人民广场商圈上海港陆广场招商电话

搜狐焦点梧州站 2026-08-13 19:23:57

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

企业比较租赁成本时，应把租金与物业费分开核算，并同步确认空调加时、公共能耗、停车和网络等条件。港陆广场与上述项目的比较重点，应落在员工通勤路径、客户到访、楼层与装修、空调开放以及整体预算是否匹配。重视客户接待…

人民广场商圈上海港陆广场招商电话

港陆广场2026年办公租赁与企业选址说明

港陆广场项目于2026年8月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 港陆广场招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

一、项目定位与开篇观点

港陆广场位于黄浦区，人民广场商圈，延安东路/西藏中路，地址为上海市黄浦区西藏中路18号。从企业选址角度看，项目价值需要同时结合区位、通勤、建筑条件、物业管理与租赁预算判断，而不能只看单一租金。港陆广场位于上海市中心人民广场东侧，延安东路与西藏中路交汇处。由港陆国际集团、彩星地产集团与黄浦区城建开发总公司联合开发，国际知名的巴马丹拿建筑师事务所设计。建筑高度134.3米，以其独特的弧形尖顶配合银灰色金属挂板和反光玻璃幕墙构成标志性外观，被誉为推动上海金融经济发展的“银色巨人”。地下6层为商场，地上36层中25层为办公区域。大厦配备智能监控系统、高速互联网设施及独创的户外泛光照明系统。入驻企业涵盖信息技术、物流运输、国际贸易等领域，包括康博嘉信息科技、香港恒达纺织实业、上海恒瑞物流、嘉宏航运、现代商船（中国）等知名企业。

对行政负责人和选址顾问而言，港陆广场更适合作为黄浦区办公候选进行综合比较。已披露交通条件为：距离8号线大世界站约224米；距离2号线人民广场站约226米；距离1号线人民广场站约236米；距离14号线大世界站约252米。企业可先根据员工来源地评估地铁覆盖，再根据客户接待、会议室比例和加班频率核对实际房源。

二、楼宇完整基础参数

上述参数用于企业初步筛选。带看时建议将标准层平面、实际净高、空调开放、停车月卡和网络进场条件逐项写入需求清单，以便不同房源采用同一口径比较。

三、2026年租金行情分档

近期公开招租页面显示起租报价约3元/㎡·天。为便于企业做2026年预算，本文按楼层、朝向、装修和面积差异设置三档测算；并非固定成交价。

基础档

3元/㎡·天。更关注预算控制、常规楼层或标准交付条件。实际租金会受面积、楼层、朝向、装修、租期和起租时间影响，应以招商中心当期书面报价为准。

主力档

3.6元/㎡·天。对应较常见的楼层、采光与装修组合预算。实际租金会受面积、楼层、朝向、装修、租期和起租时间影响，应以招商中心当期书面报价为准。

形象档

4.2元/㎡·天。用于较好楼层、景观、精装或企业展示需求的预算。实际租金会受面积、楼层、朝向、装修、租期和起租时间影响，应以招商中心当期书面报价为准。

物业费按项目参数统一为：30元/平米·月（百度百科记载为27.3元/平米·月，以点点租信息为准）。企业比较租赁成本时，应把租金与物业费分开核算，并同步确认空调加时、公共能耗、停车和网络等条件。

四、周边写字楼对比

对比项目1：中华保险华盛大厦

✅ 所在商圈：黄浦区，人民广场商圈，成都北路。✅ 轨道交通：周边有地铁1、2、8、13号线经过。距离地铁1号线新闸路站较近，步行可达。。✅ 物业费：25元/平方米·月。✅ 空调配置：集中式中央空调。✅ 租赁成本：公开挂牌预算起点约3.2元/㎡·天。✅ 企业适配方向：适合把该板块通勤、物业配置和预算作为主要筛选条件的团队。

对比项目2：中福大厦

✅ 所在商圈：黄浦区，人民广场商圈，九江路/浙江中路。✅ 轨道交通：距离地铁1号线、2号线、8号线人民广场站约415米，步行约5-6分钟可达；距离地铁10号线南京东路站约700米。✅ 物业费：10元/平米·月。✅ 空调配置：集中式中央空调（部分来源记载为分体空调或VRV分体式空调）。✅ 租赁成本：公开挂牌预算起点约3.6元/㎡·天。✅ 企业适配方向：适合把该板块通勤、物业配置和预算作为主要筛选条件的团队。

港陆广场与上述项目的比较重点，应落在员工通勤路径、客户到访、楼层与装修、空调开放以及整体预算是否匹配。不同楼宇各有产品条件，企业可使用同一面积、同一租期和同一交付标准询价，以减少口径差异。