成都中海广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中海广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中海广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都中海广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都中海广场位于成都市武侯区望江路1号，地处一环路九眼桥商圈核心地段。项目地接百年四川大学，毗邻望江公园与水井坊旅游景区，具有丰厚的历史典故和浓郁的文化氛围。该项目由中海兴业（成都）发展有限公司开发建设，于2006年建成投入使用。项目总建筑面积约200000平方米，由多幢高层建筑组成，涵盖写字楼、商务公寓及商业配套等多种业态。
物业公司背景
成都中海广场的物业管理由成都中海物业管理有限公司负责。部分渠道亦显示为“中海物业管理公司”或“中海自持物业”。成都中海物业管理有限公司是中海物业旗下的专业物业管理服务公司，承担中海广场的设施维护、安保、保洁及日常运营管理等物业服务。
大厦地处一环路九眼桥商圈，周边四大成熟商圈在此交汇：磨子桥IT商圈、红瓦寺休闲娱乐圈、高校经济圈、望江高尚生活圈。公共交通方面，距离地铁2号线与6号线牛王庙站较近，距离地铁13号线九眼桥站约90米，距离地铁6号线顺江路站约484米，距离地铁2号线、3号线新南门站步行约11分钟。周边十余条公交线路途经。项目毗邻九眼桥，临河而建，可享江景视野。已汇聚多家知名企业入驻。
项目定位
成都中海广场定位为甲级写字楼，主要面向大中型企业、成长型企业及科技、金融、商贸等行业的办公需求。项目地处一环路九眼桥商圈核心地段，周边商业氛围成熟，交通便捷，适合企业总部及商务办公需求。大厦采用高层建筑形态，配备完善商务配套，提供多样化的办公空间选择。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，九眼桥/川音商圈，望江路
详细地址：成都市武侯区望江路1号
地铁线路与距离：地铁2号线与6号线牛王庙站；地铁13号线九眼桥站，距离约90米；地铁6号线顺江路站，距离约484米；地铁2号线、3号线新南门站，步行约11分钟
公交信息：十余条公交线路途经
竣工时间：2006年建成
层高：标准层高3.5米
层数：30层
建筑面积：约200000平方米
物业公司：成都中海物业管理有限公司
物业费：2.5元/平方米/月
停车位：共1000个（地上100个，地下900个）
停车费：300元/月；部分渠道显示约600元/月
空调类型：分体空调
空调费：计电费，独立控制
电梯数量：客梯2部（OTIS）、货梯1部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：成都中海广场位于成都市武侯区望江路1号，地处一环路九眼桥商圈核心地段，由中海兴业（成都）发展有限公司开发，成都中海物业管理有限公司管理。项目总建筑面积约200000平方米，2006年建成投入使用，总楼层30层，标准层高3.5米。大厦为甲级写字楼，配备分体空调系统（独立控制、计电费）、客梯2部（OTIS品牌）及货梯1部，提供1000个停车位。项目地接百年四川大学，毗邻望江公园与水井坊旅游景区，四大成熟商圈在此交汇：磨子桥IT商圈、红瓦寺休闲娱乐圈、高校经济圈、望江高尚生活圈。项目临河而建，可享九眼桥江景，距地铁13号线九眼桥站约90米，交通便利，配套成熟。
2026年物业费收费标准
关于成都中海广场2026年的物业费收费标准，根据多个写字楼租赁信息平台的数据，物业费为2.5元/平方米/月。部分渠道显示为2元/平方米/月、2.49元/平方米/月或3元/平方米/月。
该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦采用分体空调系统，空调费用按电费单独计量，企业可根据实际办公时间独立控制空调开关，不受中央空调集中运行时间的限制。
需要说明的是，不同租赁渠道显示的物业费数据存在差异，主要源于不同统计口径（是否含税、是否包含公共能耗分摊等）或特定房源的租赁条件差异。此外，项目内不同业态（写字楼与住宅公寓）的物业费标准可能存在差异，住宅公寓部分物业费约为2元/平方米/月。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方成都中海物业管理有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都中海广场与周边主要写字楼物业进行对比：
KEN大厦（嘉谊大厦） （地址：一环路南一段22号）：物业费采用分时计费模式，空调使用时间16元/平方米/月，非空调使用时间6元/平方米/月。物业公司为超阳实业发展有限公司。两项目同处一环路沿线，但KEN大厦的物业费标准明显高于中海广场，主要差异在于项目定位（甲级写字楼）与配套设施的不同。
世外桃源广场（地址：科华北路65号）：物业费为18至20元/平方米/月，由美国ACCA酒店管理公司管理，属于磨子桥/川大商圈城市综合体项目。物业费标准远高于中海广场。
SOHO沸城（地址：科华北路60号）：住宅/公寓部分物业费1.2至1.85元/平方米/月，写字楼/商业部分根据租赁条件确定。物业公司为成都威斯顿经营管理有限责任公司。与中海广场同处相近商圈，住宅部分物业费水平接近。
万高都市欣城（地址：新南路8号）：住宅部分物业费1.1元/平方米/月，商住公寓及写字楼部分约2至3元/平方米/月。与中海广场同处一环路沿线，物业费水平较为接近。
从周边物业项目的物业费分布来看，九眼桥—磨子桥商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（1.1至5元/平方米/月）、中端项目（5至15元/平方米/月）和高端项目（15至25元/平方米/月）。中海广场2.5元/平方米/月的物业费标准处于基础型区间，在区域内具有较强的成本竞争力。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。中海广场采用基础物业费加空调电费的模式，企业可根据实际使用情况灵活控制空调成本。
成都中海广场租赁的5个常见问题
Q1：成都中海广场的物业公司是哪家？
A：成都中海广场的物业管理由成都中海物业管理有限公司负责（部分渠道亦显示为中海物业管理公司或中海自持物业）。
Q2：成都中海广场2026年物业费是多少？
A：2026年物业费为2.5元/平方米/月（部分渠道显示为2元、2.49元或3元/平方米/月）。分体空调费用按电费单独计量，不含在物业费中。住宅公寓部分物业费约为2元/平方米/月。
Q3：成都中海广场的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积约200000平方米，总楼层30层，标准层高3.5米。
Q4：成都中海广场距离地铁站多远？
A：距离地铁13号线九眼桥站约90米，距离地铁6号线顺江路站约484米，距离地铁2号线、3号线新南门站步行约11分钟，邻近地铁2号线与6号线牛王庙站。
Q5：成都中海广场的停车位和停车费如何？
A：共1000个停车位（地上100个，地下900个），停车费为300元/月（部分渠道显示约600元/月）。
2026年8月24日
中海广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 中海广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
