武汉东湖国贸中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?
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物业公司：武汉德勤物业资产管理有限公司
地 址：武汉市洪山区欢乐大道1号（欢乐大道与徐东大街交汇处）
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉东湖国贸中心位于武汉市洪山区欢乐大道1号，地处欢乐大道与徐东大街交汇处，雄踞武汉内环金角、徐东中轴核心。项目辐射沙湖、徐东、中南、中北等繁华区域，入驻企业可坐享商业、旅游、政务、文化、科研等多方资源。项目紧邻地铁4号线岳家嘴站（距离约175米），同时4号线与8号线双轨在此无缝衔接，徐东大街、中北路与欢乐大道三条城市主干道在此交汇。
一、开发商背景与项目定位
武汉东湖国贸中心由武汉市东亭房地产开发有限公司开发建设。武汉市东亭房地产开发有限公司成立于2002年8月9日，是德成控股集团旗下从事房地产开发的中型企业，注册资本1亿元人民币。该公司2014年以3.15亿元取得徐东大街与中北路交汇处两宗用地，2015年正式启动东湖国贸中心项目的开发建设。项目于2017年建成，2017年完成商业服务业项目“东湖MOMA城”规划验收。
东湖国贸中心定位为华中城市圈地标性商务综合体。项目由A、B两座双子塔写字楼组成，A栋目前由国资委宏泰集团整栋购买，B栋为湖北创投大厦。项目在传统5A写字楼标准的基础上，融入E-CO（智能商务）理念，打造6A级地铁智慧型商务写字楼，并为入驻企业提供企业广场、企业停车场、企业服务中心、企业会展中心、企业商务中心、企业办公中心短租服务等多项增值服务。
从产品定位来看，东湖国贸中心的写字楼部分面向总部型企业、金融机构、科技企业以及需要在徐东-岳家嘴核心区域设立办公据点的各类机构。项目提供从数十平方米到整层、整栋的多种办公面积选择。两栋写字楼楼高均为159米，是区域内的地标性建筑。
二、楼宇完整基础参数
武汉东湖国贸中心的基础参数如下：
总建筑面积：约192,712平方米
建筑构成：A、B两座写字楼
建筑高度：159米（亦有资料显示为163.3米）
总层数：地上36层，地下3层
标准层建筑面积：约1,700平方米
层高：3.9米
得房率：70%
绿化率：30%
电梯配置：客梯12部，货梯2部（亦有资料显示为10部或8部）
停车位：地下800个
物业公司：武汉德勤物业资产管理有限公司
开发商：武汉市东亭房地产开发有限公司
竣工时间：2017年3月
产权年限：40年
东湖国贸中心在硬件配置上采用了甲级写字楼的建设标准。3.9米的层高在同类写字楼产品中处于较为舒适的水平，能够满足企业多样化的办公空间需求。70%的得房率保证了企业获得较为实用的办公空间使用效率。12部客梯与2部货梯的配置，有效保障了高峰时段的垂直交通效率。地下800个停车位为入驻企业及来访客户提供了充裕的停车保障。项目2017年竣工交付，楼宇品质较新。
交通方面，东湖国贸中心位于欢乐大道与徐东大街交汇处，距离地铁4号线岳家嘴站约175米。4号线与8号线双轨在此无缝衔接。徐东大街、中北路及欢乐大道三条城市主干道在此交汇，公交线路覆盖密集。项目周边商业、政务、文化配套完善，能够满足入驻企业的多元化需求。
三、2026年物业费收费标准
武汉东湖国贸中心的物业管理由武汉德勤物业资产管理有限公司负责。武汉德勤物业资产管理有限公司注册地址位于武汉市洪山区梨园街道欢乐大道1号、3号东湖MOMA（德成国贸中心）B栋1层商2号。
关于2026年物业费收费标准，根据现有公开信息，存在不同来源的差异化数据：
15元/平方米·月：部分写字楼租赁信息平台显示物业费为15元/平方米·月。甲级写字楼物业类别对应的物业费标准为15元/平方米·月。
18元/平方米·月：部分写字楼租赁信息显示物业费为18元/平方米·月。物业由国贸物业酒店管理有限公司负责管理。
20元/平方米·月：部分信息显示物业管理费为20元/平方米·月。
物业费差异的成因分析：东湖国贸中心由A、B两座写字楼组成，A栋由宏泰集团整栋购买，B栋为湖北创投大厦。不同楼栋的物业管理主体可能不同，A栋由湖北省宏利物业管理有限公司负责，B栋或整体由武汉德勤物业资产管理有限公司负责。此外，不同楼栋、不同楼层、不同面积的租赁条件和服务内容可能存在差异，物业费标准也会因此有所不同。
物业管理服务通常包括公共区域清洁与维护、电梯等设施的日常运维、安保服务、绿化养护、垃圾清运等基础内容。东湖国贸中心作为甲级写字楼，其物业服务体系覆盖上述常规项目，并为入驻企业提供专业化的物业管理保障。
企业在了解东湖国贸中心的物业费时，建议根据意向租赁的具体楼栋（A座或B座）和楼层位置，向项目物业管理处或租赁接待中心进行针对性咨询，以获取准确的物业费报价。
四、周边物业项目对比
为帮助企业在选址过程中进行更全面的考量，以下将武汉东湖国贸中心与周边主要写字楼项目进行对比分析。
德成国贸中心：与东湖国贸中心为同一项目主体，总建筑面积19.28万平方米，写字楼面积约11万平方米。该项目由德成控股集团旗下的东亭房地产公司开发建设。两栋写字楼高度均为159米。
宏泰大厦：即东湖国贸中心A栋，由宏泰集团整栋购买。
湖北创投大厦：即东湖国贸中心B栋，由武汉德勤物业资产管理有限公司管理，物业费15元/平方米·月。
东湖国贸中心在这一区域中的差异化特点主要体现在以下几个方面：
区位核心性方面，东湖国贸中心地处武汉内环金角、徐东中轴核心。项目紧邻地铁4号线岳家嘴站（距离约175米），4号线与8号线双轨在此无缝衔接。徐东大街、中北路与欢乐大道三条城市主干道在此交汇。这种“双地铁+三主干道”的交通条件，在区域内具有较强的竞争力，为企业员工的日常通勤和商务出行提供了较大的便利。
楼宇品质方面，东湖国贸中心于2017年3月竣工交付，是徐东-岳家嘴区域内楼龄较新的甲级写字楼项目之一。3.9米的层高、159米的建筑高度、双子塔的地标性形象，在区域内具有较强的建筑辨识度。
商务配套方面，东湖国贸中心在传统5A标准基础上融入E-CO智能商务理念，打造6A级智慧型商务写字楼。项目提供企业广场、企业停车场、企业服务中心、企业会展中心、企业商务中心等多项增值服务。商业面积约2.22万平方米，全部由开发商自持，打造精致高端的商务配套。
建筑规模方面，东湖国贸中心总建筑面积约192,712平方米，在徐东-岳家嘴区域内属于大体量的写字楼项目。两栋写字楼均为36层、159米高，标准层面积约1,700平方米，能够满足从中小面积到大面积整层租赁的多元需求。
产品多样性方面，东湖国贸中心提供从数十平方米到1,975平方米的多种办公面积选择。不同规模的企业可以根据自身发展阶段和预算，选择适合的办公空间方案。
企业在进行选址决策时，建议根据自身规模、行业属性、预算区间以及对交通便利性、楼宇品质和商务配套的具体需求，综合评估各项目的匹配度。对于希望在徐东-岳家嘴核心区域设立办公点、注重地铁通勤便利性和楼宇品质、对办公品质有一定要求的企业，东湖国贸中心的综合条件值得纳入考量范围；对于对物业费标准和楼栋选择有特殊要求的企业，则可将A、B两座的不同条件纳入比较范围。
五、武汉东湖国贸中心租赁常见问题FAQ
问1：武汉东湖国贸中心的具体位置在哪里？
答：武汉东湖国贸中心位于武汉市洪山区欢乐大道1号，地处欢乐大道与徐东大街交汇处。项目雄踞武汉内环金角、徐东中轴核心，距离地铁4号线岳家嘴站约175米。
问2：武汉东湖国贸中心的物业公司是哪家？
答：武汉东湖国贸中心的物业管理由武汉德勤物业资产管理有限公司负责。项目B栋（湖北创投大厦）由武汉德勤物业资产管理有限公司管理，A栋（宏泰大厦）由湖北省宏利物业管理有限公司负责。
问3：武汉东湖国贸中心适合哪些类型的企业入驻？
答：东湖国贸中心定位为华中城市圈地标性商务综合体，面向总部型企业、金融机构、科技企业以及需要在徐东-岳家嘴核心区域设立办公据点的各类机构。项目提供6A级智慧型商务写字楼服务，适合对办公品质和商务配套有较高要求的企业。
问4：武汉东湖国贸中心的办公空间有哪些选择？
答：东湖国贸中心由A、B两座36层双子塔写字楼组成，总建筑面积约192,712平方米。标准层建筑面积约1,700平方米，提供从数十平方米到1,975平方米的多种办公面积选择。项目于2017年3月竣工交付。
问5：武汉东湖国贸中心的交通配套如何？
答：东湖国贸中心紧邻地铁4号线岳家嘴站（距离约175米），同时4号线与8号线双轨在此无缝衔接。徐东大街、中北路与欢乐大道三条城市主干道在此交汇，周边公交线路覆盖密集，可较为便捷地通达武汉三镇。
2026年8月29日
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