2026上海复地中环天地办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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复地中环天地项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、复地中环天地写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 复地中环天地管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 复地中环天地租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 复地中环天地招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
2026上海复地中环天地办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
一、整体租金水平
复地中环天地位于宝山区环镇南路858弄（近真大路）。项目总建筑面积约32万平方米，分三期开发：一期约7万平方米，含3栋标准写字楼；二期约9万平方米，由110幢生态独栋组成；三期约15至16万平方米，为5栋定制式写字楼。整个项目集园林办公、生态独栋、商业于一体。
2026年上半年，复地中环天地租金报价集中在每日每平方米1.75元至2.90元之间。其中标准写字楼整体租金约1.60至2.30元/㎡·天，二期生态独栋及部分精装房源略高，约2.50至2.90元/㎡·天。2026年5月挂牌数据显示，二期绿墅湾办公租金均价约63.4元/月/㎡，折合约2.11元/㎡·天。
目前在租房源面积从75平方米到973平方米不等。
二、各面积段租金价格对比
75平方米户型
75平方米精装房源，朝南，大开间格局。日租金1.75元/㎡·天，月租金约0.4万元。使用率约70%，可容纳5至10个工位。最短租期36个月。
110至124平方米户型
110平方米起租。124平方米毛坯中区房源，日租金2.4元/㎡·天，月租金约6,336元。
237平方米户型
237平方米房源，日租金2.70元/㎡·天，月租金约19,464元。
300平方米户型
300平方米毛坯中区房源，日租金2.5元/㎡·天，月租金约1.5万元。
465至552平方米户型
465.89平方米为大面积户型之一。552平方米房源，朝南，使用率约68%，可容纳16至30个工位。日租金2.61元/㎡·天，月租金约4.38万元。可注册，最短租期12个月起。
600至628平方米户型
600平方米简单装修中区房源，日租金2.5元/㎡·天，月租金约3.1万元。628平方米简单装修低区房源，日租金2.3元/㎡·天，月租金约3.0万元。
973平方米户型
973平方米为目前可租最大面积。
三、不同面积和业态的价差规律
从现有数据来看，复地中环天地的租金呈现几个特点：
业态差异是主要定价因素。 二期110幢生态独栋的单价普遍高于标准写字楼。独栋办公本身有产品溢价，适合对办公环境要求较高的企业。
装修状态影响价格。 75平方米精装房源1.75元/㎡·天，124平方米毛坯房源2.4元——精装反而更便宜，说明楼层、朝向、具体楼栋等因素对定价的影响可能超过装修标准。
大面积有一定议价空间。 628平方米房源可以做到2.3元，比部分中小面积房源更低。
整体来看，1.75至2.90元是复地中环天地的主流租金区间。
四、楼宇基本信息
复地中环天地由上海方鑫投资管理有限公司开发，2011至2013年间竣工。写字楼部分共12层。标准层高3.3米，净高2.7米。得房率约70%至72%。
物业管理由上海樱花置业有限公司负责。物业费方面，有信息显示8元/㎡·月，也有信息显示5.6元/㎡·月。
楼内配有客梯2部、货梯1部。空调为集中式中央空调或分体空调。网络接入电信、联通、长城等运营商。
车位方面，地上约80个，地下约600个，也有信息显示总计401或680个。车位月租金约500至600元。
交通方面，距地铁7号线大场镇站有一定距离。周边公交线路包括923路、547路、78路、112路、510路、551路、737路、738路、766路、937路等。
目前已入驻的企业包括智铁家具设计、上海兴灿贸易、上海汇冶网络科技、国药控股健康发展（上海）、希控国际贸易等。
五、各户型价格汇总
面积（㎡） | 户型类型 | 装修状态 | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） |
---|---|---|---|---|
75 | 标准写字楼 | 精装 | 1.75 | 约0.40 |
124 | 标准写字楼 | 毛坯 | 2.40 | 约0.63 |
237 | 标准写字楼 | — | 2.70 | 约1.95 |
300 | 标准写字楼 | 毛坯 | 2.50 | 约1.50 |
465.89 | 标准写字楼 | — | 2.50-2.80 | 约3.50-3.92 |
552 | 标准写字楼 | 简装 | 2.61 | 约4.38 |
600 | 标准写字楼 | 简单装修 | 2.50 | 约3.10 |
628 | 标准写字楼 | 简单装修 | 2.30 | 约3.00 |
973 | 标准写字楼 | — | 2.40-2.90 | 约7.10-8.59 |
以上价格均为2026年上半年市场挂牌数据，具体成交价会因楼层、朝向、签约年限、免租期等条件有所浮动。
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