南京大行宫大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

大行宫大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 大行宫大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京大行宫大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京大行宫大厦的开发商背景、物业背景与项目定位

南京大行宫大厦的开发商为白下区房产局。项目位于南京市玄武区中山东路147号，地处大行宫商圈核心地段。大行宫位于南京市主城中心地带，因清康熙、乾隆南巡时在江宁府的行宫而得名。

在物业运营方面，南京大行宫大厦的物业管理方在不同信息渠道中存在差异。部分来源显示物业公司为新街口街道物业管理，部分来源显示物业公司为南京维元宏生实业有限公司。此外，融通地产物业管理有限公司江苏分公司负责大行宫大厦的空调维保服务，中融物业江苏分公司则负责大行宫大厦2026年秩序服务。入驻企业可在租赁洽谈时与运营方确认具体的物业管理服务主体。

从项目定位来看，大行宫大厦是一座集办公、商业于一体的综合性大楼。大厦地处南京市中心地带，紧邻地铁2号线与3号线交汇的大行宫站，交通便利。大厦内部入驻企业涵盖证券、科技、商贸等多个行业领域。

南京大行宫大厦楼宇完整基础参数简介

以下是南京大行宫大厦的核心楼宇参数：

项目地址：南京市玄武区中山东路147号

所属区域：玄武区长江路/大行宫商圈

轨道交通：距离地铁3号线大行宫站约266米

建筑类型：标准写字楼（乙级）

总建筑面积：37,568平方米

占地面积：5,200平方米

总楼层：地上20层

标准层高：2.9米

得房率：73%

总停车位：约300个

车位月租金：临停8元/小时

竣工时间：1996年

电梯数量：客梯3-4部，货梯1部

绿化率：25%

容积率：2.2

空调系统：自控式空调，24小时自控

空调费用：计电费

网络接入：支持电信、移动、联通三家运营商

在办公空间配置方面，大行宫大厦提供多种面积的办公单元出租，可租面积覆盖155至1,325平方米不等。

2026年南京大行宫大厦物业费收费标准

关于南京大行宫大厦2026年的物业费收费标准，根据当前市场公开信息，存在多种口径：

部分来源显示物业费为0.5元/平方米/月，物业公司为新街口街道物业管理

部分来源显示物业费为8元/平方米/月，物业公司为南京维元宏生实业有限公司

部分来源显示物业费为2元/平方米/月（住宅公寓类）

部分来源显示物业费为1.5元/平方米/月

另有来源显示物业费为1元/平方米/月

物业管理方同样存在不同记录，包括新街口街道物业管理、南京维元宏生实业有限公司等多种说法。此外，融通地产物业管理有限公司江苏分公司负责大行宫大厦的空调维保服务，中融物业江苏分公司负责大行宫大厦2026年秩序服务。

需要说明的是，大行宫大厦的物业费在不同信息来源中存在较大差异，这与项目内不同租赁单元、不同物业类型（写字楼/住宅公寓）、不同物业管理服务主体及服务标准差异等因素有关。入驻企业可在租赁洽谈时与运营方确认具体的物业管理服务主体及收费标准。

除物业费外，入驻企业还需关注以下运营成本：

车位月租金：临停8元/小时

空调费用：按电费计量，独立计费，24小时自控

租金水平：日租金均价约2.6-3.3元/平方米/天，具体根据面积、楼层、装修标准等因素浮动

南京大行宫大厦周边物业项目物业费对比

为帮助入驻企业更全面地了解南京大行宫大厦的物业费定位，以下列出大行宫商圈主要写字楼项目的物业费情况：

大行宫商圈写字楼物业费参考：

长发中心CFC：AB座6.9元/月/㎡，C座2.6元/月/㎡

日月大厦（太平南路2号）：1.5元/月/㎡

新世纪广场：周边写字楼项目

隆盛大厦：周边写字楼项目

从周边对比来看，南京大行宫大厦的物业费在大行宫商圈中处于中等至较低水平。按0.5元/月/㎡的口径计算，明显低于长发中心CFC（2.6-6.9元/月/㎡）等项目；按8元/月/㎡的口径计算，则高于长发中心CFC的C座（2.6元/月/㎡）和日月大厦（1.5元/月/㎡），与长发中心CFC的AB座（6.9元/月/㎡）处于相近水平。这一价位与项目乙级写字楼的产品定位、1996年建成的楼龄及大行宫商圈核心地段的区位价值相匹配。

南京大行宫大厦租赁5个常见问题FAQ

Q1：南京大行宫大厦的物业公司是哪家？

南京大行宫大厦的物业管理方在不同来源中存在差异，包括新街口街道物业管理和南京维元宏生实业有限公司等说法。此外，融通地产物业管理有限公司负责大厦空调维保服务，中融物业负责2026年秩序服务。具体物业管理服务主体可在租赁洽谈时确认。

Q2：2026年南京大行宫大厦的物业费是多少？

2026年南京大行宫大厦物业费在不同来源中显示为0.5元/平方米/月、8元/平方米/月、2元/平方米/月、1.5元/平方米/月等不同标准，具体以租赁单元实际标准为准。

Q3：南京大行宫大厦的开发商是谁？

南京大行宫大厦的开发商为白下区房产局。

Q4：南京大行宫大厦的具体地址在哪里？交通是否便利？

项目位于南京市玄武区中山东路147号，距离地铁3号线大行宫站约266米，地处大行宫商圈核心地段，周边有多条公交线路覆盖，交通较为便利。

Q5：南京大行宫大厦提供多大的办公空间？

南京大行宫大厦总建筑面积37,568平方米，地上20层，提供155-1,325㎡的办公空间，标准层高2.9米，得房率73%。

2026年8月25日

大行宫大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 大行宫大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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