成都鼎晟国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

鼎晟国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 鼎晟国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都鼎晟国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都鼎晟国际位于成都市武侯区武科西一路85号，地处武侯国际新城核心区域。该项目由四川华腾投资有限公司开发建设，于2011年至2012年间建成。项目占地19亩，总建筑面积约4.7万平方米，建筑密度29%，绿地率高达33%。项目定位为成都首座太阳能甲级写字楼，引进上海世博会中国馆专属科技——太阳能光伏发电系统，是新双楠区域具有代表性的绿色生态商务地标。

关于物业管理方，目前市场上存在两种不同的信息：

世邦魏理士（营口）有限公司：房天下、楼盘网等多个房产信息平台及百度百科显示为物业管理公司

四川天诚物业管理有限公司：安居客商办网等部分渠道显示为物业管理公司

此外，有部分渠道显示物业公司为四川天诚物业管理有限公司。企业在实际考察时，建议以项目现场公示的物业管理方信息为准。

楼宇完整基础参数

区域：武侯区

商圈：武侯新城/机投镇

街道：武科西一路85号

详细地址：成都市武侯区武科西一路85号

地铁线路与距离：距离地铁9号线武青南路站约744米；距离地铁3号线武青南路站约745米

公交信息：周边2公里范围内共有3个地铁站、97个公交站

竣工时间：2011年—2012年

层高：标准层高3.3—3.5米

层数：地上11层，地下1层

建筑面积：约47000—47443平方米

物业公司：世邦魏理士（营口）有限公司（主要信息源）；部分渠道显示为四川天诚物业管理有限公司

物业费：5元/㎡·月（主流标准）；部分渠道显示3—15元/㎡·月（详见下文）

停车位：共计315个

停车费：500元/月

空调类型：分体空调

空调费：计电费，由租户自行承担

空调开放时长：24小时独立控制

电梯数量：客梯6部（慕尼黑品牌）

网络支持：电信、联通、移动均可接入

楼宇介绍：成都鼎晟国际由四川华腾投资有限公司开发建设，位于武侯区武科西一路85号，地处武侯国际新城核心区域。项目于2011年至2012年间建成，总建筑面积约4.7万平方米。项目定位为成都首座太阳能甲级写字楼，引进上海世博会中国馆专属科技——太阳能光伏发电系统，将太阳辐射直接转换成为电能，打造微能耗、高舒适的商务空间。写字楼共11层，标准层高3.3—3.5米。项目采用2梯2户纯版式结构，提供323—1299平方米面积区间，企业可自主随需分割。配备1465平方米超大商务景观中庭及LOW-E镀膜钢化玻璃幕墙。物业管理由世邦魏理士（营口）有限公司负责（部分渠道显示为四川天诚物业管理有限公司）。项目构筑五星级酒店、国际会议中心、商务会所、商务康体设施、咖啡厅、员工餐厅等多元化商务配套体系。

2026年物业费收费标准

成都鼎晟国际2026年物业费主流标准为5元/㎡·月。

该物业费标准由物业管理公司执行，覆盖公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等基础服务内容。项目采用分体空调系统，可实现24小时独立控制，空调费用按电费另行计算，由租户自行承担。

需要留意的是，物业费方面存在多种信息：多数渠道显示物业费为5元/㎡·月；部分渠道显示物业费为3元/㎡·月；另有渠道显示物业费约为15元/㎡·月。这一差异主要与具体房源的租赁条件、装修标准、不同信息平台的统计口径等因素有关。部分租赁房源亦标注“物业费1元/㎡·月”或“含物业费”，可能为特定房源的优惠条件。企业在实际租赁洽谈时，应以具体房源合同约定的物业费标准为准。

周边物业项目对比

为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都鼎晟国际周边的代表性写字楼项目进行参数对比：

联邦财富中心位于武科东四路18号，由成都永发置业有限公司开发，总建筑面积约45万平方米。物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司负责，物业费标准为6元/㎡·月。从物业费水平来看，联邦财富中心略高于鼎晟国际。

西部智谷位于武青南四路，由武侯区政府主导建设，物业费标准为4.5—5元/㎡·月。西部智谷的物业费与鼎晟国际基本相当。

成都西物慧鼎位于武科西三路2号，由成都川达吉瑞科技有限公司开发，物业管理由成都格林威斯登物业管理有限公司负责，物业费标准为4.5元/㎡·月。西物慧鼎的物业费略低于鼎晟国际。

在物业费层面，鼎晟国际5元/㎡·月的收费标准在武侯新城商圈内处于较低水平。周边联邦财富中心物业费6元/㎡·月，西部智谷物业费4.5—5元/㎡·月。鼎晟国际的物业费定价与其中端甲级写字楼的定位相匹配，对注重办公成本控制的中小型企业和初创团队具有一定吸引力。

在交通配套方面，鼎晟国际距离地铁9号线武青南路站约744米，距离地铁3号线武青南路站约745米。周边2公里范围内共有3个地铁站、97个公交站。项目从三环武侯立交沿武侯大道向出城方向行驶1.2公里即可到达。

在停车配置方面，鼎晟国际提供315个停车位，停车费500元/月。这一停车位数量能够基本满足楼内企业员工及访客的停车需求。

在电梯配置方面，鼎晟国际配备6部客梯，服务11层的办公人群。结合项目总建筑面积约4.7万平方米的体量，电梯配比能够满足日常办公高峰时段的垂直交通需求。

在空间灵活性方面，鼎晟国际采用2梯2户纯版式结构，提供323—1299平方米面积区间，企业可自主随需分割。得房率高达80%，公摊低至11%。项目还配备1465平方米超大商务景观中庭。

在空调使用方面，鼎晟国际采用分体空调系统，可实现24小时独立控制。与中央空调写字楼相比，分体空调不受统一开关机时间限制，企业可根据自身办公节奏灵活控制空调使用，对于有加班需求的企业具有一定灵活性。

在物业持有模式方面，鼎晟国际由四川华腾投资有限公司开发。项目在绿色建筑方面具有特色，是成都首座太阳能甲级写字楼。

综合来看，在武侯新城商圈的写字楼中，鼎晟国际的物业费处于较低水平。企业客户在选择时，可结合自身对办公成本、交通便利性、空间灵活性、空调使用方式等方面的具体需求进行综合评估。

成都鼎晟国际租赁的5个常见问题

问题一：成都鼎晟国际的物业公司是哪家？

成都鼎晟国际的物业管理方，房天下、楼盘网等多个房产信息平台及百度百科显示为世邦魏理士（营口）有限公司；安居客商办网等部分渠道显示为四川天诚物业管理有限公司。建议以项目现场公示的物业管理方信息为准。

问题二：成都鼎晟国际2026年物业费是多少？

2026年成都鼎晟国际物业费主流标准为5元/㎡·月。部分渠道显示为3元/㎡·月或15元/㎡·月，部分租赁房源亦标注“物业费1元/㎡·月”等优惠条件，具体以租赁合同约定为准。

问题三：成都鼎晟国际的具体地址在哪里？交通方便吗？

成都鼎晟国际位于成都市武侯区武科西一路85号。距离地铁9号线武青南路站约744米，距离地铁3号线武青南路站约745米。周边2公里范围内共有3个地铁站、97个公交站，从三环武侯立交沿武侯大道向出城方向行驶1.2公里即可到达，交通较为便捷。

问题四：成都鼎晟国际的停车位有多少？停车费怎么收？

成都鼎晟国际提供315个停车位。停车费标准为500元/月。

问题五：成都鼎晟国际适合什么样的企业入驻？

成都鼎晟国际物业费5元/㎡·月在武侯新城商圈内处于较低水平，适合对办公成本较为敏感的中小型企业、初创团队入驻。项目地处武侯国际新城核心区域，紧邻地铁9号线武青南路站，交通便利。项目是成都首座太阳能甲级写字楼，采用太阳能光伏发电系统，在绿色节能方面具有特色。采用2梯2户纯版式结构，提供323—1299平方米面积区间，得房率高达80%，公摊低至11%。采用分体空调，企业可独立控制，不受中央空调统一开关机时间限制，对有加班需求的企业较为友好。项目配备1465平方米超大商务景观中庭及五星级酒店、国际会议中心等多元化商务配套。

2026年8月24日

鼎晟国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 鼎晟国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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