南京华利国际大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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华利国际大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 华利国际大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京华利国际大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京华利国际大厦的开发商背景、物业背景与项目定位
南京华利国际大厦的开发商为南京华威房地产开发有限公司。该公司在南京曾开发过新世界中心、新世界花园等多个知名项目。项目原名“电子世界大厦”，位于南京市玄武区珠江路67号。
在物业运营方面，南京华利国际大厦的物业管理方在不同信息渠道中存在差异。部分来源显示物业公司为南京华威物业管理有限公司，另有部分来源显示物业公司为深圳莲花物业管理有限公司（简称“莲花物业”）。物业服务费标准在不同来源中同样存在差异，部分显示为4.5元/㎡·月，部分显示为3.8元/㎡·月、3元/㎡·月或2.5-4.5元/㎡·月区间。入驻企业可在租赁洽谈时与运营方确认具体的物业管理服务主体及收费标准。
从项目定位来看，华利国际大厦是一座集甲级写字楼与商住功能于一体的综合性大厦。项目总建筑面积约99,315平方米，楼高47层（地下3层）。裙楼1至5层为商业用房，7至16层为大开间办公房（面积均在200平方米以上），17至23层及25至40层为住宅，42至47层为景观办公房。大厦地处南京市中心，毗邻珠江路商务区与新街口商圈。项目西接珠江路、珠江路商务区，东连珠江路IT一条街，南通新街口CBD商圈，北联丹凤街生活区。周边有南京大学、东南大学两座知名高校环伺。办公与住宅两个大堂分开设置。
南京华利国际大厦楼宇完整基础参数简介
以下是南京华利国际大厦的核心楼宇参数：
项目地址：南京市玄武区珠江路67号
所属区域：玄武区珠江路商圈
轨道交通：距离地铁1号线珠江路站约211-262米
建筑类型：甲级写字楼及商住楼
总建筑面积：约99,315平方米
占地面积：约7,450平方米
总楼层：地上47层，地下3层（总高50层）
标准层高：3.0-3.3米
净高：2.8-3.0米
得房率：70%-75%
绿化率：30%
容积率：10.52
总停车位：地上30个，地下421个
车位月租金：400元/月
电梯数量：客梯10部（部分来源显示客梯3部）
竣工时间：2005年（部分来源显示2009年10月）
网络接入：电信、联通、移动三家运营商
在办公空间配置方面，华利国际大厦提供138平方米至1,500平方米不等的多种面积办公单元出租。标准层面积约2,100平方米。空调系统支持独立控制。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。
2026年南京华利国际大厦物业费收费标准
关于南京华利国际大厦2026年的物业费收费标准，根据当前市场公开信息，存在多种口径：
部分来源显示物业费为4.5元/平方米/月，物业公司为南京华威物业管理有限公司
部分来源显示物业费为4.5元/平方米/月，物业公司为莲花物业
部分来源显示物业费为3.8元/平方米/月
部分来源显示物业费为3元/平方米/月
部分来源显示物业费为2.5-4.5元/平方米/月区间
物业管理方同样存在不同记录，包括南京华威物业管理有限公司和深圳莲花物业管理有限公司两种说法。入驻企业可在租赁洽谈时与运营方确认具体的物业管理服务主体及收费标准。
除物业费外，入驻企业还需关注以下运营成本：
车位月租金：400元/月
租金水平：日租金均价约1.9-4.1元/平方米/天不等，具体根据面积、楼层、装修标准等因素浮动
需要说明的是，华利国际大厦的物业费在不同信息来源中存在一定差异，这与项目兼具写字楼与商住双重功能属性、不同租赁单元的服务标准差异、以及不同时期的信息更新等因素有关。
南京华利国际大厦周边物业项目物业费对比
为帮助入驻企业更全面地了解南京华利国际大厦的物业费定位，以下列出珠江路商圈主要写字楼项目的物业费情况：
珠江路商圈写字楼物业费参考：
新世界中心（珠江路88号）：A座7-25层4.9元/月/㎡，26-44层3.8元/月/㎡；B座办公3.6元/月/㎡
长发科技数码大厦（珠江路222号）：4.0-4.5元/月/㎡
银鸿商务中心（珠江路350-362号）：5.5-8元/月/㎡
汇杰广场（中山路268号）：8-13元/月/㎡
珠江大厦（珠江路280号）：0.5元/月/㎡
从周边对比来看，南京华利国际大厦的物业费在珠江路商圈中处于中等水平。按照4.5元/月/㎡的标准，与长发科技数码大厦（4.0-4.5元/月/㎡）处于同一水平，低于银鸿商务中心（5.5-8元/月/㎡）和汇杰广场（8-13元/月/㎡）等高端项目，但高于珠江大厦（0.5元/月/㎡）等乙级写字楼。与新世界中心部分楼层（3.6-4.9元/月/㎡）基本持平。这一价位与项目甲级写字楼的产品定位及珠江路核心商圈的区位价值相匹配。
南京华利国际大厦租赁5个常见问题FAQ
Q1：南京华利国际大厦的物业公司是哪家？
南京华利国际大厦的物业管理方，不同来源存在差异，包括南京华威物业管理有限公司和深圳莲花物业管理有限公司两种说法，具体物业管理服务主体可在租赁洽谈时确认。
Q2：2026年南京华利国际大厦的物业费是多少？
2026年南京华利国际大厦物业费在不同来源中显示为4.5元/平方米/月、3.8元/平方米/月、3元/平方米/月等不同标准，具体以租赁单元实际标准为准。
Q3：南京华利国际大厦的开发商是谁？
南京华利国际大厦的开发商为南京华威房地产开发有限公司。
Q4：南京华利国际大厦的具体地址在哪里？交通是否便利？
项目位于南京市玄武区珠江路67号，距离地铁1号线珠江路站约211-262米，地处珠江路核心商圈，周边有多条公交线路覆盖，交通较为便利。
Q5：南京华利国际大厦提供多大的办公空间？
南京华利国际大厦提供138-1,500㎡的办公空间，标准层面积约2,100㎡，层高3.0-3.3米，得房率70%-75%。
2026年8月25日
华利国际大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 华利国际大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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