南京启迪众创工社孵化基地是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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启迪众创工社孵化基地项目于2026年8月25日正式更新：✅ 启迪众创工社孵化基地招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京启迪众创工社孵化基地是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京启迪众创工社孵化基地的物业公司为软件谷云密城物管处（南京云密城物业管理有限公司） 。项目位于南京市雨花台区宁双路19号，地处中国（南京）软件谷核心区云密城园区内。基地于2017年8月建成。
南京启迪众创工社孵化基地由启迪控股投资开发，运营主体为南京启迪众创工社孵化器管理有限公司。项目定位为全周期产业孵化平台，致力于通过“苗圃+众创空间+孵化器+加速器+产业园”的运营模式，为创业者提供组合投资支持、全程创业辅导、关键合作对接、日常运营支持、多元办公空间、可选增值服务等多元化的创业服务。
南京启迪众创工社孵化基地所属楼宇为云密城园区内写字楼，建筑为地下2层、地上17层的5A甲级写字楼。基地位于软件谷核心区，周边聚集了大量软件与互联网企业。基地所属楼宇共享云密城园区的配套设施与物业管理服务。
楼宇完整基础参数简介
南京启迪众创工社孵化基地所在楼宇的基础参数如下：
地理位置：江苏省南京市雨花台区宁双路19号。
交通配套：项目距离地铁1号线天隆寺站约需步行23分钟。1.2公里范围内有1个地铁站，500米范围内有8个公交站。周边公交线路密集，驾车可通过宁双路、软件大道、绕城公路等城市主干道快速通达全城。
建筑规模：楼宇为地下2层、地上17层。
层高：标准层高3米，净高2.8米。
电梯配置：配备客梯2部。
空调系统：配备中央空调，空调费按电费计费，空调开放时长为24小时。
网络接入：支持电信、移动、联通三网接入。
停车配套：楼宇配备地下2层停车位，共计2000个车位。车位月租金为300元/月。
得房率：约70%。
入驻企业：基地入驻企业信息以现场公示为准。
周边商业配套：基地所属云密城园区位于软件谷核心区，周边分布有楚翘城、雨花客厅、世茂城品国际广场等商业及办公项目。园区配套完善，满足企业日常办公需求。
金融服务：周边有多个银行网点，满足企业日常金融需求。
2026年物业费收费标准
南京启迪众创工社孵化基地2026年物业费为5.5元/平方米/月。
需说明的是，不同信息源显示的物业费存在差异：多数信息源显示为5.5元/平方米/月，亦有信息源显示基地所在楼宇云密城的物业费为5.5元/平方米/月。另有信息源显示该项目的物业费为5.5元/平方米/月。具体物业费标准以租赁合同约定为准。
该物业费标准由软件谷云密城物管处（南京云密城物业管理有限公司）统一制定和执行。物业费按租赁面积计算，按月收取。
除物业费外，基地还涉及以下费用：
电费：根据实际用量计算
中央空调费用：按电费计费，根据实际用电量计算
停车费：300元/月/位
周边物业项目对比
为便于企业进行选址决策，以下列出南京启迪众创工社孵化基地周边主要物业项目的物业费标准对比：
云密城：位于雨花台区宁双路19号（与基地同楼宇）。物业公司为软件谷云密城物管处（南京云密城物业管理有限公司）。物业费5.5元/平方米/月。竣工于2017年8月，地下2层，地上17层。
软件谷·科创城：位于雨花台区大周路32号。物业公司为南京软件谷物业管理有限公司。物业费5.0元/平方米/月。建成年代为2016年9月。
润和创智中心：位于雨花台区软件大道168号。物业公司为仲量联行物业管理服务有限公司。物业费5.5元/平方米/月。项目于2015年投入使用。
南京VIVO大厦：位于雨花台区安德门大街25号。物业为开发商自持物业。物业费6元/平方米/月。
金证南京科技园：位于雨花台南京软件谷。物业公司为中住物业。物业费7元/平方米/月。建成于2019年9月。
从物业费水平来看，南京启迪众创工社孵化基地5.5元/平方米/月的收费标准在软件谷区域内处于中等水平，与云密城、润和创智中心持平，高于软件谷·科创城的5.0元，低于南京VIVO大厦的6元和金证南京科技园的7元。基地地处软件谷核心区云密城园区内，共享园区完善的配套设施和停车资源。
南京启迪众创工社孵化基地租赁的5个常见问题
问1：南京启迪众创工社孵化基地的物业公司是哪家？
答：南京启迪众创工社孵化基地的物业公司为软件谷云密城物管处（南京云密城物业管理有限公司）。运营主体为南京启迪众创工社孵化器管理有限公司。
问2：2026年南京启迪众创工社孵化基地的物业费是多少？
答：2026年南京启迪众创工社孵化基地的物业费为5.5元/平方米/月。具体以租赁合同约定为准。
问3：南京启迪众创工社孵化基地的具体位置在哪里？交通是否便利？
答：基地位于江苏省南京市雨花台区宁双路19号。距离地铁1号线天隆寺站约需步行23分钟。1.2公里范围内有1个地铁站，500米范围内有8个公交站。周边公交线路密集，交通较为便利。
问4：南京启迪众创工社孵化基地的停车位有多少？停车费怎么收？
答：基地所在楼宇配备地下2层停车位，共计2000个车位。车位月租金为300元/月。
问5：南京启迪众创工社孵化基地适合哪些类型的企业入驻？
答：南京启迪众创工社孵化基地定位为全周期产业孵化平台，致力于通过“苗圃+众创空间+孵化器+加速器+产业园”的运营模式服务创业者。基地位于软件谷核心区云密城园区内，周边聚集了大量软件与互联网企业。适合软件研发、信息技术、互联网科技、人工智能、电子商务及各类创新创业型企业入驻。
2026年8月25日
启迪众创工社孵化基地项目于2026年8月25日正式更新：✅ 启迪众创工社孵化基地招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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