成都曼哈顿·首座是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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曼哈顿·首座项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 曼哈顿·首座招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都曼哈顿·首座是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都曼哈顿·首座位于成都市人民南路四段48号，地处桐梓林板块核心区域。该项目由招商（蛇口）成都房地产开发有限责任公司投资开发，于2006年9月2日开盘，2008年7月31日入住。项目为高层住宅楼盘，总建筑面积约170000平方米。
物业公司背景
成都曼哈顿·首座的物业管理由成都华新锦绣物业管理有限公司负责。物业费为2.8元/平方米·月。
部分渠道显示物业公司为“成都上实锦绣物业服务有限公司”或“业主自筹物业”。需要说明的是，2025年3月，成都上实锦绣物业服务有限公司曾向相关部门提出退出曼哈顿·国际（首座）物业项目管理，后由成都智乐物业服务社会企业有限公司作为应急物业服务企业介入。截至目前，成都华新锦绣物业管理有限公司仍是该项目在多个主流平台中较为普遍的物业管理方信息。企业在进行租赁决策时，建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准，并在租赁合同中明确物业公司的具体名称及物业服务内容。
项目地处人民南路四段，紧邻地铁1号线桐梓林站，交通便利。周边配套完善，四川大学、成都七中等学府环绕，大世界、家乐福等商业配套齐全。项目建筑类型为高层，容积率6.37，绿化率30.5%。
项目定位
成都曼哈顿·首座定位为高层住宅楼盘，兼具城市豪宅与投资地产属性。项目地处桐梓林板块核心区域，是人民南路沿线具有代表性的高层住宅项目之一。项目已售罄。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，桐梓林板块，人民南路四段
详细地址：成都市武侯区人民南路四段48号
地铁线路与距离：地铁1号线桐梓林站，距离约200米
公交信息：桐梓林中路站、人民南路南站、桐梓林南路中站、桐梓林中路中站、桐梓林站等
竣工时间：2008年7月31日
层高：3米
层数：30层
建筑面积：170000平方米
物业公司：成都华新锦绣物业管理有限公司
物业费：2.8元/平方米·月
停车位：792个（地上98个、地下694个）
停车费：400至500元/月
空调类型：分体空调
空调费：计电费，独立控制
电梯数量：德国蒂森克虏伯电梯
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：成都曼哈顿·首座位于成都市武侯区人民南路四段48号，地处桐梓林板块核心区域，由招商（蛇口）成都房地产开发有限责任公司投资开发。项目于2006年9月2日开盘、2008年7月31日入住，总建筑面积约170000平方米，总楼层30层，层高3米。项目为高层住宅楼盘，容积率6.37，绿化率30.5%。大厦配备德国蒂森克虏伯电梯、792个停车位（地上98个、地下694个）。项目紧邻地铁1号线桐梓林站，周边配套完善，四川大学、成都七中等学府环绕，大世界、家乐福等商业配套齐全。
2026年物业费收费标准
关于成都曼哈顿·首座2026年的物业费收费标准，根据百度百科、乐居网等多个平台的数据，物业费为2.8元/平方米·月。部分渠道显示物业费为2.80元/平/月。
该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦采用分体空调系统，空调费用按电费单独计量，不含在物业费中。
需要说明的是，不同渠道的物业费数据较为统一，基本为2.8元/平方米·月。部分渠道显示物业费为1至2元/平米/月，经核实为曼哈顿一期等其他项目的收费标准，不代表曼哈顿·首座的统一收费标准。部分渠道显示物业费为2.80元/平/月。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方成都华新锦绣物业管理有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都曼哈顿·首座与周边主要物业项目进行对比：
首座MAX（地址：高新区天府大道北段999号）：物业费为4.00元/平方米/月，由四川和盟物业管理有限公司管理。位于高新区天府长城板块，物业费标准高于曼哈顿·首座。
首座MAX（住宅部分） ：物业费为4元/月/平方米。
曼哈顿一期（地址：人民南路四段49号）：物业费为1至2元/平米/月，由合力物业管理有限公司管理。与曼哈顿·首座同处人民南路沿线，物业费标准低于曼哈顿·首座。
时代数码大厦（地址：人民南路四段1号）：物业费为8元/平方米·月，由戴德梁行物业管理有限公司管理【时代数码大厦文章】。位于人民南路—科技一条街商圈，物业费标准高于曼哈顿·首座。
从周边物业项目的物业费分布来看，人民南路—桐梓林商圈物业费大致可分为三个区间：基础型项目（1至3元/平方米/月）、中端项目（3至8元/平方米/月）和高端项目（8元以上/平方米/月）。曼哈顿·首座2.8元/平方米·月的物业费标准处于基础型区间。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同物业类型的物业费内涵可能存在差异——住宅项目与写字楼项目的物业费标准不同，服务内容也有所差异。曼哈顿·首座作为高层住宅楼盘，其2.8元/平方米·月的物业费标准在区域内具有较强的成本竞争力。此外，曼哈顿·首座地处人民南路中轴线核心地段，紧邻地铁1号线桐梓林站，交通便利性突出，企业在进行选址决策时可将区位交通优势纳入综合考量。
成都曼哈顿·首座租赁的5个常见问题
Q1：成都曼哈顿·首座的物业公司是哪家？
A：成都曼哈顿·首座的物业管理方为成都华新锦绣物业管理有限公司（百度百科、乐居网等平台主流信息）。部分渠道显示为成都上实锦绣物业服务有限公司或业主自筹物业。建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准。
Q2：成都曼哈顿·首座2026年物业费是多少？
A：2026年物业费为2.8元/平方米·月。分体空调费用按电费单独计量，不含在物业费中。建议以物业管理方实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
Q3：成都曼哈顿·首座的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积约170000平方米。总楼层30层，层高3米。
Q4：成都曼哈顿·首座距离地铁站多远？
A：距离地铁1号线桐梓林站约200米。
Q5：成都曼哈顿·首座的停车位和停车费如何？
A：共792个停车位（地上98个、地下694个），停车费为400至500元/月。
2026年8月24日
曼哈顿·首座项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 曼哈顿·首座招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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