成都摩尔国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

摩尔国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 摩尔国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都摩尔国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都摩尔国际位于成都市武侯区聚龙路16号，地处红牌楼商圈核心地段。该项目由成都摩尔物流发展有限公司开发建设，是集汽车展销中心、用品广场、商务办公、五星级酒店等于一体的大型汽车主题商业综合体。项目占地398亩，规划建筑面积60多万平方米，属省市区三级政府重点建设项目。

物业公司背景

成都摩尔国际的物业管理由德阳洋洋君安物业管理有限公司成都分公司负责。该物业公司自项目交付以来即为摩尔国际提供物业管理服务，承担园区的设施维护、安保、保洁及日常运营管理等物业服务。

部分渠道将物业公司标注为“四川建设发展有限公司”或“九州物业管理有限公司”。综合公开渠道信息，德阳洋洋君安物业管理有限公司成都分公司是摩尔国际在房天下、链家、百度百科等主流平台中最为普遍的物业管理方信息。而“四川建设发展有限公司”“九州物业管理有限公司”等标注可能源于不同时期或不同物业类型的物业管理安排差异。企业在进行租赁决策时，建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准，并在租赁合同中明确物业公司的具体名称及物业服务内容。

项目地处武侯区聚龙路与川藏路交汇处，周边交通网络发达。公共交通方面，距离地铁10号线簇锦站约322至338米，地铁3号线川藏立交站约1055米。周边公交线路包括261路、338路、G79A路、1039路、807路、306路等。项目处于红牌楼商圈、武侯新城、太平寺新经济区三大商圈环伺的核心腹地。

项目定位

成都摩尔国际定位为汽车主题商业综合体及城市综合体，包含甲级写字楼业态。项目整体规划包括汽车展销中心、用品广场、商务办公、五星级酒店等业态。其中，摩尔国际A座为11层乙级写字楼，单层面积约4000平方米。项目涵盖商铺、写字楼、公寓等多种物业类型，提供从数十平方米至数千平方米不同面积的商务办公用房。项目于2014年建成，是红牌楼商圈重要的商务办公载体之一。

楼宇完整基础参数

区域、商圈、街道：成都市武侯区，红牌楼/新双楠商圈，聚龙路

详细地址：成都市武侯区聚龙路16号

地铁线路与距离：地铁10号线簇锦站，距离约322米；地铁3号线川藏立交站，距离约1055米

公交信息：261路、338路、G79A路、1039路、807路、306路等

竣工时间：2014年建成

层高：标准层高3.5米

层数：11层

建筑面积：约30万至60万平方米（项目整体）；其中摩尔国际A座写字楼部分单层面积约4000平方米

物业公司：德阳洋洋君安物业管理有限公司成都分公司

物业费：写字楼部分2.00元/平方米/月；部分渠道显示为3.90元/平方米/月

停车位：共648至1278个

停车费：400元/月

空调类型：分体空调

空调费：计电费

空调开放时长：可24小时开放

电梯数量：客梯2个（三菱），货梯1个

网络支持：电信、联通、移动

楼宇介绍：成都摩尔国际位于成都市武侯区聚龙路16号，地处红牌楼商圈核心地段，由成都摩尔物流发展有限公司开发，德阳洋洋君安物业管理有限公司成都分公司管理。项目占地398亩，规划建筑面积60多万平方米，属省市区三级政府重点建设项目。项目于2014年建成，为集汽车展销中心、用品广场、商务办公、五星级酒店等于一体的大型汽车主题商业综合体。其中摩尔国际A座为11层乙级写字楼，单层面积约4000平方米，标准层高3.5米。大厦配备分体空调系统（24小时开放、计电费）、客梯2部（三菱）及货梯1部，提供648至1278个停车位。项目距离地铁10号线簇锦站约322米，周边公交线路包括261路、338路、G79A路等，交通便捷。

2026年物业费收费标准

关于成都摩尔国际2026年的物业费收费标准，公开渠道的数据存在一定差异，主要呈现以下情况：

写字楼及办公部分：根据86office.com等平台的数据，物业费为2.00元/平方米/月。根据房天下、365淘楼网、象盒楼盘网等多个平台的数据，物业费为3.90元/平方米/月。2026年写字楼租赁信息显示物业费为3.9元。

住宅及公寓部分：物业费区间为0.5至3.9元/平方米/月。部分渠道显示物业费为2元/平方米/月。

该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦采用分体空调系统，空调费用按电费单独计量，不含在物业费中。分体空调的优势在于企业可根据实际办公时间独立控制空调开关，空调支持24小时开放，不受中央空调集中运行时间的限制，适合有加班需求或弹性办公时间的企业。

需要说明的是，不同渠道的物业费数据存在差异（2.00元与3.90元），主要源于以下原因：一是项目包含多种业态（写字楼、公寓、商业），不同功能区域的物业费标准不同；二是不同渠道的统计口径不同（是否含税、是否包含公共能耗分摊等）；三是部分数据可能为特定房源或特定时期的报价，不代表项目的统一收费标准。链家网显示物业费区间为0.5至3.9元/月/㎡，该区间涵盖了项目不同业态的收费标准差异。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方德阳洋洋君安物业管理有限公司成都分公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

周边物业项目对比

为方便选址决策，以下将成都摩尔国际与周边主要写字楼物业进行对比：

红牌楼广场（地址：佳灵路3号）：物业费为1.80至16.00元/平方米/月，由四川省川威物业服务有限公司管理。与摩尔国际同处红牌楼商圈，物业费区间较宽，涵盖从基础型到高端的不同标准。

大悦城写字楼（地址：大悦路）：物业费约8至20元/平方米/月。作为商业综合体配套写字楼，物业费标准高于摩尔国际主流数据。

优博中心（地址：武科西一路65号）：物业费为6元/平方米/月，由成都维京物业管理有限公司管理。位于武侯新城区域，物业费标准高于摩尔国际主流数据。

万茂大厦（地址：武侯大道顺江段88号）：物业费为3.8元/平方米/月，物业公司为成都盛景物业管理有限公司。与摩尔国际同处武侯新城区域，物业费标准与摩尔国际部分渠道数据持平。

大合仓·商馆（地址：星狮路511号）：物业费为5.0元/平方米/月，由成都众和为物业服务有限公司管理。与摩尔国际同属武侯新城区域，物业费标准略高于摩尔国际主流数据。

从周边物业项目的物业费分布来看，红牌楼—武侯新城商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（2至5元/平方米/月）、中端项目（5至10元/平方米/月）和高端项目（10元以上/平方米/月）。摩尔国际2.00至3.90元/平方米/月的物业费标准处于基础型区间。

企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。摩尔国际采用基础物业费加空调电费的模式（分体空调、计电费），企业可根据实际使用情况灵活控制空调成本。此外，摩尔国际作为汽车主题商业综合体，集汽车展销、用品广场、商务办公、五星级酒店等多元业态于一体，企业在进行选址决策时可将综合体的配套优势与自身办公需求进行匹配。

成都摩尔国际租赁的5个常见问题

Q1：成都摩尔国际的物业公司是哪家？

A：成都摩尔国际的物业管理方为德阳洋洋君安物业管理有限公司成都分公司（房天下、链家、百度百科等平台主流信息）。部分渠道显示为四川建设发展有限公司或九州物业管理有限公司。建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准。

Q2：成都摩尔国际2026年物业费是多少？

A：2026年物业费不同渠道数据存在差异：写字楼部分主流数据为2.00至3.90元/平方米/月。住宅及公寓部分物业费区间为0.5至3.9元/平方米/月。分体空调费用按电费单独计量，不含在物业费中。建议以物业管理方实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

Q3：成都摩尔国际的建筑面积和楼层是多少？

A：项目整体建筑面积约30万至60万平方米。摩尔国际A座为11层乙级写字楼，单层面积约4000平方米，标准层高3.5米。

Q4：成都摩尔国际距离地铁站多远？

A：距离地铁10号线簇锦站约322米，距离地铁3号线川藏立交站约1055米。

Q5：成都摩尔国际的停车位和停车费如何？

A：共648至1278个停车位，停车费为400元/月。

2026年8月24日

摩尔国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 摩尔国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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