上海滨江大厦:陆家嘴金融贸易区的商办综合楼与江景办公空间
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滨江大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海滨江大厦：陆家嘴金融贸易区的商办综合楼与江景办公空间
项目概况
上海滨江大厦位于浦东新区张杨路88号，地处陆家嘴金融贸易区核心地段。项目由上海良友集团于1999年开发建设，是一座商办综合楼。大厦总建筑面积约2.47万平方米，包含9,766平方米商业面积和1.5万平方米办公区域。大厦楼高15层，现为上海良友集团驻地。
区位与交通
滨江大厦坐落于张杨路与浦明路交汇处，毗邻新上海商业城与黄浦江畔。周边金茂大厦、世贸滨江花园等地标楼宇林立。大厦属于浦东陆家嘴金融开发区，东临浦东八佰伴，西可看黄浦江，边靠汤臣中心。置身楼内可尽览浦江胜景。
轨道交通方面，大厦周边有地铁2号线东昌路站、9号线商城路站。地铁19号线潍坊路站也在辐射范围内。此外，4号线、6号线世纪大道站亦在可及范围内。在建的复兴路隧道出入口紧邻大厦，到达浦东浦西均较为方便。
公交方面，公交终点站就在大厦门口。130路、773路、938路、995路等15条公交线路经停。周边还可换乘1019路、795路、939路、522路等多条公交线路。整体来看，公共交通和自驾出行的便利性均较为突出。
建筑参数与办公空间
滨江大厦地上共15层。标准层高4.5米，净高2.5米。大堂层高4.5米。总建筑面积约2万平方米。标准层面积约1,386平方米。得房率约70%。
电梯配置方面，大厦配备客梯3部、货梯1部。电梯品牌为瑞士迅达。另配有北方迅达VVV-F二台、三菱观光梯一台。
空调系统为集中式中央空调。采用远大VII型溴化锂冷水机组。空调开放时间为周一至周五8:00到18:30。网络方面支持电信运营商接入。项目不支持公司注册。另有租赁信息显示部分房源可注册，建议有注册需求的企业在租赁前与物业管理方具体确认。
交付标准方面，大厦外墙采用6MM热镀膜反射玻璃幕墙及墙面砖。供配电为800KVAx2，10KV/400V，二路供电。电话系统为HJC SD2-2400数字程序控制自动交换机。保安系统配备监视、红外探测组合报警装置。消防系统设烟感、手动报警控制、紧急广播系统及自动喷淋、消火栓灭火系统。大厦内部装修较为精美。
周边配套
滨江大厦周边商业配套较为成熟。大厦东临浦东八佰伴商业区，商业办公氛围浓厚。周边金茂大厦、世贸滨江等5A甲级写字楼林立。
酒店方面，周边有多个商务酒店可供选择。餐饮方面，周边有多家餐厅和美食广场。金融服务方面，陆家嘴金融贸易区聚集了国内外主要金融机构的网点。整体来看，周边配套能够满足企业员工的日常办公和商务接待需求。
车位配置
大厦共设置180个停车位，其中地下80个、地上100个。车位月租金约500元。另有信息显示车位租金300至600元不等。这一车位配比在陆家嘴区域的写字楼中处于中等水平。
物业管理
物业管理方面，不同来源信息存在差异。百度百科显示物业公司为上海华良物业管理公司。另有信息显示物业公司为上海良友物业管理有限公司或上海良宇物业管理有限公司。物业费标准也存在不同来源的差异，约为14至23元/平方米/月。
在口碑评价方面，滨江大厦物业的正面评价主要集中在“响应速度快”“服务态度专业”等方面。
租赁市场情况
滨江大厦的租赁价格根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同存在一定弹性区间。从公开的租赁信息来看，日租金大致在2.1元至4.5元/平方米之间。部分房源日租金约2.6至3元/平方米。可租面积从约60平方米到整层1,386平方米均可选择。付款方式及租期需与物业管理方具体协商。
目标客群适配性
滨江大厦作为陆家嘴金融贸易区的商办综合楼，其各项配置对金融、科技、贸易、专业服务等类型企业具有较强的适配性。陆家嘴金融贸易区的核心区位、黄浦江景的独特视野、4.5米的层高空间、灵活的面积分割方案以及相对合理的租金水平，都是企业选址时较为看重的因素。大厦周边金茂大厦、世贸滨江等地标楼宇林立，商务氛围浓厚。楼内入驻企业涵盖金融、科技、生物技术等领域，已吸引万国资评、良友（集团）贸易有限公司、上海碧尔鼎生物技术有限公司等企业入驻。
对于希望在陆家嘴核心区寻找兼具江景资源与完善配套的办公空间的企业来说，滨江大厦是一个值得纳入考察范围的选择。
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