2026上海亚龙国际广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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亚龙国际广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、亚龙国际广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 亚龙国际广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 亚龙国际广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 亚龙国际广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海亚龙国际广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
先回答最直接的问题。2026年亚龙国际广场办公室租金，按日单价计算，主流报价在4.5元到7.5元每平方米每天这个区间。具体到每一套，价格会因为面积、楼层、装修这些因素有比较大的浮动。百度百科显示参考租金为6元每平方米每天。
项目在哪、是什么样的楼
亚龙国际广场在黄浦区金陵东路500号。这个位置属于人民广场商圈核心，处于淮海路商圈和人民广场商圈交界处，东望外滩金融区，西邻人民广场行政文化中心，南接豫园老城厢。周边汇聚了南京东路步行街、外滩万国建筑群、人民广场、豫园等上海最具代表性的商业与文化地标。西北面为中西合璧的青年会宾馆，东南面为全上海保留最好的骑楼式建筑，西面正对大型绿化带延中绿地和上海音乐厅。
项目是上海亚龙（投资）集团有限公司开发的。关于竣工时间有几种说法——有的显示1995年，有的显示2005年，百度百科显示2006年底竣工投用、2007年10月正式开张营业。
总建筑面积约26000平方米。建筑主体为地上10层、地下3层。地下三层为车库（约3000平方米），地下二层至地上五层为商铺（约15000平方米），地上六层至地上十层为办公楼（约7000平方米）。办公区域层高3.5米。标准层面积约2000平方米。得房率约85%，在写字楼里属于比较高的。
建筑外立面采用玻璃幕墙，内部配备5A级弱电系统、中央空调、烟感消防、电子巡更、电视监控等智能化系统。办公楼为甲级写字楼。楼里配备客梯3部、货梯1部。物业是上海亚龙国际广场经营管理有限公司，物业费39到43元每平方米每月。车位方面，地下100个、地上80个，车位月租金500元。空调开放时间为周一至周五8点到19点。
交通方面是项目最大的亮点。地铁8号线、14号线大世界站上盖，距离仅约64到70米，步行1到2分钟即可到达。双轨交汇于此，可快速通达上海各大商圈与交通枢纽。距离10号线豫园站约717米。周边20余条公交线路覆盖，驾车可快速经由延安东路隧道（约8分钟）、大连路隧道（约5分钟）连接浦东。
2023年，项目完成了室内装修改造工程、室外提升工程等逾20项专业分项改造工程。2007年世界500强企业佳能公司上海总部入驻，带动商户入驻率超过90%。入驻企业还包括上海十效影视文化传媒有限公司、上海亚龙投资（集团）有限公司、上海意海空间设计有限公司等。
2026年租金整体什么水平
把市面上能看到的报价拉出来看，亚龙国际广场的租金大致分几个档次。
最低的能看到4.5元每平方米每天。中间档5到6元的房源比较多。再往上走，6.5到7.5元这个区间也有不少选择。百度百科显示参考租金为6元每平方米每天。有渠道显示租金范围在4.5到7.5元每平方米每天之间。
跟同地段其他写字楼比一下，亚龙国际广场属于人民广场商圈很有代表性的甲级写字楼。办公部分整层出租，85%的高得房率在区域内有一定优势。双地铁上盖、2023年完成改造焕新、人民广场核心地段这些加分项摆在那里。
不同面积段具体什么价
按面积从小往大捋一遍。
小面积单位（150平方米以下）
可租面积最小100平方米。100平方米的豪华装修单位，报价5元每平方米每天，月租金1.52万元。另有100平方米的中等装修单位，报价6元每平方米每天。
100平方米以下，有看到20平方米的联合办公工位，月租金1900元。这个适合初创团队或临时办公需求。
150到500平方米这个区间
400平方米的中等装修单位，报价5.5元每平方米每天，月租金6.69万元。另有400平方米的中等装修单位，报价7.5元每平方米每天。
500到1000平方米这个区间
767平方米的单位，报价6.75元每平方米每天，月租金约15.75万元。848平方米的单位，报价6.23元每平方米每天，月租金约16.07万元。
1000平方米以上
1500平方米的单位，报价4.5元每平方米每天，月租金20.53万元。1658平方米的简装单位，报价6元每平方米每天，月租金30.26万元。1680平方米的标准交付单位，报价5元每平方米每天，月租金5999元（这个数据明显偏低，可能是信息录入错误）。1757平方米的简单装修单位，报价6.03元每平方米每天。
标准层约2000平方米，办公部分整层出租。
下面是部分房源的详细数据：
面积（平方米） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 装修 | 数据时间 |
---|---|---|---|---|
20 | — | 0.19（工位） | 精装 | 2026年 |
100 | 5 | 1.52 | 豪华装修 | 2026年 |
100 | 6 | — | 中等装修 | 2026年 |
400 | 5.5 | 6.69 | 中等装修 | 2026年 |
400 | 7.5 | — | 中等装修 | 2026年 |
767 | 6.75 | 15.75 | — | 2026年 |
848 | 6.23 | 16.07 | — | 2026年 |
1500 | 4.5 | 20.53 | — | 2026年2月 |
1658 | 6 | 30.26 | 简装 | 2026年 |
1680 | 5 | 0.60 | 标准交付 | 2026年6月 |
1757 | 6.03 | — | 简单装修 | 2026年 |
影响价格的那些因素
同一栋楼里价格差这么多，主要看几个方面。
面积大小对单价影响很明显。400平方米中等装修报价5.5到7.5元每平方米每天，而1500平方米报价4.5元——面积大了单价反而低，说明大面积在单价上有更多商量余地。
装修程度差别也很大。豪华装修和中等装修价格不一样，标准交付和简装也不一样。同样是100平方米，豪华装修报价5元，中等装修报价6元。
楼层也有影响。10层的办公楼，不同楼层视野和采光不同，价格也会有差异。办公区域在六至十层，越高视野越好。
另外得房率约85%，签合同的时候问清楚建筑面积和套内面积的区别，别光看单价。物业费39到43元每平方米每月是固定的。车位月租500元。空调是中央空调，开放时间为周一至周五8点到19点。
如果企业在找黄浦人民广场周边的办公室，预算在4.5到7.5元这个区间，亚龙国际广场可以作为一个重点考虑的选项。具体哪一套合适，得看企业对面积、楼层、装修的具体要求再来匹配。
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