深圳华侨城创意文化园共享办公室月租:1000元_工位起,水电物业网络全包

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深圳华侨城创意文化园共享办公室月租：1000元/工位起，水电物业网络全包

园区概况

华侨城创意文化园（OCT-LOFT）位于深圳市南山区锦绣北街2号，地处华侨城原东部工业区内。园区由旧厂房改造而成，是深圳第一个由旧工业区改造而成的LOFT创意文化产业园，拥有深圳最大规模的LOFT群。

园区引进各类型创意产业，涵盖设计、摄影、动漫创作、教育培训、艺术等行业，以及概念餐厅、酒廊、零售、咖啡等有创意特色的相关产业。园区内聚集了大量设计、艺术类企业，整体文创氛围浓厚。

园区物业由华侨城集团管理。源创A1等部分楼栋的物业费为5元/平方米·月，源创空间等区域的物业费为12元/平方米·月。园区内设有地上停车位80个，月卡500元。空调方面，部分楼栋为分体空调，24小时开放；部分区域为中央空调。网络支持联通、电信、光纤接入。层高方面，部分楼栋层高4.2米，源创A1层高达5米。

共享办公运营品牌

华侨城创意文化园内的共享办公空间主要由源创空间运营。源创空间提供开放工位及多种户型的独立办公室，可租工位覆盖1至300个。可出租的办公室类型包括开放工位、1人、2人、3人、5人、6人、7人、11人、12人、13人、14人、15人、16人、18人、19人、21人、22人、25人、27人、28人独立办公室等。

此外，园区内还有Bee+蜜蜂科技（华侨城/OCT LOFT店）、思微SimplyWork（华侨城店）等品牌提供共享办公服务。

价格体系：多种选择，1000元/工位起

华侨城创意文化园共享办公室的价格根据品牌、户型、人数和位置有所不同。整体来看，单人租金在1000元至2500元/月不等。

源创空间

源创空间的工位租金起步价为1000元/工位/月起。另有平台显示开放工位1200元/人月起或1300元/人月起。

独立办公室方面，源创空间提供多种户型：

· 7人外侧独立间：8400至9100元/月

· 14人外侧独立间：1.68万至1.82万元/月

· 19人外侧独立间：2.28万至2.47万元/月

另有平台显示源创空间按人计费的方式为开放工位1300元/人/月起。

其他品牌

· Bee+蜜蜂科技（华侨城/OCT LOFT店） ：约1200至2500元/人/月

· 思微SimplyWork（华侨城店） ：约600至1800元/人/月

· 创富港（华侨城店） ：约800至1500元/人/月

作为对比，园区内传统办公室的租金单价约60至108元/平方米·月。

费用说明：一价全包

华侨城创意文化园共享办公的租金大多为全包价。以源创空间为例，1000元/工位/月起的价格已包含基础服务。租金涵盖范围包括：

· 物业管理费

· 水费、电费

· 咖啡茶水

· 日常清洁服务

· 网络配置

· 打印复印

· 会议室使用

· 办公家具

租户每月只需支付租金，无需额外承担物管、水电、空调、网络等杂费。部分楼栋空调费按电费计收，但共享办公的租金已内化这部分成本。

租赁条件

华侨城创意文化园共享办公的租赁方式相对规范。源创空间的最短租期为12个月，最小起租数为1个工位，支付方式为押二付一。注册公司要求工位总数大于1个，租期大于12个月。另有传统办公室房源显示最短租期24个月。

园区共享办公空间支持公司注册。

配套设施

华侨城创意文化园共享办公区域配备完善的公共设施：

· 洽谈室、会议室、培训室、路演厅

· 茶水间

· 打印复印设备

· 办公家具、有线网络、WIFI上网

· 前台接待、独立电话间

交通与周边

华侨城创意文化园交通便利。距离地铁1号线侨城东站约639至663米。距离地铁2号线、8号线侨城北站约868至870米。距离地铁1号线华侨城站约994至1016米。

周边公交站点密集。距离公交B665路中旅仓库区（招呼站）站62米，距离公交M486路华侨城创意文化园站237米。

周边配套成熟。餐饮方面有高文安咖啡馆、My Coffee、问水茶室、驴甜品、花间茶、驴吧、一渡堂等。银行方面有中国银行、中国工商银行、平安银行、上海银行等网点。酒店方面有城市客栈、华里酒店、玺程酒店等。

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