2026上海领展企业广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
领展企业广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、领展企业广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 领展企业广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 领展企业广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 领展企业广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海领展企业广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
先回答最直接的问题。2026年领展企业广场办公室租金，按日单价计算，主流报价在6.5元到16元每平方米每天这个区间。具体到每一套，价格会因为面积、楼层、装修这些因素有比较大的浮动。
项目在哪、是什么样的楼
领展企业广场在黄浦区湖滨路222号（另含湖滨路202号及黄陂南路333号），太平桥人工湖北侧。这个位置属于新天地商圈核心，南临太平湖，与中共一大会址、新天地南北里仅一街之隔。
项目前身是“企业天地”，由上海兴邦房地产有限公司开发，2004年落成。2014年，领展房地产投资信托基金收购该项目并更名为领展企业广场。设计由巴马丹拿建筑师事务所操刀，采用了二十世纪三十年代风靡上海的装饰艺术（Art Deco）风格。
项目总楼面面积约83,155平方米，总建筑面积约98,000平方米。由两幢超甲级写字楼（一座21层、二座10层）及两层精品商业裙楼组成。可出租办公面积约65,858平方米。一座标准层面积约为2,100至3,000平方米，二座标准层面积约为1,881至1,886平方米。办公楼净高约2.75米，得房率约70%至73%。
2017年，项目以89分的全球最高分荣获美国绿色建筑委员会颁发的LEED-EBOM既有建筑运营与维护铂金级认证。此外还获得了WELL健康─安全评价准则认证及Fitwel健康建筑认证2星级。物业由新昌物业管理（深圳）有限公司上海第一分公司负责，物业费39元每平方米每月。
交通方面，项目地处地铁网络枢纽。距离地铁1号线、14号线黄陂南路站步行约5分钟；距离10号线、13号线新天地站步行约5分钟；距离8号线、14号线大世界站步行约8分钟。1号线、8号线、10号线、13号线、14号线五条轨交线路环绕。5分钟车程可快速连接南北高架、延安高架等城市主干道。地下停车场提供约226个车位，月租金约1,660元至2,200元。
入驻企业包括普华永道、索尼（中国）、华特迪士尼（中国）、亚德诺半导体、安利等世界500强及行业领军企业。入驻率长期保持在90%以上。
2026年租金整体什么水平
把市面上能看到的报价拉出来看，领展企业广场的租金大致分几个档次。
最低的能看到6.5元每平方米每天。中间档7到10元的房源比较多。再往上走，10到16元这个区间也有不少选择。参考价方面，有平台显示4.8元每平方米每天，但这个价格偏低，可能是一般楼层或特定房源。更主流的市场租金报价范围集中在6.50元至16元每平方米每天。
跟同地段其他写字楼比一下，领展企业广场属于新天地板块很有代表性的超甲级写字楼。2004年竣工的楼龄在核心区不算新，但LEED铂金级认证、Art Deco建筑风格和稳定的入驻率这些加分项摆在那里。
不同面积段具体什么价
按面积从小往大捋一遍。
小面积单位。109平方米的豪装单位，有报价10元每平方米每天，月租金33,154元。128平方米的精装带家具单位，月租金42,000元（含物业含税）。159平方米的豪装单位，报价10元每平方米每天，月租金48,362元。196平方米的豪装单位，报价10元每平方米每天，月租金59,617元。
200到400平方米这个区间。有一套300平方米的精装单位，报价6.5元每平方米每天。另一套300平方米的精装单位，报价9.7元每平方米每天。279平方米的高区单位，报价10元每平方米每天。
400到600平方米这个段位。有一套570平方米的单位，报价7元每平方米每天。500平方米的精装单位，报价7元每平方米每天，月租金10.65万元。
600到1000平方米左右。这个面积段房源相对多一些。有看到600平方米、900平方米等面积在租。
1000平方米以上。1200平方米有房源在租。2100平方米的整层也有在租。一座标准层面积约2,100至3,000平方米，适合需要大面积的企业。
下面是部分房源的详细数据：
面积（平方米） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 数据时间 |
---|---|---|---|---|---|
109 | 10 | 3.32 | — | 豪装 | 2026年 |
128 | — | 4.20（含物业含税） | — | 精装带家具 | 2026年1月 |
159 | 10 | 4.84 | — | 豪装 | 2026年 |
196 | 10 | 5.96 | — | 豪装 | 2026年 |
279 | 10 | — | 高区 | 简装 | 2026年 |
300 | 6.5 | — | — | 精装 | 2026年3月 |
300 | 9.7 | — | — | 精装 | 2026年 |
500 | 7 | 10.65 | — | 精装 | 2026年 |
570 | 7 | — | 低区 | 标准交付 | 2026年3月 |
2100+ | — | — | — | — | 2026年 |
影响价格的那些因素
同一栋楼里价格差这么多，主要看几个方面。
楼层很关键。一座21层、二座10层，越高视野越好，价格自然也上去。高区能看到太平湖景观的单位报价会高一些。朝向也有影响，朝南的单位采光好，租金会高一些。装修程度差别更大——标准交付一个价，精装带家具的又是另一个价。面积大小也直接影响单价，一般来说面积越大，单价上越有商量余地。
另外得房率约70%至73%，签合同的时候问清楚建筑面积和套内面积的区别，别光看单价。
如果企业在找新天地周边的办公室，预算在6.5到16元这个区间，领展企业广场可以作为一个重点考虑的选项。具体哪一套合适，得看企业对面积、楼层、装修的具体要求再来匹配。
领展企业广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、领展企业广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 领展企业广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 领展企业广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 领展企业广场招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
