2026上海香港广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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香港广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、香港广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 香港广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 香港广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 香港广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海香港广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
先回答最直接的问题。2026年香港广场办公室租金，按日单价计算，主流报价在5元到10元每平方米每天这个区间。具体到每一套，价格会因为面积、楼层、装修这些因素有比较大的浮动。
项目在哪、是什么样的楼
香港广场在黄浦区淮海中路282-283号，淮海中路核心地段。这个位置属于淮海路商圈正核心，堪称“核心中的核心”。
项目是上海丽兴房地产有限公司（港沪合资）开发的多功能综合体，1998年建成。总建筑面积约14万平方米，由南北两座38层玻璃幕墙双子楼组成，通过空中走廊和三层过街天桥连接。南座以商务办公为主，含4层购物中心及32层甲级写字楼；北座为酒店式公寓及配套设施。6至30楼为办公大楼，31至38楼配套公寓。
建筑由香港谢宏毕建筑师事务所设计。标准层面积约1212平方米，每层分为八个单位，面积由92到212平方米。标准层高3.3米。楼里配备客梯16部（含8部三菱客梯）、货梯2部、观光梯2部。
物业是香港广场物业管理有限公司，物业费32元每平方米每月。车位方面，配备约400个地下停车位，车位月租金1600元。
交通方面是项目最大亮点。地库直通地铁1号线、14号线黄陂南路站。旁边即是地铁1号线黄陂南路站，数分钟车程可到外滩。周边320、932、926、42、920等多条公交线路覆盖。
入驻企业包括汇丰银行、爱马仕等知名机构。
2026年租金整体什么水平
把市面上能看到的报价拉出来看，香港广场的租金大致分几个档次。
最低的能看到5元每平方米每天。中间档6到8元的房源比较多。再往上走，9到10元这个区间也有不少选择。
跟同地段其他写字楼比一下，香港广场属于淮海中路商圈很有代表性的甲级写字楼。1998年竣工的楼龄虽然超过25年，但淮海中路核心地段、双地铁上盖、港式物业管理这些加分项摆在那里。
不同面积段具体什么价
按面积从小往大捋一遍。
小面积单位（150平方米以下）
91平方米的精装带家具单位，报价5元每平方米每天。149平方米的高层精装单位，月租金4.26万元，折算下来约9.53元每平方米每天。另有133平方米起有房源在租。
150到300平方米这个区间
180平方米有房源在租。184平方米的低层单位，月租金4.48万元。199平方米的低层精装单位，月租金5.75万元。213平方米的精装带家具单位，报价5元每平方米每天。
216平方米的精装带家具单位有在租。260平方米的高层单位，报价9.8元每平方米每天，月租金7.75万元。271平方米的低层精装单位，月租金5.36万元。291平方米的单位，月租金7.97万元。
300到600平方米这个区间
330平方米的低层甲级单位，月租金7.23万元。350平方米有房源在租。480平方米有房源在租。
600到1000平方米这个区间
630平方米有房源在租。
1000平方米以上
1000平方米的精装整层单位，报价6元每平方米每天。另有1000平方米整层，支持105至1000平方米等多种面积选择。整层1248平方米也有房源在租。可租面积最大可达1248平方米。
下面是部分房源的详细数据：
面积（平方米） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 数据时间 |
---|---|---|---|---|---|
91 | 5 | — | — | 精装带家具 | 2026年4月 |
149 | 约9.53 | 4.26 | 高层 | 精装 | 2026年6月 |
184 | 约8.11 | 4.48 | 低层 | — | 2026年5月 |
199 | 约9.63 | 5.75 | 低层 | 精装 | 2026年6月 |
213 | 5 | — | — | 精装带家具 | 2026年4月 |
216 | — | — | — | 精装带家具 | 2026年6月 |
260 | 9.8 | 7.75 | 高层 | — | 2026年5月 |
271 | 约6.59 | 5.36 | 低层 | 精装 | 2026年6月 |
291 | 约9.13 | 7.97 | — | — | 2026年4月 |
330 | 约7.30 | 7.23 | 低层 | — | 2026年4月 |
1000 | 6 | — | 整层 | 精装 | 2026年3月 |
1248 | — | — | 整层 | — | 2026年1月 |
影响价格的那些因素
同一栋楼里价格差这么多，主要看几个方面。
楼层很关键。38层的双子楼，同样是260平方米左右，高层报价9.8元每平方米每天，而低层271平方米报价折算下来约6.59元每平方米每天——楼层不同，价格差距不小。高区的视野和采光明显更好，价格自然也上去。
装修程度差别也很大。精装带家具的单位和标准交付的单位价格不同。91平方米精装带家具报价5元每平方米每天，而149平方米高层精装折算下来约9.53元每平方米每天——装修标准和楼层条件共同决定了价格。
面积大小也直接影响单价。小面积91平方米报价5元每平方米每天，而整层1000平方米报价6元每平方米每天。一般来说面积越大，单价上越有商量余地。
另外，香港广场南座每层1212平方米分为八个单位，面积由92到212平方米。签合同的时候问清楚建筑面积和套内面积的区别，别光看单价。物业费32元每平方米每月是固定的。车位月租金1600元。空调开放时间为周一至周五及周末8点到18点。
如果企业在找黄浦淮海中路周边的办公室，预算在5到10元这个区间，香港广场可以作为一个重点考虑的选项。具体哪一套合适，得看企业对面积、楼层、装修的具体要求再来匹配。
香港广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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