2026深圳桑达科技大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

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2026深圳桑达科技大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

桑达科技大厦在南山科技园核心位置，具体地址是科技路1号。这栋楼就在深南大道边上，跟科技北路交汇的地方。2005年建成，总共18层，总建筑面积大概4.6到6万平方米。标准层面积2000平左右，层高5米，净高4.6米。

开发商是深圳桑达的房地产开发有限公司，物业是桑达物业管理有限公司，物业费10到10.5块钱一平每月。电梯配了8部东芝客梯和1部货梯。车位一共700个，地上200个地下500个。车位月租金250到450块不等。空调是VRV中央空调系统，24小时供应。

交通方面，地铁1号线高新园站走过去大概200米，深大站也在附近。周边长城、TCL、创维、飞亚达这些大公司都在旁边，办公氛围很成熟。

2026年桑达科技大厦租金大概什么水平？

2026年桑达科技大厦的租金，行业网站显示是100到120块钱一平每月。也有渠道显示在95到100块钱一平每月之间。还有信息说整体范围在65到120块钱一平每月。不同渠道的数字略有差异，但100到120块是2026年3月的最新报价。

整栋楼目前在租的面积从98平到2000平都有。我整理了一些2026年在租的具体房源信息，按面积从小到大捋一捋。

287平：中户型代表

287平米这套是开发商直租，电梯口户型，超高使用率。月租金19803块。折算下来69块钱一平每月，在楼里算比较实惠的价位。户型是5室1厅，精装修。

291.75平：中户型

291.75平米这套是现房直租，3室1厅，拎包入驻。月租金19255.5块。折算下来66块钱一平每月。

305平：中户型

305平米这套是7室1厅，精装修。月租金20435块。折算下来67块钱一平每月。每平米单价跟287平那套差不多。

324平：中户型

324平米这套是双面采光电梯口户型，8室1厅。月租金22032块。折算下来68块钱一平每月。

336平：中户型

336平米这套是4室1厅。月租金22881块。折算下来68块钱一平每月。

413.8平：中大面积

413.8平米这套是7室1厅。月租金28966块。折算下来70块钱一平每月。

486.4平：中大面积

486.4平米这套是6室1厅，精装修。月租金34000块。折算下来70块钱一平每月。

500平：大面积

500平米这套是6个隔间，单价68块钱一平每月。月租金大概3.4万左右。

900平：大面积

900平米这套是电梯口精装，双面采光，15室1厅，可定制装修。月租金61200块。折算下来2.23块钱一平每天，按月算大概68块钱一平每月。

更多面积选择

楼里可租面积还包括98平、178平、194平、220平、300平、450平、608平、680平、1161平、1300平、1670平、1780平、2222平、2680平、3180平等。标准层2000平，整层租赁可以享受折扣。

几个户型的租金对比（2026年在租房源）

287平，5室1厅精装，1.98万/月，69元/平·月

291.75平，3室1厅，1.93万/月，66元/平·月

305平，7室1厅精装，2.04万/月，67元/平·月

324平，8室1厅，2.2万/月，68元/平·月

336平，4室1厅，2.29万/月，68元/平·月

413.8平，7室1厅，2.9万/月，70元/平·月

486.4平，6室1厅精装，3.4万/月，70元/平·月

500平，6隔间，约3.4万/月，68元/平·月

900平，15室1厅精装，6.12万/月，68元/平·月

租办公室还要注意什么？

除了租金，还有几笔固定开销。物业费10到10.5块钱一平每月。也有信息说物业费18块钱一平每月含中央空调基础能耗的，不同房源可能不一样，看房的时候问清楚。空调费按流量计。车位月租金250到450块不等。

层高5米，净高4.6米。使用率72%左右。可以注册公司。押付方式一般是押二付一。

关于桑达科技大厦的入驻企业

桑达科技大厦是桑达股份的总部所在地。百度百科上能查到不少公司的注册地址就在这栋楼里，深圳桑达银络科技有限公司在401，倍微电子（深圳）有限公司在205，深圳网晨网络科技有限公司在1305。深圳市桑达实业股份有限公司在15到17层。周边长城、TCL、创维这些巨头都在附近。

整体来看，桑达科技大厦2026年的租金在科技园核心区算是中等偏下水平，单价从66到120块钱一平每月不等。66到70块是主力价位，287平到900平的房源都能在这个区间拿下。如果公司规模在二三十人到七八十人之间，这个楼的选择面挺宽的。具体选哪个户型，建议结合自己的团队规模和预算来定，多对比几套再决定。

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