成都红牌楼广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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红牌楼广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 红牌楼广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都红牌楼广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都红牌楼广场位于成都市武侯区二环路南四段与佳灵路交汇处，地处红牌楼商圈核心地段。该项目由四川省永合实业有限公司开发建设，于2007年至2010年间分期建成。项目总占地面积105亩，建筑面积约35万平方米，由3栋住宅、2栋甲级写字楼、2栋五星级酒店及大型商业中心等组成，涵盖居住、商务、购物、餐饮、娱乐等多重功能。物业管理由四川省川威物业服务有限公司负责，物业费标准为16元/㎡·月（写字楼部分）。作为红牌楼商圈升级的核心项目，红牌楼广场通过引入家乐福、万达影城等主力商户推动区域业态转型，已发展成为成都二环沿线具有标志性的商务生活综合体。
楼宇完整基础参数
区域：武侯区
商圈：红牌楼
街道：佳灵路7号
详细地址：成都市武侯区二环路南四段佳灵路7号
地铁线路与距离：紧邻地铁3号线红牌楼站，距离约220-850米；可换乘地铁10号线（三期）
公交信息：10路、11路、92路、194路、207路、248路、1011路、1027路、G59路、G61路等多条公交线路途经
竣工时间：2007年—2010年分期建成
层高：标准层高3.2米—3.7米
层数：地上18—22层，地下2层
建筑面积：约350000平方米
物业公司：四川省川威物业服务有限公司
物业费：16元/㎡·月（写字楼部分）
停车位：地上1776个，地下1776个，共计约3552个
停车费：400元/月
空调类型：中央空调
空调费：包含在物业费中
电梯数量：客梯5—6部，货梯1—2部
网络支持：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通均可接入
楼宇介绍：成都红牌楼广场由四川省永合实业有限公司开发，于2007年至2010年间分期建成。项目总占地面积105亩，建筑面积约35万平方米，由3栋住宅、2栋甲级写字楼、2栋五星级酒店及大型商业中心等组成。2栋甲级写字楼按甲级标准打造，采用玻璃幕墙及low-e中空玻璃，首层大堂及电梯厅为精装饰。项目地处二环路南四段与佳灵路交汇处，紧邻地铁3号线红牌楼站，周边公交线路密集，形成立体交通网络。物业管理由四川省川威物业服务有限公司负责。
2026年物业费收费标准
成都红牌楼广场2026年写字楼部分物业费标准为16元/㎡·月。
该物业费标准由四川省川威物业服务有限公司执行，覆盖公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、中央空调系统运行、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等基础服务内容。
需要留意的是，红牌楼广场涵盖住宅、甲级写字楼、五星级酒店及商业中心等多种业态，不同业态类型的物业管理服务内容和收费标准存在差异。住宅部分物业费为1.8—3元/㎡·月，写字楼部分为16元/㎡·月。部分渠道显示个别房源物业费为10元/㎡·月，这一差异主要与具体房源业态类型、租赁条件等因素有关。企业在实际租赁洽谈时，应以具体房源合同约定的物业费标准为准，并确认物业费是否包含空调能耗、公共水电等费用。
周边物业项目对比
为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都红牌楼广场周边的代表性写字楼项目进行参数对比：
莱蒙都会位于二环路南四段51号，由莱蒙国际开发，2011年开盘，建筑面积14万平方米。物业管理由深圳市莱蒙物业服务有限公司成都分公司负责，物业费标准为6.5—8.5元/㎡·月。莱蒙都会集甲级写字楼、精装行政公寓、商业购物中心于一体，与红牌楼广场同属红牌楼商圈，在地理位置上形成直接竞争关系。
蓝海OFFICE位于红牌楼商圈，总建筑面积73484平方米，总层数18层，标准层高3米，提供388个停车位，车位租金400元/月。该项目配备9部通力电梯，与红牌楼广场在物业品质和租赁定位上具有一定可比性。
成都红星美凯龙（二环路店） 位于二环路西一段6号，由成都红星美凯龙置业有限公司开发，2011年建成，总建筑面积约150000平方米。物业管理由红星美凯龙成都企业管理咨询有限公司负责，办公部分物业费为1元/㎡·月。该项目采用分体式空调，物业费在区域内处于较低水平。
在物业费层面，红牌楼广场16元/㎡·月的收费标准在红牌楼商圈内处于中等偏上水平。周边莱蒙都会物业费6.5—8.5元/㎡·月，红星美凯龙（二环路店）物业费1元/㎡·月。红牌楼广场的物业费定价与其中高端甲级写字楼的定位相匹配，对注重物业管理品质和商务形象的企业具有一定吸引力。
在停车配置方面，红牌楼广场提供地上1776个、地下1776个共计约3552个停车位，停车费400元/月。这一停车位数量在区域内处于较为充裕的水平，能够较好地满足楼内企业员工及访客的停车需求。
在电梯配置方面，红牌楼广场配备客梯5—6部、货梯1—2部，服务地上18—22层的办公及商业人群。结合项目总建筑面积约35万平方米的体量，电梯配比能够满足日常办公高峰时段的垂直交通需求。
在空调使用方面，红牌楼广场采用中央空调，空调费用包含在物业费中。对于有加班需求的企业而言，需确认非工作时间空调使用的相关规定及费用安排。
在物业持有模式方面，红牌楼广场由四川省永合实业有限公司开发，物业由四川省川威物业服务有限公司管理。
综合来看，在红牌楼商圈的写字楼中，红牌楼广场的物业费处于中等偏上水平。企业客户在选择时，可结合自身对办公成本、商务形象、交通便利性、停车配套等方面的具体需求进行综合评估。
成都红牌楼广场租赁的5个常见问题
问题一：成都红牌楼广场的物业公司是哪家？
成都红牌楼广场由四川省川威物业服务有限公司提供物业管理服务。开发商为四川省永合实业有限公司。
问题二：成都红牌楼广场2026年物业费是多少？
2026年成都红牌楼广场写字楼部分物业费标准为16元/㎡·月。住宅部分物业费为1.8—3元/㎡·月。部分房源因业态类型、租赁条件等因素不同可能存在差异，具体以租赁合同约定为准。
问题三：成都红牌楼广场的具体地址在哪里？交通方便吗？
成都红牌楼广场位于成都市武侯区二环路南四段佳灵路7号。紧邻地铁3号线红牌楼站，距离约220—850米，可换乘地铁10号线（三期）。周边有10路、11路、92路、194路、207路、248路、1011路、1027路等多条公交线路途经，形成立体交通网络。
问题四：成都红牌楼广场的停车位有多少？停车费怎么收？
成都红牌楼广场共提供地上1776个、地下1776个，共计约3552个停车位。停车费标准为400元/月。
问题五：成都红牌楼广场适合什么样的企业入驻？
成都红牌楼广场由3栋住宅、2栋甲级写字楼、2栋五星级酒店及大型商业中心组成。2栋甲级写字楼按甲级标准打造，物业费16元/㎡·月在红牌楼商圈内处于中等偏上水平，适合对商务形象、物业管理品质有较高要求的企业入驻。项目地处二环路南四段与佳灵路交汇处，紧邻地铁3号线红牌楼站，交通便利，周边商业配套成熟。
2026年8月24日
红牌楼广场项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 红牌楼广场招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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