上海工银大厦:陆家嘴249.99米第四高楼与LEED_WELL双认证金融总部地标
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工银大厦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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上海工银大厦：陆家嘴249.99米第四高楼与LEED/WELL双认证金融总部地标
项目概况
上海工银大厦位于浦东新区银城路8号，地处陆家嘴滨江金融城（二期）核心位置。项目由中船集团和中信泰富共同成立的上海瑞博置业有限公司开发建设，于2017年竣工。大厦地下4层，地上55层，建筑高度249.99米，总建筑面积近15万平方米。大厦由国际知名建筑事务所美国KPF担纲建筑设计，华建集团上海建筑设计研究院承担建筑深化设计，室内设计由华建集团建筑装饰环境设计研究院原创完成。
工银大厦是仅次于“陆家嘴三件套”的第四高楼，也是目前上海乃至中国已建成的“纯自用自持”的金融银行总部大厦。大厦与中国人寿金融中心大厦共同组成陆家嘴滨江双子塔的地标形象。作为中国工商银行上海分行总部所在地，工银大厦于2021年11月正式迎来工商银行上海市分行入驻。
区位与交通
工银大厦地处陆家嘴金融城核心位置，位于即墨路与浦东南路之间。周边金融机构和商务楼宇高度密集，与金茂大厦、环球金融中心、上海中心三幢高楼遥相呼应。
轨道交通方面，大厦距离地铁14号线浦东南路站约325至371米，距离地铁2号线陆家嘴站约787米，距离地铁4号线浦东大道站约910米。此外，规划中的地铁19号线也将在浦东南路设站。多条轨道交通线路的覆盖，为入驻企业员工的日常通勤和商务出行提供了较为便利的选择。
公交方面，周边设有银城路日照路、公平路渡口、浦东南路东城路等多个公交站，可换乘浦东62路、浦东73路、浦东15路、792路等多条公交线路。自驾出行方面，大厦靠近新建路隧道、即墨路、银城路和金洲街，周边道路网络完善，可快速接入城市主干道及过江隧道。
建筑设计
工银大厦的建筑设计由世界摩天大楼顶级设计公司美国KPF担纲，主创设计师大卫·马洛特（David Malott）作为世界高层建筑与城市社区理事会主席，代表作包括上海环球金融中心、香港环球贸易中心、深圳平安金融中心、东京六本木等超高层建筑。
大厦轮廓方正，光耀浦江，取“光明正大”之意。建筑外形采用“竹”之形象和寓意——竹外形修长、性格坚韧，象征力量与生长。方正的外形彰显了建筑庄重挺拔的形象，沿竖向内凹向上的幕墙造型丰富了外立面设计层次，充分体现了“力量与成长”的理念。建筑采用“框架-核心筒”结构体系，楼层平面为51米×51米的标准正方形，采用规整9米柱距模数。
室内设计高度呼应建筑理念，以“竹节向上，节节高升”的形象呼应建筑设计。设计将工字砖、工字缝、工字拼等工行元素融入室内空间，形成了“中国力量、魔都魔方”的意境。
建筑参数与办公空间
工银大厦地下4层，地上55层，建筑高度249.99米。总建筑面积近15万平方米，另有统计口径为15.61万平方米。标准层高4.2米，净高3米。整层面积约3,200平方米。得房率约70%。
可租赁面积方面，项目提供从约155平方米到2,400平方米不等的灵活租赁方案。办公空间可根据企业需求灵活分割组合。办公区域进深分别达到12至13米左右。交付标准为精装修或简装修，支持企业根据自身需求进行定制。
电梯配置方面，大厦共配置28部电梯，包括26部客梯和2部消防梯。空调系统采用世界领先的内外分区VAV变风量系统，可自动调节送风量。空调开放时间为周一至周五8:30至18:00。网络方面支持移动、联通、电信三家运营商接入。
绿色建筑与认证
工银大厦按照WELL、LEED标准打造，融入了绿色科技、智能和人性化的理念。项目已获得LEED与WELL国际双认证。LEED（能源与环境设计先锋）由美国绿色建筑委员会建立，是全球范围内应用最广泛的绿色建筑评价体系；WELL认证则聚焦于建筑环境对人体健康的影响。双认证的获得，体现了大厦在绿色环保和健康办公方面的综合水准。
在绿色技术应用方面，大厦采用了内外分区VAV变风量空调系统等先进技术。外立面采用LOW-E玻璃幕墙，兼具节能与美观。整栋大楼实现了智能化管理。项目在建设过程中严格贯彻建筑场地可持续发展理念，以环境和谐为本。
功能配套
工银大厦内部功能布局完善，覆盖了企业日常运营和员工生活的多个维度。地下一层为工银旗舰店——工行5G旗舰店，构建了“技术应用+服务功能+场景链接+生态融合”四位一体的智慧服务体系。一层为大堂及展厅。裙房区域包含三层交易中心。七层为会议中心，建筑面积约4,882平方米，设有14间会议室，最大一间达361平方米，最小45平方米。八层、九层为餐厅等服务配套设施，其中九层设有约1,970平方米的租户食堂。二十四层为转换层员工活动中心。高区顶层五十四层为行政层。五十五层为工银全球路演会议新闻产品发布及高端客户签约接待中心。
周边商业配套也较为成熟。商场方面，尚悦湾广场等商业设施近在咫尺。酒店方面，周边有上海浦东文华东方酒店、亚朵酒店、桔子水晶酒店等多家住宿设施。餐饮方面，周边有荟廷·晶萃、浦江荟、翠蝶川菜等众多餐厅。金融服务方面，周边有中国工商银行、广发银行、新韩银行、中国农业银行、中国民生银行、华夏银行等多家银行网点。
车位配置
工银大厦共设置约746个停车位。部分资料显示车位约150至300个。车位月租金约1,500元。另有信息显示车位月租金为1,200元。
物业管理
物业管理由上海东湖物业管理有限公司负责。部分资料显示物业公司为高力物业。物业费标准约为38元/平方米/月。也有资料显示物业费为33元/平方米/月。工商银行相关公开信息显示，物业费含税单价约为15.49元/平方米/月。
租赁市场情况
工银大厦的租赁价格根据楼层、朝向、面积及装修条件的不同存在一定弹性区间。从公开的租赁信息来看，日租金大致在6元至11.5元/平方米之间。部分房源日租金约7至9元/平方米，也有报价为10至11元/平方米。可租面积从约155平方米到2,400平方米均可选择。物业费标准约38元/平方米/月。项目支持公司注册，为涉外写字楼。
目标客群适配性
工银大厦作为中国工商银行上海分行总部所在地和中国已建成的“纯自用自持”金融银行总部大厦，其各项配置对金融、专业服务、法律、科技等类型企业具有较强的适配性。陆家嘴金融城的核心区位、249.99米的超高层地标形象、KPF设计的双子塔建筑、LEED与WELL双认证的绿色办公环境、28部电梯的完善配置以及约5,000平方米的会议中心与近2,000平方米的食堂等配套设施，都是企业选址时较为看重的因素。
大厦已吸引中国工商银行上海市分行、中国工商银行贵金属业务部、北京市中闻（上海）律师事务所等机构入驻。项目所在的陆家嘴滨江金融城是上海市中心黄浦江沿岸最后一个整体开发项目，周边金融机构和商务楼宇高度密集，商务氛围浓厚。对于希望在陆家嘴核心区寻找兼具地标形象、绿色认证与完善配套的办公空间的企业来说，工银大厦是一个值得纳入考察范围的选择。
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