深圳安吉尔大厦共享办公室月租多少?580元_工位起,水电物业网络全包
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安吉尔大厦共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 安吉尔大厦共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
深圳安吉尔大厦共享办公室月租多少？580元/工位起，水电物业网络全包
2—6人的初创团队在福田找办公室，心里通常有几个坎：
预算有限，但又想留在福田——毕竟福田是深圳的中心，客户来访、员工通勤、商务对接都方便；想租个体面的地方，又怕押金和装修把现金流压垮；算来算去，发现物业费、空调费、网络费加起来比租金还高；最怕的是签了长约，团队扩了缩了都动弹不得。
如果你正在福田八卦岭一带找办公室，安吉尔大厦是一个绕不开的选项。这栋楼在八卦四路52号，地处福田八卦岭核心区，2016年竣工至今运营近十年，是八卦岭片区的甲级写字楼地标。大厦总建筑面积58,050㎡，主楼24层（裙楼4层），配备8部高速电梯、中央空调24小时独立控制。大厦内设有创富港共享办公空间，提供从1个工位到十几人的灵活选择。580元/工位起、费用全包、带红本可注册——这些参数放在福田八卦岭核心区，性价比确实突出。
但2—6人的小团队能不能租得起？共享办公室到底多少钱？水电物业网络真的全包吗？
这篇把安吉尔大厦的共享办公价格、楼宇参数、2026年租金行情、优势短板一次性说清楚。
楼宇完整基础参数
先看硬指标。
安吉尔大厦位于深圳市福田区园岭街道华林社区八卦四路52号，地处福田八卦岭核心区。大厦由深圳盈投控股公司开发，深圳市润丰不动产运营服务有限公司专业运营，2016年竣工。大厦总建筑面积58,050㎡，主楼24层（裙楼4层）。
核心参数一览：
总建筑面积：58,050平方米
总层数：主楼24层，裙楼4层
标准层面积：约1,500—1,700平方米
标准层高：毛坯层高3.8米，精装修层高2.8米
大堂层高：约12米
实用率：约70%
电梯：8部（6部客梯+2部货梯），迅达品牌
空调系统：中央空调，24小时独立控制，全天候开放
物业公司：深圳市润丰不动产运营服务有限公司
物业管理费：20—25元/平方米·月（含空调）
停车位：350—380个地下车位
停车费：月卡680元/月
开发商：深圳盈投控股公司
建筑等级：甲级写字楼
交通方面，安吉尔大厦的交通条件非常优越。大厦周边地铁网络密集：距离地铁7号线八卦岭站约593米，距离地铁9号线泥岗站约434米，距离地铁7号线、9号线红岭北站约551米。此外还邻近6号线、14号线等多条线路。地面交通方面，周边有泥岗村、八卦岭社康中心等多个公交站点，58路、E10路、M152路、M358路等20余条公交线路经过。对于需要频繁外出的初创团队来说，这个交通条件非常便利。
2026年租金行情分档说明
安吉尔大厦的租金不是一刀切。不同楼层、不同面积、不同装修，价格差异较大。2026年的租赁信息显示，传统写字楼租金跨度从每平方米每月约48元到169元不等。
2026年上半年，深圳全市甲级写字楼平均租金降至每月每平方米144.2元。安吉尔大厦的租金区间从48元起，在福田甲级写字楼中属于性价比较高的选项。
分三档来看：
第一档：经济型（48—78元/㎡·月）
这一档是大厦的主流租金区间。有120平方米的房源报价48元每平方米每月。183平方米的房源报价68元每平方米每月（1.25万元/月）。76平方米的房源报价68元每平方米每月。180平方米的房源报价57.5元每平方米每月。这个价位在福田甲级写字楼里属于入门水平，比福田中心区不少写字楼都要实惠。适合对成本敏感的初创团队和工作室。
第二档：中端型（78—120元/㎡·月）
这一档覆盖了部分精装修或中区的房源。73平方米的房源报价88元每平方米每月。329平方米的精装房源报价78元每平方米每月（2.57万元/月）。316平方米的精装房源报价78元每平方米每月。这个价位在福田区属于中等水平，是科技、互联网、咨询、跨境电商类公司的主要选择区间。
第三档：高端型（120—169元/㎡·月）
这一档主要是精装修或大面积房源。200平方米的房源报价169元每平方米每月。298平方米的房源报价120元每平方米每月。这一档面向对办公品质有更高要求的企业。
共享办公与工位租金
对于2—6人的初创团队，直接租整层或大面积写字楼显然不现实。安吉尔大厦内引入了创富港等共享办公运营服务商，提供灵活的小型办公空间。创富港共享办公空间位于大厦4楼，提供1—8人服务式办公室。
共享办公的具体价格：
按工位计价：
共享办公工位：580元/工位·月起
创富港工位：696元/工位·月起
开放工位/卡位：540—880元/月起
按独立办公室计价：
1人独立办公室：780—880元/月起
1—2人独立办公室：780—980元/月
2—3人标准办公室：880元/月起
3—4人标准办公室：1,080—1,680元/月
4人独立办公室：3,080元/月
5—6人独立办公室：2,080—2,680元/月
7—8人以上独立办公室：4,280元/月起
以上价格一般为全包价，包含：水电费、物业管理费、空调费（24小时中央空调）、网络费、办公家具等。共享办公的工位租金已包含物业费，不需要额外支付20—25元/平方米·月的物业管理费。
共享空间配套通常包括：共享前台、多功能会议室（最大容纳8—12人，配备投影仪/电子白板/液晶屏）、文印设备、茶水间、休闲书吧、洽谈区、开放办公区等。部分运营方还提供红本租赁凭证，可用于注册公司、银行开户、工商税务异常解锁等。
对于1人的自由职业者或微型团队，选择1人独立办公室，月成本780—880元起，水电物业网络全部包含在内。
对于2人的小团队，可以选择1—2人独立办公室，月成本780—980元起，同样费用全包。
对于3—4人的团队，可以选择3—4人标准办公室，月成本1,080—1,680元起，费用全包。
对于4—6人的团队，可以选择4人独立办公室（3,080元/月）或5—6人独立办公室（2,080—2,680元/月）。费用全包模式让初创团队可以精准控制成本——水电、物业、网络、家具全部包含在内，带上电脑即可办公。
项目优势
地理位置优越，多条地铁交汇。 安吉尔大厦地处福田八卦岭核心区，周边地铁7号线八卦岭站、9号线泥岗站、7/9号线红岭北站等多条线路环绕。20余条公交线路经过。对于需要频繁外出的初创团队来说，这个交通条件非常便利。
甲级写字楼品质，性价比突出。 安吉尔大厦是八卦岭片区的甲级写字楼地标，2016年竣工，硬件条件较新。12米挑高大堂、8部迅达高速电梯、24小时中央空调独立控制。与传统甲级写字楼动辄150元/㎡·月以上的租金相比，安吉尔大厦48元/㎡·月起的价格在福田甲级写字楼中相当有竞争力。
共享办公价格实惠、选择丰富。 工位价格580元起，1人独立办公室780元起，在福田八卦岭核心区属于非常有竞争力的水平。从1个工位到十几人的团队都能找到合适的空间。费用全包模式让初创团队可以精准控制成本。创富港等知名共享办公运营商提供专业服务。
空间灵活，即租即用。 共享办公室精装修交付，配备办公桌椅、网络端口等。租期灵活。团队扩大后可在同一栋楼内灵活调整办公面积而不改通讯地址。
可注册公司，支持创业服务。 共享办公室可提供红本租赁凭证，可用于注册公司、银行开户、工商税务异常解锁等。不限行业办证，支持进出口退税。
商务配套成熟。 大厦周边配套齐全，楼下有汉堡王、肯德基、星巴克等餐饮配套。周边有平安银行、交通银行、中国光大银行等多家银行网点。维也纳酒店等住宿配套也在附近。银行、餐饮、酒店一应俱全，商务接待非常方便。
空调24小时开放。 大厦中央空调24小时独立控制、全天候开放。对于需要经常加班的初创团队来说，这个配置非常实用——不用像很多写字楼那样担心晚上6点后空调就关了。
客观短板
不同来源数据差异较大。 公开资料显示，总楼层有24层和28层两种说法；物业费有20元、20.25元、25元等多种说法；层高有3.8米和4.5米等多种说法。签合同的时候需要跟出租方确认具体信息。
物业管理费和停车费在福田属于中等偏上水平。 20—25元/平方米·月的物业费（含空调），在福田甲级写字楼中属于中等水平。停车月卡680元，在福田属于中等水平。虽然共享办公的工位租金已包含物业费，但如果未来团队扩大转为传统租赁模式，这两笔费用需要纳入成本考量。
部分内部房间不临窗。 共享办公空间部分内部房间不临窗，采光和视野可能不如靠窗房间。选房时需要跟运营方确认具体房型的朝向和采光情况。
推荐房源格式
以下为当前市场上可参考的共享办公和独立办公室房源类型（具体房源以实时咨询为准）：
房源01
类型：1人独立办公室/工位
面积：1个工位
租金：580—880元/月/间起
装修：精装修，拎包入驻
物业费：已包含
水电费：已包含
网络费：已包含
空调费：已包含（中央空调，24小时开放）
停车费：680元/月（需另租）
房源02
类型：2人独立办公室
面积：约10—15平方米
租金：780—980元/月起
装修：精装修，配置办公家具
物业费：已包含
水电费：已包含
网络费：已包含
空调费：已包含
停车费：680元/月（需另租）
房源03
类型：4—5人独立办公室
面积：约20—40平方米
租金：2,080—3,080元/月起
装修：精装修，拎包入驻
物业费：已包含
水电费：已包含
网络费：已包含
空调费：已包含
停车费：680元/月（需另租）
深圳安吉尔大厦租赁的5个常见问题
Q1：深圳安吉尔大厦共享办公室月租多少？
A：安吉尔大厦的共享办公工位580元/工位·月起，1人独立办公室780—880元/月起，1—2人独立办公室780—980元/月起，3—4人标准办公室1,080—1,680元/月起，4人独立办公室3,080元/月，5—6人独立办公室2,080—2,680元/月起。以上价格一般包含水电费、物业管理费、空调费、网络费、办公家具等，属于全包价。
Q2：安吉尔大厦在哪里？交通方便吗？
A：位于深圳市福田区园岭街道华林社区八卦四路52号。距离地铁7号线八卦岭站约593米，距离地铁9号线泥岗站约434米，距离地铁7/9号线红岭北站约551米。周边20余条公交线路经过。
Q3：安吉尔大厦的物业费是多少？
A：物业管理费为20—25元/平方米·月（含空调）。但共享办公的工位租金已经包含了物业费，不需要额外支付。如果是传统租赁模式租独立办公室，则需要另付物业费。
Q4：2—6人的初创团队适合租安吉尔大厦吗？
A：适合。共享办公模式从1个工位起租，2—6人的团队可以选择2人独立办公室、3—4人标准办公室或4—6人独立办公室。大厦内创富港等共享办公运营商提供灵活的租赁方案。工位价格580元起，在福田八卦岭核心区属于非常有竞争力的水平。可提供红本租赁凭证用于注册公司。
Q5：安吉尔大厦的空调怎么收费？
A：空调为中央空调，24小时独立控制，全天候开放。共享办公的工位租金已经包含空调费；传统租赁模式下，物业费已含空调费。
2026年7月29日
安吉尔大厦共享办公/联合办公项目于2026年7月29日正式更新渠道服务电话，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 安吉尔大厦共享办公/联合办公招商电话：400-1871-882（业主直租｜不收中介费｜）
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