层、地下2层），客梯4部、货梯1部，停车位400个。
Q5：磐基国际中心名店廊适合哪些类型的企业入驻？
磐基国际中心名店廊定位为莲坂商圈的甲级标准写字楼及高端国际名品中心，是集国际五星级酒店、国际名店廊、5A智能型甲级商务楼于一体的大型高端项目。国际名店廊位于建筑物裙楼（共5层），定位为高端购物中心，吸引国际知名品牌服饰、珠宝、名表等专门店入驻。项目适合高端品牌零售、国际名品、金融、专业服务等行业的企业及区域分支机构入驻。
2026年8月26日
磐基国际中心名店廊项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 磐基国际中心名店廊招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
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