2026上海黄浦中心大厦办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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黄浦中心大厦项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、黄浦中心大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
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2026上海黄浦中心大厦办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、整体租金区间：每平每天5.4元到6.8元
黄浦中心大厦位于黄浦区中华路1600号，地处老西门核心商圈，邻近淮海路CBD。项目由上海众鑫资产经营有限公司开发建设，2009年12月竣工，总建筑面积31055平方米，地上20层，建筑高度98米。大厦外立面采用玻璃幕墙与灰色石材组合的现代设计，配备双大堂及10米挑高浅色大理石主大堂。
2026年，黄浦中心大厦的办公室租金单价整体在每天每平方米5.4元到6.8元之间浮动。
从公开的租赁信息来看，市场在租房源的平均租金约6.37元/平/天，最低租金5.4元/平/天，最高租金6.8元/平/天。大部分房源的报价集中在6.2元到6.5元这个区间。面积大小、楼层高低、装修状况这些因素都会影响最终报价。
物业费方面比较统一，22元/平方米/月。停车位共120至183个，月租金在1200元到1600元/位之间。标准层面积1230至1247平方米，得房率70%至71%。层高2.7至3米，净高2.7米。大厦配备6部客梯和1部货梯。空调为VRV或集中式中央空调系统。
二、小面积户型：156-238平方米
对于初创团队、小型工作室或者分支机构来说，小面积是主要选择。黄浦中心大厦可提供156平方米起的办公面积。
156平方米，标准交付，报价6.2元/平/天，月租金约2.9万元。可容纳约15到30名员工。
238平方米，精装修，报价6.8元/平/天，月租金约4.92万元。这是目前市场上能看到的小面积里单价较高的一档，精装修交付，可拎包入驻。
小面积户型里，6.2元属于标准价位，6.8元的基本都是精装修房源。小面积在黄浦区核心地段供应量不算大，但报价相对稳定。
三、中等面积户型：300-624平方米
这个面积段适合有一定规模的公司、区域办公室或成长型企业。
312平方米至1248平方米是项目的主要可租面积范围。标准层面积1230平方米左右，可灵活分割。
600平方米，中等装修，报价5.5元/平/天，月租金约10.03万元，可容纳60到120名员工。这是中等面积里单价较低的一档，性价比比较突出。
624平方米有多套可选。一套精品装修，报价5.4元/平/天，月租金约10.24万元；另一套遗留装修，朝南向，报价6.5元/平/天，月租金约12.17万元；还有一套标准交付，报价6.2元/平/天，月租金约11.70万元。同一面积，不同装修和楼层，价差能差出1.1元。
620平方米，精品装修，报价5.4元/平/天，月租金约10.18万元。
中等面积的主流报价在5.4到6.5元之间。同一面积、不同房源的价差，主要看楼层和具体装修标准。
四、大面积户型：1200-1248平方米
对于成熟企业或需要较大办公空间的团队来说，大面积户型是主要考虑方向。
1200平方米，简装修，报价6.0元/平/天，月租金约21.9万元，可容纳120到240名员工。同面积也有精装修带部分家具的房源，报价5.2元/平/天，月租金约18.98万元。
1241平方米，简单装修，报价5.4元/平/天，月租金约20.39万元，可容纳155到310名员工。同面积也有标准交付的房源，报价6.5元/平/天。
1242平方米，简单装修，报价5.4元/平/天，月租金约20.40万元。
1248平方米，标准交付，报价6.5元/平/天。
黄浦中心大厦可提供的最大面积约1248平方米。大面积户型的单价集中在5.2到6.5元之间。整层或接近整层的面积，单价一般比小面积有更多谈判空间，不过具体成交价得看楼层、租期这些条件。
五、各户型价格速查
面积（平方米） | 日租金（元/平/天） | 月租金（约） | 装修状况 | 备注 |
---|---|---|---|---|
156 | 6.2 | 2.90万 | 标准交付 | 最小可租面积 |
238 | 6.8 | 4.92万 | 精装修 | |
600 | 5.5 | 10.03万 | 中等装修 | |
620 | 5.4 | 10.18万 | 精品装修 | |
624 | 5.4 | 10.24万 | 精品装修 | |
624 | 6.2 | 11.70万 | 标准交付 | |
624 | 6.5 | 12.17万 | 遗留装修 | 朝南 |
1200 | 5.2 | 18.98万 | 精装带部分家具 | |
1200 | 6.0 | 21.90万 | 简装修 | |
1241 | 5.4 | 20.39万 | 简单装修 | |
1241 | 6.5 | — | 标准交付 | |
1242 | 5.4 | 20.40万 | 简单装修 | |
1248 | 6.5 | — | 标准交付 | |
数据来源：2026年各写字楼租赁信息平台公开挂牌房源
六、影响租金的几个关键因素
同样的楼，为什么价格有差异？主要有几点。
楼层。黄浦中心大厦共20层。高区的采光和视野更好，报价自然更高。624平的户型，不同楼层和装修的报价从5.4元到6.5元不等，价差超过1元。
装修程度。精装或精品装修的可以直接入驻，省时省力。简单装修或标准交付的虽然单价可能更低——比如1241平简单装修5.4元——但后续装修投入需要计算在内。
面积大小。整体来看，黄浦中心大厦的租金体系比较扁平——小面积156平6.2元，中等面积624平5.4到6.5元，大面积1241平5.4到6.5元。面积大小对单价的影响不算特别大，楼层和装修才是主要决定因素。
租期长短。大面积房源通常要求较长的租期，部分房源最短租期要求36个月。长期租约的客户在价格上可能有更多谈判空间。
七、交通与配套
黄浦中心大厦的交通比较便利。距地铁8号线、10号线老西门站仅约155至249米，步行3到4分钟可达。距地铁9号线陆家浜路站约500米。距地铁14号线、8号线大世界站约755米。周边还有数十条公交线路环伺。
空调为VRV或集中式中央空调系统，部分房源空调由租户自行控制。网络覆盖电信、联通、移动三家运营商。
周边配套方面，大厦地处黄浦区核心地段，邻近淮海路CBD商圈，与新天地商圈形成联动。周边2公里范围内分布42家医院、105所幼儿园及197个购物中心。入驻企业包括上海德畅货运代理有限公司、迈辉国际物流（上海）有限公司、道晟灯具（上海）有限公司等。
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