2026上海来福士广场办公室租金多少钱一平?各户型价格对比
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来福士广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、来福士广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 来福士广场管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 来福士广场租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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2026上海来福士广场办公室租金多少钱一平？各户型价格对比
先回答最直接的问题。2026年来福士广场办公室租金，按日单价计算，主流报价在7.8元到12元每平方米每天这个区间。具体到每一套，价格会因为面积、楼层、装修、朝向这些因素有比较大的浮动。
项目在哪、是什么样的楼
来福士广场在黄浦区西藏中路268号，人民广场和南京路步行街交界的地方。地铁1号线、2号线、8号线人民广场站直接到达。这个位置属于上海绝对的城市中心，紧挨着上海博物馆和上海市政府。
项目是凯德置地开发管理的。2002年9月封顶，2003年11月开业。占地15201平方米，总建筑面积约16万平方米。地下3层，裙房地上8层是购物中心，塔楼是办公楼。办公楼部分是51层甲级智能化写字楼。楼里配备12部客梯和2部货梯。物业费39元每平方米每月。
楼里入驻了不少具有世界影响力的500强企业。大堂设计有东方韵味，物业管理也比较严谨。
2026年租金整体什么水平
把市面上能看到的报价拉出来看，来福士广场的租金大致分几个档次。
最低的能看到7.8元每平方米每天。中间档8到10元的房源比较多。再往上走，10到12元这个区间也有不少选择。
需要说明的是，上海叫“来福士广场”的不止一个。人民广场这个是2003年建成的老牌来福士。北外滩来福士是2019年建成的，长宁来福士是2014年的。这三个项目楼龄、位置、租金都不一样。下面说的所有数据都是人民广场来福士广场的，别搞混了。
不同面积段具体什么价
按面积从小往大捋一遍。
小面积单位。100平方米以下的能看到一些，比如56.56平方米起的精装带家具单位。还有116.56平方米起的。这类小面积公开报价不多，一般要具体问。
200到500平方米这个区间。有一套480.28平方米的高层单位，报价8.6元每平方米每天，月租金12.56万元。另一套471.15平方米的中层单位，报价8元每平方米每天，月租金11.46万元。
500到1000平方米这个段位。有一套600平方米的中层单位，报价8元每平方米每天，月租金14.6万元。这个面积段房源相对多一些。
1000平方米以上。有一套1000平方米的在租。还有1700平方米的，低层报价9.6元每平方米每天，月租金49.64万元。另一套1700平方米精装带家具的也在租。
2000平方米以上的整层或大面积。有一套2476.55平方米的高层单位，报价7.8元每平方米每天，月租金58.76万元。
下面是部分房源的详细数据：
面积（平方米） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（万元） | 楼层 | 装修 | 数据时间 |
---|---|---|---|---|---|
480.28 | 8.6 | 12.56 | 高层 | 不详 | 2026年4月 |
471.15 | 8 | 11.46 | 中层 | 简装 | 2026年6月 |
600 | 8 | 14.6 | 中层 | 标准交付 | 2026年6月 |
1700 | 9.6 | 49.64 | 低层 | 不详 | 2026年6月 |
2476.55 | 7.8 | 58.76 | 高层 | 定制装修 | 2026年4月 |
影响价格的那些因素
同一栋楼里价格差这么多，主要看几个方面。
楼层很关键。51层的楼，越高视野越好，价格自然也上去。高区能看到江景的单位报价会高一些。朝向也有影响，朝东南的单位采光好，租金会高一些。装修程度差别更大，标准交付一个价，精装带家具的又是另一个价。面积大小也直接影响单价，一般来说面积越大，单价上越有商量余地。
另外层高2.7米，得房率这些细节签合同的时候要问清楚。
市场怎么说
2026年来看，人民广场来福士广场作为上海核心区的地标写字楼，租金在区域内属于偏上的位置。双地铁上盖加上自带大型商业配套，对租户来说通勤和日常办公便利度都比较高。楼龄虽然已经超过20年，但地段和品牌价值摆在那里。
如果企业在找人民广场周边的办公室，预算在7.8到12元这个区间，来福士广场可以作为一个重点考虑的选项。具体哪一套合适，得看企业对面积、楼层、装修的具体要求再来匹配。
来福士广场项目于2026年6月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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