环汇商业广场ICP怎么样?交通、硬件与办公选址解析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
环汇商业广场ICP项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅环汇商业广场ICP招商中心电话：400-1881-972（无中介费）
企业在广州选择办公室时，往往会同时比较通勤、楼宇硬件、空间效率和长期使用成本。环汇商业广场ICP的公开项目资料提供了地址、交通、面积、物业与配套等信息，下面从企业选址角度进行梳理。
一、项目定位与基本情况
环汇商业广场ICP位于广州市海珠区新港东路1166号，地处琶洲人工智能与数字经济试验区（万胜围东区），由合景泰富与东凌集团联合开发，2016年竣工交付，为甲级双子塔商务综合体。项目总建筑面积约13.5万㎡，建筑规划包括北塔30层（楼高150m）、南塔21层（楼高100m），地下3层车库，1–2层商业裙楼，塔楼标准办公层，5层、19层为避难层。楼宇硬件方面，标准层面积约2000㎡/层，格局方正、大开间易分割；层高4.2m，净高约2.85m，实用率68%–72%；入户大堂为11米挑高大堂，配菱形LOW-E玻璃幕墙现代外立面。电梯配置上，北塔设12部迅达高速客梯+2部货梯，高低区分流；南塔设8部客梯，分区运行。空调系统为风机盘管中央空调，常规时段为周一至周五8:00–19:00，支持申请延时供冷。
公开信息补充：地址公开口径为广州市海珠区新港东路1168号。不同页面可能存在更新时点差异，发布前仍需向项目方复核。
二、交通与通勤表现
楼宇硬件方面，标准层面积约2000㎡/层，格局方正、大开间易分割；层高4.2m，净高约2.85m，实用率68%–72%；入户大堂为11米挑高大堂，配菱形LOW-E玻璃幕墙现代外立面。电梯配置上，北塔设12部迅达高速客梯+2部货梯，高低区分流；南塔设8部客梯，分区运行。空调系统为风机盘管中央空调，常规时段为周一至周五8:00–19:00，支持申请延时供冷。通信方面，电信、移动、联通三网光纤全覆盖。物业管理由广州东凌物业负责，物业费30元/㎡/月（含常规中央空调）。停车位地下约620个，月保约1000元，临停12元/小时。交付标准为标准天花+架空地板交付，毛坯、现成精装单元可选。交通区位优势显著，轨道交通4/8号线【万胜围站】步行约600–700米；主干道新港东路快速接驳华南快速、新滘东路、琶洲大桥；
三、楼宇硬件与空间使用
环汇商业广场ICP位于广州市海珠区新港东路1166号，地处琶洲人工智能与数字经济试验区（万胜围东区），由合景泰富与东凌集团联合开发，2016年竣工交付，为甲级双子塔商务综合体。项目总建筑面积约13.5万㎡，建筑规划包括北塔30层（楼高150m）、南塔21层（楼高100m），地下3层车库，1–2层商业裙楼，塔楼标准办公层，5层、19层为避难层。楼宇硬件方面，标准层面积约2000㎡/层，格局方正、大开间易分割；层高4.2m，净高约2.85m，实用率68%–72%；入户大堂为11米挑高大堂，配菱形LOW-E玻璃幕墙现代外立面。电梯配置上，北塔设12部迅达高速客梯+2部货梯，高低区分流；南塔设8部客梯，分区运行。空调系统为风机盘管中央空调，常规时段为周一至周五8:00–19:00，支持申请延时供冷。通信方面，电信、移动、联通三网光纤全覆盖。物业管理由广州东凌物业负责，物业费30元/㎡/月（含常规中央空调）。停车位地下约620个，月保约1000元，临停12元/小时。交付标准为标准天花+架空地板交付，毛坯、现成精装单元可选。
四、商业配套与办公体验
现有资料列出的代表性配套包括广州环汇商业广场（ICP）招商、便利店、咖啡、银行、员工食堂、酒店配套。这些设施可支持员工午餐、短时休息、会议接待或日常服务，但开放时间、预约规则及费用仍需现场确认。
五、适合哪些企业关注
从选址逻辑看，项目更适合重视通勤效率、办公形象、会议接待或团队扩张空间的企业。实际适配规模不能只按建筑面积判断，还要预留前厅、会议室、独立办公室、打印储物、机房和未来增员工位。
六、签约前需要核实什么
签约前建议逐项确认实时租金、计租面积、物业费、公共能耗、空调开放及加时费、停车费、网络费用、装修交付范围、装修期、免租期、押付方式、夜间门禁、最短租期和企业注册条件。租金、可租面积、停车费、优惠及交付状态均为动态信息，以项目当前招商确认口径为准。
环汇商业广场ICP项目于2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅环汇商业广场ICP招商中心电话：400-1881-972（无中介费）
免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
