成都万科·金色领域是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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万科·金色领域项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 万科·金色领域招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都万科·金色领域是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都万科·金色领域位于成都市青羊区光华南三路88号，地处光华大道核心商圈，紧邻树德中学。该项目由万科集团旗下成都万科光华置业有限公司与成都万科蓉北置业有限公司联合开发建设，总建筑面积约29.9万平方米。项目于2012年10月首推住宅，2013年11月住宅售罄后转向商务写字间销售，2015年6月确认全部房源售罄。
物业公司背景
成都万科·金色领域的物业管理由成都万科物业服务有限公司（亦称成都万科物业有限公司）负责。成都万科物业服务有限公司青羊区分公司承担项目的日常运营管理。物业团队提供24小时服务，配备智能安防、新风系统等设施。
项目地处光华大道旁，紧邻万家湾公交站。公共交通方面，距离地铁4号线中坝站约624米、地铁13号线万家湾站约527米。周边公交线路包括37路、58路等多条线路。项目周边配套完善，覆盖鹏瑞利广场、青羊万达等商业体，以及泡桐树小学、省人民医院等教育医疗资源。
项目定位
成都万科·金色领域定位为商住综合体项目，涵盖住宅、商务写字楼及商业配套。其商务写字楼部分定位为“中小企业成长的摇篮”，户型面积43至89平方米，提供清水与精装两种选择。项目按楼层划分为三大功能区：1至4层为商业配套层（含商铺、超市及餐饮），5至9层为精装商务公寓，10至20层为灵活办公空间。项目已吸引金融、科技等行业的众多企业入驻。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市青羊区，光华大道商圈，光华南三路
详细地址：成都市青羊区光华南三路88号
地铁线路与距离：地铁4号线中坝站，距离约624米；地铁13号线万家湾站，距离约527米
公交信息：37路、58路等多条公交线路
竣工时间：2012年10月首推住宅，2013年陆续交付
层高：标准层高3.4米
层数：地上22层
建筑面积：约29.9万平方米
物业公司：成都万科物业服务有限公司（成都万科物业有限公司）
物业费：住宅部分2.5至4.5元/平方米/月；商务写字楼部分4.5元/平方米/月（部分办公空间约7元/平方米·月）
停车位：地下停车位充足
停车费：约300元/月（参考周边同类项目标准）
空调类型：中央空调
空调费：含在物业费中
电梯数量：客梯4部
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：成都万科·金色领域位于成都市青羊区光华南三路88号，地处光华大道核心商圈，由成都万科光华置业有限公司与成都万科蓉北置业有限公司联合开发，成都万科物业服务有限公司管理。总建筑面积约29.9万平方米，地上22层，2012年至2015年间陆续建成交付。项目为商住综合体，涵盖住宅、商务写字楼及商业配套，1至4层为商业配套层，5至9层为精装商务公寓，10至20层为灵活办公空间。大厦配备中央空调系统、4部客梯，提供地下停车位。项目紧邻树德中学，距地铁4号线中坝站约624米，周边公交线路众多，商业配套完善，已吸引多家金融、科技企业入驻。
2026年物业费收费标准
关于成都万科·金色领域2026年的物业费收费标准，需要根据物业类型进行区分：
住宅部分：物业费为2.5至4.5元/平方米/月。部分渠道显示为2.6元/平方米/月。该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。
商务写字楼及办公部分：物业费为4.5元/平方米/月。部分办公空间的物业费约为7元/平方米·月。商务写字楼部分的物业费标准高于住宅部分，主要因商业办公区域的公共能耗、设施维护频次及服务标准与住宅存在差异。
需要说明的是，万科·金色领域作为商住综合体项目，住宅与商务写字楼部分的物业费标准存在差异。住宅部分因户型面积、楼层位置等因素，物业费在2.5至4.5元区间浮动；商务写字楼部分的物业费标准相对统一。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方成都万科物业服务有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都万科·金色领域与周边主要写字楼物业进行对比：
青羊万达广场（地址：青羊区光华大道一段）：作为区域内大型商业综合体，写字楼部分物业费约8至12元/平方米/月，提供中高端的商务办公环境及完善的商业配套。
中铁西城（地址：光华东三路486号）：写字楼物业费约6至8元/平方米/月，距离地铁4号线中坝站约209米，交通便利，主要面向中小型企业。
成都西环壹号（地址：青羊区光华北三路）：物业费约5至8元/平方米/月，定位为商务办公及商业综合体。
从周边物业项目的物业费分布来看，光华大道商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（2.5至5元/平方米/月）、中端项目（5至10元/平方米/月）和高端项目（10元以上/平方米/月）。万科·金色领域住宅部分2.5至4.5元的物业费处于基础型区间，商务写字楼部分4.5元的物业费处于基础型向中端过渡的区间，在区域内具有较强的成本竞争力。
企业在进行租赁成本测算时，需注意万科·金色领域作为商住综合体的特殊性——住宅部分与商务写字楼部分的物业费标准不同，且不同楼层、不同功能区域的物业费可能存在差异。部分渠道显示的物业费数据可能仅针对特定业态或特定时期的收费标准，建议以物业管理方的最新公示为准。
成都万科·金色领域租赁的5个常见问题
Q1：成都万科·金色领域的物业公司是哪家？
A：成都万科·金色领域的物业管理由成都万科物业服务有限公司（亦称成都万科物业有限公司）负责，青羊区分公司承担日常运营管理。
Q2：成都万科·金色领域2026年物业费是多少？
A：住宅部分物业费为2.5至4.5元/平方米/月；商务写字楼部分物业费为4.5元/平方米/月（部分办公空间约7元/平方米·月）。建议以物业管理方实际收费标准为准。
Q3：成都万科·金色领域的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积约29.9万平方米，地上22层。
Q4：成都万科·金色领域距离地铁站多远？
A：距离地铁4号线中坝站约624米，距离地铁13号线万家湾站约527米。
Q5：成都万科·金色领域的开发商是哪家？
A：由成都万科光华置业有限公司与成都万科蓉北置业有限公司联合开发。
2026年8月24日
万科·金色领域项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 万科·金色领域招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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