天津东景大厦写字楼是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

天津东景大厦写字楼是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

天津东景大厦位于天津市河东区华龙道与新环路交口西南侧，地处内环线城市核心板块，紧邻天津站后广场，与和平区仅一桥之隔。项目由天津宏合置业发展有限公司开发建设，于2005年竣工交付。

在物业管理方面，天津东景大厦的物业公司信息存在不同的口径。部分行业平台显示物业公司为东景物业公司或东景物业，也有平台标注物业公司为街道办事处（居委会）代管物业。部分写字楼专属平台则将物业公司标注为“暂无”。综合以上信息，东景大厦可能由东景物业公司提供物业管理服务，同时项目也涉及街道办事处（居委会）代管物业的参与。大厦物业类型为标准写字楼，部分平台将其标注为甲级写字楼。

楼宇完整基础参数简介

天津东景大厦为标准写字楼（部分平台标注为甲级）业态。大厦于2005年竣工。以下是该写字楼的完整基础参数：

总建筑面积：15,922.75至15,923平方米

建筑类型：乙级（部分平台标注为甲级）

总层数：16层

标准层面积：具体面积根据实际房源确定

层高：约3米

得房率：根据实际房源确定

电梯配置：根据实际房源确定

停车位：配备地下停车位

绿化率：20%

容积率：2.0

在交通配套方面，大厦紧邻天津站，步行距离约526米。周边公交线路密集，包括秋实园站、天津站后广场站、新开路站、李地大街站等。大厦地处内环线城市核心板块，地理位置优越，出行极为方便。

在商业配套方面，周边汇聚沃尔玛、家乐福等大型超市。医疗配套方面，周边有天津第一中心医院东院、中医二附属医院等医疗机构。教育配套方面，周边有河东实验小学、三十二中、七中、工业大学等学校。

在办公空间方面，大厦可提供不同面积的办公空间选择，纯正板式设计使空间南北通透。

2026年物业费收费标准

关于天津东景大厦写字楼2026年的物业费收费标准，根据公开渠道信息，存在不同的口径：

0.50元/㎡·月：多见于写字楼专属平台

0.80元/㎡·月：多见于综合房产平台

上述两种收费标准之间的差异主要源于不同信息来源对物业类型的界定不同——0.50元/㎡·月的标准多见于写字楼专属平台；0.80元/㎡·月的标准则多见于包含住宅信息的综合平台。作为写字楼业态，天津东景大厦的物业费应以0.50元/㎡·月为参考标准。

以0.50元/㎡·月计算，一间100平方米的办公空间，每月物业费支出约为50元；一间500平方米的办公空间，每月物业费约为250元。这一物业费水平在天津写字楼市场中处于极低水平。

需要说明的是，物业费的具体包含项目可能存在差异，不同楼层、不同面积段也可能存在差异化收费情况。建议企业在实地考察或签订租赁合同时向物业管理方确认具体的收费标准及费用构成。

周边物业项目对比

为便于企业全面了解天津东景大厦写字楼在区域市场中的定位，以下从物业费、租金水平两个维度对周边主要写字楼项目进行对比分析。

物业费对比：

项目名称 | 所在区域 | 物业费（元/㎡·月） |

---|---|---|

天津东景大厦写字楼 | 河东区 | 0.50 |

逸庭苑大厦 | 河东区 | 2.0 |

万达广场写字楼 | 河东区 | 2.3 |

禧福壹号 | 河东区 | 5.89 |

先之轻工科技园 | 河东区 | 8.5 |

远洋新天地写字楼 | 河东区 | 9.0 |

冠福大厦 | 河东区 | 13.0-15.0 |

万达广场 | 河东区 | 22.0 |

远洋国际商务 | 河东区 | 24.0 |

从物业费对比来看，天津东景大厦写字楼0.50元/㎡·月的物业费标准在河东区写字楼市场中处于极低水平。同区域内，逸庭苑大厦物业费约2元/㎡·月，约为东景大厦的4倍；万达广场写字楼物业费约2.3元/㎡·月，约为东景大厦的4.6倍；禧福壹号物业费约5.89元/㎡·月，约为东景大厦的11.8倍；先之轻工科技园物业费约8.5元/㎡·月，约为东景大厦的17倍；远洋新天地写字楼物业费约9元/㎡·月，约为东景大厦的18倍；冠福大厦物业费约13至15元/㎡·月，约为东景大厦的26至30倍；远洋国际商务物业费约24元/㎡·月，约为东景大厦的48倍。东景大厦写字楼的物业费在区域内具有极为明显的价格优势。

租金水平对比：

在租金方面，天津东景大厦写字楼的市场租金信息主要以住宅租赁价格形式呈现。周边同类写字楼的日租金情况如下（按约30天折算）：

逸庭苑大厦：日租金根据实际房源确定

万达广场写字楼：日租金约1.4至2.2元/㎡·天

远洋国际商务：日租金约4.0元/㎡·天

综合来看，天津东景大厦写字楼0.50元/㎡·月的物业费在河东区写字楼市场中具有显著的成本优势。对于初创企业、成长型企业以及对办公成本较为敏感的中小型企业而言，这一物业费水平具有较为明显的吸引力。

在交通便利性方面，天津东景大厦紧邻天津站，步行距离约526米，周边多条公交线路覆盖，能够有效保障企业员工的日常通勤便利。大厦地处内环线城市核心板块，与和平区仅一桥之隔，商务环境较为成熟。

在办公空间方面，东景大厦写字楼为标准写字楼业态，纯正板式设计使空间南北通透，层高约3米，适配不同规模企业的办公需要。

FAQ：天津东景大厦写字楼租赁的5个常见问题

问1：天津东景大厦写字楼的物业公司是哪家？

天津东景大厦写字楼的物业公司，部分平台显示为东景物业公司（亦称东景物业），也有平台标注为街道办事处（居委会）代管物业。开发商为天津宏合置业发展有限公司。建议企业在实地考察时向物业方确认具体的物业管理单位。

问2：天津东景大厦写字楼2026年的物业费是多少？

天津东景大厦写字楼2026年的物业费，写字楼专属平台显示为0.50元/㎡·月。部分综合平台显示为0.80元/㎡·月。作为写字楼业态，建议以0.50元/㎡·月为参考标准。建议企业在实地考察时向物业方确认具体收费标准。

问3：天津东景大厦写字楼的租金是多少？

天津东景大厦写字楼目前公开渠道的租金信息主要以住宅租赁价格呈现，日租金单价信息较为有限。具体租金因楼层、面积、装修状况等因素存在差异，建议根据实际房源情况确定。

问4：天津东景大厦写字楼的交通条件如何？

大厦位于河东区华龙道与新环路交口西南侧，紧邻天津站，步行距离约526米。周边公交线路包括秋实园站、天津站后广场站、新开路站、李地大街站等。地处内环线城市核心板块，交通条件较为便利。

问5：天津东景大厦写字楼可以提供多大的办公面积？

东景大厦写字楼总建筑面积约15,923平方米，总层数16层。具体可租面积需根据实际房源确定。大厦为标准写字楼业态，层高约3米，可适配不同规模企业的办公需要。

2026年8月26日

东景大厦写字楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 东景大厦写字楼招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

东景大厦写字楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 东景大厦写字楼招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

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