上海国家开发银行大厦:陆家嘴核心区的花岗岩地标与金融总部大楼
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国家开发银行大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海国家开发银行大厦：陆家嘴核心区的花岗岩地标与金融总部大楼
项目概况
上海国家开发银行大厦位于浦东新区浦东南路500号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段。项目由上海新建设大厦有限公司开发建设，于1999年竣工交付。大厦总建筑面积约8.1万平方米，由44层主楼、5层裙楼及3层地下车库组成。项目定位为甲级写字楼，是陆家嘴核心商圈中极具代表性的银行总部大楼之一。
大厦建筑外立面采用大块灰色花岗岩砌成，色调庄重浑厚。大楼入口两根挑高石柱，营造出大气稳重的建筑形象。大厦地处浦东南路与浦东大道的交汇处，雄踞陆家嘴金三角地段。毗邻东方明珠电视塔、金茂大厦、中国人民银行、上海证券大厦、招商局大厦等城市地标建筑。
区位与交通
国家开发银行大厦地处陆家嘴金融贸易区的核心位置，周边金融机构和商务楼宇密集，商务氛围浓厚。项目周边轨道交通网络覆盖较为完善，距离地铁14号线浦东南路站约243米。此外，周边还有地铁2号线东昌路站、4号线浦东大道站及9号线商城路站环绕。对于需要在陆家嘴、外滩、人民广场等核心商务区之间通勤的企业员工来说，选择面比较宽。
自驾出行方面，大厦紧邻浦东南路与浦东大道两条城市主干道，可快速接入内环高架及延安东路隧道等过江通道。至浦东国际机场约45分钟车程，至虹桥枢纽约50分钟。此外，周边还覆盖了多条公交线路。这种多维度的交通网络，对于金融、贸易、专业服务等行业的日常商务出行和通勤来说，便利性较为突出。
建筑参数与办公空间
大厦地上共44层。楼层功能分布方面，6至40层为纯办公区域。裙楼共5层，集银行、餐饮、会议中心、商务中心、展示厅等功能于一体。办公区域净高2.6米。标准层面积约1,380至1,500平方米。可租赁面积从172平方米到7,331平方米不等，能够满足不同规模企业的空间需求。
电梯配置方面，大厦配备客梯11部、货梯2部，品牌为奥的斯（OTIS）。网络方面支持电信、联通、移动三家运营商接入。空调系统为风机盘管，开放时间为周一至周五8:00至18:00，周六8:00至12:00。大厦内部配置了智能化楼宇管理系统。大厦不支持公司注册。
会议与商务配套
大厦裙楼设有约4,000平方米的会议中心，配备同声翻译系统及表决系统，可提供四种语言翻译服务。会议中心配备比利时巴可9200投影机等专业设备。设有多种规格的会议室可供选择。这一配置对于金融、法律、咨询等有较多商务会议和活动需求的行业来说，是一项实用的配套资源。此外，裙楼还设有银行、商务中心及展示厅等配套功能空间。
商业配套与周边环境
大厦裙楼设有银行、餐饮等商业配套。裙楼4楼设有小南国餐厅，面积约2,000平方米，设有2个大厅和24间包房。大厦1楼大堂附近设有派迪凯咖啡等休闲餐饮。
周边商业配套也较为成熟。银行方面有中国农业银行、工商银行、交通银行、浦发银行、建设银行、上海银行等多家网点覆盖。酒店方面，周边有上海浦东香格里拉大酒店、上海金茂君悦大酒店等高端商务接待配套。餐饮选择较为丰富，周边有多家餐厅和美食广场。
车位配置
大厦地下三层为车库，提供约200至465个停车位。车位月租金约1,660元。这一车位配比在陆家嘴核心区的写字楼中处于中等水平，对于需要驾车通勤或接待访客的企业来说具有一定的实用性。
物业管理
物业管理由第一太平戴维斯综合物业顾问（上海）有限公司负责。第一太平戴维斯是全球知名的房地产服务提供商，在高端商办项目管理领域拥有较为成熟的服务体系。物业费标准约为25至28元/平方米/月。物业团队提供日常安保、清洁、维修等基础服务。大厦绿化率约35%。
租赁市场情况
国家开发银行大厦的租赁价格存在一定弹性区间。根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同，日租金大致在3元至6.8元/平方米之间。从公开的租赁信息来看，部分房源日租金约4.9元/平方米，精装修中高区房源租金可达5.7至6.8元/平方米。可租面积从170平方米到7,300余平方米均可选择。付款方式通常采用押一付三。
目标客群适配性
国家开发银行大厦的各项配置对金融、法律、贸易、专业服务类企业有较强的适配性。陆家嘴金融贸易区的核心区位、44层的超高层地标形象、灰色花岗岩立面所传递的稳重气质，以及4,000平方米会议中心等专业配套设施，都是这类企业比较看重的因素。大厦所在的陆家嘴金融贸易区是中国金融产业的重要集聚地，区域内银行、证券、保险、基金等金融机构密集。大厦本身作为银行总部大楼，在金融行业租户中具有一定的品牌认知度。对于希望在陆家嘴核心区寻找兼具地标形象与专业配套的办公空间的企业来说，国家开发银行大厦是一个值得纳入考察范围的选择。
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