上海长兴园:漕河泾开发区LEED金级认证的绿色商务园区
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长兴园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、长兴园写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 长兴园管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 长兴园租赁中心电话：400-8657-808 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 长兴园招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
上海长兴园：漕河泾开发区LEED金级认证的绿色商务园区
一、项目概况
上海长兴园位于上海市徐汇区宜山路1397号，地处国家级高新技术产业开发区——漕河泾开发区中心地段。项目由长兴实业集团（长兴集团）开发建设，物业由长兴（中国）投资有限公司负责运营管理。
长兴园于2018年竣工交付。园区一共3栋楼，总建筑面积47007平方米，标准层面积2100平方米，格局方正。其中A栋15层，B栋4层。项目定位为集现代商务、办公于一体的综合性商务中心。
二、地理位置与交通优势
长兴园的地理位置是其核心优势之一。项目地处漕河泾开发区中心地段，漕河泾是国家级高新技术产业开发区，周边聚集了众多科技企业、研发中心，形成了良好的科技创新氛围和产业链生态。
轨道交通方面，长兴园周边有两条地铁线路覆盖。距离地铁9号线漕河泾开发区站约398至414米，步行约5分钟可达。距离地铁12号线虹梅路站约984米。对于在漕河泾开发区办公的企业而言，便捷的地铁通勤条件是一个重要考量因素。
地面交通方面，项目紧邻宜山路等城市主干道，可快速接入周边路网。周边公交线路覆盖完善，可通达上海市区各主要方向。项目地处漕河泾核心区域，驾车出行同样便捷。
三、建筑参数与办公空间
长兴园在建筑参数上具备甲级写字楼的品质标准。项目已获得美国LEED金级认证和中国绿色建筑二星级认证。项目采用楼宇自动化管理和5A智能系统，配备车库管理系统。每层楼层高标准为3米，净高为2.8米。
办公空间方面，长兴园提供灵活的面积选择。可租面积从200平方米到1300平方米不等。可出租面积涵盖135平方米、268平方米、380平方米、421平方米、506平方米、635平方米、803平方米、960平方米等多种户型。楼内办公空间可根据企业需求进行灵活分割，满足从初创团队到中型企业的多样化需求。
电梯配置方面，A栋配备6部客梯，B栋配备3部客梯。网络接入方面支持电信、移动、联通三家运营商。楼内采用大金品牌VRV独立控制空调系统，空调开放时间为工作时间。空调费用按流量计费。
四、配套设施与物业管理
长兴园的配套设施在漕河泾开发区内具备较强的竞争力。停车方面，园区设有地下停车位368个，地上停车位20个，非机动车位120个。车位月租金方面，地上500元每月，地下600元每月。
物业管理由长兴（中国）投资有限公司负责。物业费为每平方米每月18元。专业的物业管理服务对于维持园区的日常运营品质具有基础性作用。
周边商业配套成熟。项目周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮娱乐、银行、酒店等。周边还聚集了众多科技企业、研发中心，产业氛围浓厚。
五、市场表现
在租赁价格方面，长兴园的租金区间大致在每平方米每天3元至6.6元之间。具体租金因楼层、面积、装修标准等因素有所不同。项目提供标准交付等多种交付标准。租赁期限一般要求12个月起租。
长兴园自2018年竣工以来，在漕河泾开发区办公楼市场中保持了较为稳定的运营状态。项目凭借LEED金级认证的绿色建筑品质、成熟的产业环境和灵活的办公空间，在漕河泾开发区商办市场中具备一定的市场竞争力。对于在徐汇区漕河泾开发区寻求高品质办公空间的企业来说，长兴园在区位条件、交通便利性、绿色建筑认证和综合配套方面具备一定的吸引力。
长兴园项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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