2026深圳泽华大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比

泽华大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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2026深圳泽华大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比

泽华大厦这个项目在哪，大概什么情况？

泽华大厦在龙华区梅龙大道988号，梅龙大道跟东环一路交汇处，壹城中心对面。开发商是美锦（深圳）商务服务有限公司，2008年竣工交付的。总建筑面积约30753平方米，写字楼面积26121平方米。地上16层，标准层面积约1529平方米。标准层高5米，净高3.2米。这个层高在龙华同类型的写字楼里算是很高的，比一般3米左右的层高标准要高出不少，空间感会好很多。得房率70%。

楼里的配置怎么样？电梯配了6部客梯加1部货梯。车位一共630个，地上30个、地下600个。物业是深圳市泽华物业管理有限公司。空调是集中式中央空调，开放时间8：00到18：00，按流量计费。网络电信、联通、移动三网全覆盖。大厦自带空中花园、公共会议室、休息区、茶水间等共享配套。广发银行等机构已经入驻了。

交通方面，距离地铁4号线龙华站约1.7公里，5号线长龙站约1.2公里。楼下油松派出所公交站147米，M211、M233等5条线路经过。开车的话，梅龙大道、东环一路主干道交汇，接驳梅观高速、机荷高速也方便。

周边配套很成熟。壹方天地购物中心举步即达，麦当劳、农耕记、海底捞这些餐饮都在附近。建设银行、工商银行、招商银行等金融机构也都在周边布局。维也纳国际酒店、丽枫酒店等10多家品牌酒店环绕。

2026年的租金到底什么水平？

先说整体行情。泽华大厦的租金范围在40到76元/月/㎡之间。不同来源的数据有差异——有的平台显示43到70元/月/㎡，有的显示40到60元/月/㎡，官网显示60到76元/月/㎡。

2025到2026年主流报价45到60元/月/㎡。特价房源低至40到43元/月/㎡。物业直租，免中介费。

周边1公里范围内，相似户型均价59.86元/月/㎡。泽华大厦的价格在片区里属于中低位。

具体到不同面积，价格差别挺明显的。我们按面积从小到大捋一捋。

小面积户型（58-121㎡）

58平方米起步。61平方米的，北向高层精装，月租金4270元，单价70元/月/㎡。68平方米的，精装修，60元/月/㎡，月租金4080元。84平方米的，76元/月/㎡，月租金6384元。93平方米的，76元/月/㎡，月租金7068元。103平方米的，76元/月/㎡，月租金7828元。108平方米的，76元/月/㎡，月租金8208元。115平方米的，76元/月/㎡，月租金8740元。121平方米的，76元/月/㎡，月租金9196元。

中等面积户型（130-300㎡）

130平方米的，高楼层精装朝南，月租金7300到8100元，单价56到62元/月/㎡。135平方米的，高楼层精装朝南，月租金8400元，单价62元/月/㎡。136平方米的，低楼层精装朝北，月租金7900元，单价58元/月/㎡。162平方米的，76元/月/㎡，月租金12312元。173平方米的，76元/月/㎡，月租金13148元。217平方米的，76元/月/㎡，月租金16492元。230平方米的，76元/月/㎡，月租金17480元。244平方米的，76元/月/㎡，月租金18544元。273平方米的，中楼层精装朝北，月租金15800元，单价58元/月/㎡。300平方米的，76元/月/㎡，月租金22800元。

大面积户型（345-1100㎡）

345平方米的，76元/月/㎡，月租金26220元。358平方米的，76元/月/㎡，月租金27208元。424平方米的，76元/月/㎡，月租金32224元。545平方米的，76元/月/㎡，月租金41420元。688平方米的，低楼层精装朝北，月租金42700元，单价62元/月/㎡。755平方米的，76元/月/㎡，月租金57380元。1100平方米的，76元/月/㎡，月租金83600元。再往上，最大在租面积1980平方米。

大厦招租的户型很丰富，包括98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等。可分割至50㎡。

不同面积的价格放在一起看

面积（㎡） | 月租金（元） | 单价（元/㎡·月） | 楼层/装修 | 备注 |

---|---|---|---|---|

58 | 约2320-3480 | 40-60 | — | 最小在租面积 |

61 | 4270 | 70 | 高层/精装 | 北向 |

68 | 4080 | 60 | 精装 | — |

84 | 6384 | 76 | — | 官网报价 |

93 | 7068 | 76 | — | 官网报价 |

103 | 7828 | 76 | — | 官网报价 |

108 | 8208 | 76 | — | 官网报价 |

115 | 8740 | 76 | — | 官网报价 |

121 | 9196 | 76 | — | 官网报价 |

130 | 7300-8100 | 56-62 | 高层/精装 | 多套可选 |

136 | 7900 | 58 | 低层/精装 | — |

162 | 12312 | 76 | — | 官网报价 |

173 | 13148 | 76 | — | 官网报价 |

217 | 16492 | 76 | — | 官网报价 |

230 | 17480 | 76 | — | 官网报价 |

273 | 15800 | 58 | 中楼层/精装 | — |

300 | 22800 | 76 | — | 官网报价 |

345 | 26220 | 76 | — | 官网报价 |

358 | 27208 | 76 | — | 官网报价 |

424 | 32224 | 76 | — | 官网报价 |

545 | 41420 | 76 | — | 官网报价 |

688 | 42700 | 62 | 低层/精装 | — |

755 | 57380 | 76 | — | 官网报价 |

1100 | 83600 | 76 | — | 官网报价 |

关于费用和租赁条件

物业费4元/月/㎡。这个价格在甲级写字楼里算是极低的了，同级别的写字楼物业费普遍在10到20元。车位月租200元/月。电费1.3元/度，水费5元/吨。

付款方式押二付一。最短租期12个月起。免租期可以面谈。可以注册公司，有红本备案。开发商直租，免中介费。

泽华大厦是2008年建成的，楼龄超过十五年了。跟龙华区那些新建的甲级写字楼比，硬件上肯定有差距。但胜在价格实惠——40到76元/月/㎡的单价，在龙华梅龙路片区属于中低位。5米的层高在同类项目里算很高的，空间感会好很多。4块钱的物业费、200块钱的车位月租，这些都能帮企业省不少运营成本。目前在租的面积从58平到1980平都有，选择面很广。小到几个人的初创团队，大到整层办公的企业，基本都能找到对应的户型。

泽华大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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