南京吉美思大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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吉美思大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 吉美思大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京吉美思大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京吉美思大厦的物业公司为南京创盛物业管理有限公司。 项目位于南京市雨花台区郁金香路30号，由江苏吉美思物联网产业股份有限公司开发建设，于2013年6月竣工。
项目总建筑面积约15,400平方米，建筑总层数15层。大厦紧邻机场高架，靠近南京南站与雨花台风景区；周边聚集了华为、中兴、东软等多家知名科技企业，坐拥软件谷核心位置。项目定位为标准写字楼（乙级/甲级），是区域内性价比较高的办公选择。
楼宇完整基础参数简介
南京吉美思大厦的基础参数如下：
地理位置：南京市雨花台区郁金香路30号。项目位于雨花台区宁南商圈，郁金香路与软件大道交汇区域。
交通配套：项目距离地铁1号线花神庙站约643米，步行约10分钟可达。周边有多条公交线路汇聚，交通便利。紧邻机场高架，靠近南京南站交通枢纽。驾车可通过郁金香路、软件大道、绕城公路等城市主干道快速通达全城。
建筑规模：总建筑面积约15,400平方米。占地面积约1.1万平方米（约17亩）。标准层面积信息以现场公示为准。
建筑构成：地上15层。大厦分为A座、B座及南楼、北楼等不同楼座。
层高：标准层高3.2米。
得房率：约70%（行业同类标准，具体以现场公示为准）。
电梯配置：配备3部客梯和1部货梯。另有信息显示为2部客梯和1部货梯。具体电梯数量以现场公示为准。
空调系统：配备独立空调（VRV空调系统），空调费按实际用电量计费。空调开放时长为24小时独立控制。
网络接入：支持电信、移动、联通三网接入。
停车配套：项目配备停车位共105个。另有信息显示停车位充足。车位月租金为300元/位。
可注册公司：项目支持企业注册。
入驻企业：南京斯铂瑞冷暖设备有限公司、南京深拓软件有限公司（B座207室）、南京佰世赛科技有限公司（B座602室）、南京图鉴网络科技有限公司（南楼A座505室）、南京星栩文化传媒有限公司（北楼507室）、南京捷恩凯信息技术有限公司（B座706室）、江苏金永利机电科技有限公司（B座502室）、南京塔兰特家具有限公司（B座503室）等。
2026年物业费收费标准
南京吉美思大厦2026年物业费为5元/平方米/月。
部分租赁信息显示物业费为5元/平方米/月，该收费标准在多个信息源中保持一致。具体物业费标准以租赁合同约定为准。
该物业费标准由南京创盛物业管理有限公司统一制定和执行。物业费按租赁面积计算，按月收取。
除物业费外，大厦还涉及以下费用：
电费：根据实际用量计算
空调费：按实际用电量计费（独立空调，24小时自控）
停车费：300元/位/月
周边物业项目对比
为便于企业进行选址决策，以下列出南京吉美思大厦周边主要物业项目的物业费标准对比：
国泰科创大厦：位于雨花台区郁金香路36号。物业费5元/平方米/月。建成于2002年。
南京雨花国际软件外包产业园：位于郁金香路17号。物业为开发商自持物业，物业费5元/平方米/月。园区占地面积70亩。
丰盛商汇（写字楼） ：位于雨花台区软件大道119号。物业费4.5至5元/平方米/月。建成于2010年12月。
凯润大厦：位于雨花台区文竹路8号。物业费5.3元/平方米/月。
润和创智中心：位于雨花台区软件大道168号。物业费5.5元/平方米/月。
紫竹芥纳空间：位于雨花台区软件大道165号。物业费5.5元/平方米/月。
从物业费水平来看，南京吉美思大厦5元/平方米/月的收费标准在郁金香路及软件大道沿线写字楼中处于中等水平，与国泰科创大厦和雨花国际软件外包产业园持平，与丰盛商汇4.5至5元的收费标准相近，低于凯润大厦的5.3元、润和创智中心的5.5元和紫竹芥纳空间的5.5元。项目作为标准写字楼，地处软件谷核心区域，紧邻地铁1号线花神庙站，交通便利，周边科技企业聚集。
南京吉美思大厦租赁的5个常见问题
问1：南京吉美思大厦的物业公司是哪家？
答：南京吉美思大厦的物业公司是南京创盛物业管理有限公司。开发商为江苏吉美思物联网产业股份有限公司。
问2：2026年南京吉美思大厦的物业费是多少？
答：2026年南京吉美思大厦的物业费为5元/平方米/月。
问3：南京吉美思大厦的具体位置在哪里？交通是否便利？
答：大厦位于南京市雨花台区郁金香路30号。距离地铁1号线花神庙站约643米，步行约10分钟可达。紧邻机场高架，靠近南京南站、雨花台风景区。周边有华为、中兴、东软等知名企业，交通便利。
问4：南京吉美思大厦的停车位有多少？停车费怎么收？
答：大厦配备停车位共105个。另有信息显示停车位充足。车位月租金为300元/位。
问5：南京吉美思大厦适合哪些类型的企业入驻？
答：南京吉美思大厦定位为标准写字楼，地处中国（南京）软件谷核心位置。目前已入驻南京斯铂瑞冷暖设备有限公司、南京深拓软件有限公司、南京佰世赛科技有限公司、南京图鉴网络科技有限公司等企业。适合软件研发、信息技术、电子商务、文化创意、科技服务及各类中小型企业入驻。
2026年8月25日
吉美思大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 吉美思大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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