初创公司在广州保利1918智能网联产业园的入驻方案:工位、共享办公室、独立空间怎么选?

搜狐焦点梧州站 2026-07-19 13:56:30

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

如果你是搞人工智能、智能网联、大数据这些方向的，园区里已经聚集了200多家同类企业。如果你是初创公司，想在保利1918找个办公的地方，工位、共享办公室、独立空间这三种方案怎么选？园区里有35平米的房源，月租两…

保利1918智能网联产业园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利1918智能网联产业园统一热线（三端直连）

✅ 保利1918智能网联产业园管理处电话：400-1881-972（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

✅ 保利1918智能网联产业园租赁中心电话：400-1881-972（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅ 保利1918智能网联产业园招商中心电话：400-1881-972（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

初创公司在广州保利1918智能网联产业园的入驻方案：工位、共享办公室、独立空间怎么选？

广州海珠区有个挺特别的产业园——保利1918智能网联产业园。地址在南边路38号，原来是广州中车轨道交通装备公司的旧厂房，2017年改造完的。保利资本和保利发展投的钱，保利物业在管。整个园区占地49800平方米，建筑面积8万平方米。

这个园区有个很突出的特点——绿化率65%。在市中心能找到这么大一片绿地办公的地方不多。园区里保留了上百棵老树，背靠珠江，对面是庄头公园。如果你是搞人工智能、智能网联、大数据这些方向的，园区里已经聚集了200多家同类企业。紫光集团智能交通华南总部、万城万充这些都在里面。

如果你是初创公司，想在保利1918找个办公的地方，工位、共享办公室、独立空间这三种方案怎么选？咱们一项一项说。

工位：人少的时候最灵活

工位就是一张桌子、一把椅子、一个网线接口。园区里有35平米的房源，月租两千出头，适合4到5个人办公。也有更大一些的工位区域可以选。

工位的好处是省心。不用自己买家具，不用管网络怎么装，打印机、会议室这些公共资源都能用。园区里本身就有免费共享办公区和免费共享会议室。适合什么人？两三个人的团队，或者还在试方向、不想在办公室上花太多钱的创业者。按月付就行，随时可以调整。

共享办公室：比工位多一层私密

共享办公室是和其他公司共用一栋楼或者一层楼，但你自己有一间独立的屋子。门一关就是个自己的空间。园区里有不少这种选择，有房源显示1303平米带共享办公区和会议室。也有703平米左右的户型。更小的也有，145平米精装修的，拎包就能入驻。

共享办公室的好处是比工位体面。客户来了有个像样的接待区，团队开会不用抢公共会议室，东西放办公室里也安全。租金在65到80元每平米每月这个区间。物业费有的房源显示6元每平米每月，也有10元的。适合谁？团队在5到15人之间，开始有稳定业务、开始见客户了，需要一个像样一点的办公环境但又不想自己折腾装修和配置。

独立空间：正经公司的样子

独立空间就是你自己租一整层、一整栋，或者一个完全独立的单元。保利1918的户型从50平米到2000平米都有，想租多大都行。层高普遍在4.2米以上，有的局部挑高能到7.8米甚至15米。独栋的也有，1013平米的两层复式，带花园和停车位。453平米的小独栋，一楼主干道上，独立门面，带小花园和双阳台。三层独栋也有，每层独立卫生间，还能做外墙logo。

独立空间的好处不用多说——品牌形象好、管理自主、空间可以按自己需求定制。你想怎么装修就怎么装修，想挂什么logo就挂什么logo。园区24小时空调独立控制，加班到几点都行。适合谁？团队超过15人，或者业务对形象有要求（经常见客户、见投资人），或者对空间有特殊需求（需要展厅、摄影棚、直播间之类的）。园区里就有现成的直播装修户型，8个直播间加工区加会议室。

算一笔账

保利1918的租金大概在60到80元每平米每月。物业费不同房源不太一样，有6块的、8块的、10块的、15块的都有。具体看租的是哪一栋、什么配置。

举个例子：一个100平米的办公室，按70块每平米算，月租金7000块，物业费按10块算就是1000块，一个月总成本8000左右。一个200平米的，月租金14000左右，加物业费2000，一个月一万六上下。500平米的独栋，月租金35000左右，加上物业费，一个月四万出头。

停车方面，园区有400个以上停车位。临停5块钱一小时，12小时封顶30，月保500一个月。这个价格在海珠区算是比较实惠的。

交通方面，三地铁环绕——广佛线燕岗站、8号线沙园站和宝岗大道站。11号线南石头站离项目400米。园区门口还有接驳车往返沙园地铁站。门口公交站有31、29、59、96、230等多路车经过。

那到底怎么选？

别想太复杂，看你自己什么状态：

· 人少、钱紧、还在试方向→工位。成本最低，灵活机动，随时能调整。

· 五六个人、开始有收入了、需要见客户→共享办公室。有个独立空间，体面，但又不用自己管太多杂事。

· 团队成型了、业务稳定了、要打造品牌→独立空间。该花的钱得花，空间和形象都到位。

保利1918本身是广州市首个政府批准设立的人工智能产业试点园区。园区出租率96%左右。说白了，你旁边可能就坐着不少已经走过这条路的企业——从小工位起步，换到共享办公室，最后拿下整层或者独栋。选哪个方案，看你今天走到哪一步了。

保利1918智能网联产业园项目于2026年7月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：