天津中国人保寿险大厦(福安大街)是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?
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天津中国人保寿险大厦（福安大街）是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
天津中国人保寿险大厦（福安大街）位于天津市和平区福安大街150号，地处福安大街与荣业大街交口。项目地上21层，地下三层，总建筑面积约23760.67平方米。大厦紧邻南市商圈，周边商务配套成熟，属于和平区南市板块较早投入运营的写字楼物业之一。
关于大厦的物业管理公司，公开渠道存在不同的信息源。部分平台显示物业公司为天津天孚物业管理有限公司，另有信息指向人保集团旗下专业物业团队——人保物业有限公司或人保投控（北京）运营管理有限公司天津分公司承担物业服务。综合来看，大厦的物业管理与人保集团体系存在紧密关联，具体服务主体建议以大厦物业管理处公示信息为准。
天津中国人保寿险大厦（福安大街）完整楼宇基础参数
以下为天津中国人保寿险大厦（福安大街）的核心建筑与配置参数：
项目地址：天津市和平区福安大街150号（福安大街与荣业大街交口）
所属商圈：和平区南市商圈
物业类型：标准写字楼
总建筑面积：23760.67平方米
总层数：地上21层，地下三层
开发商：公开信息存在差异，部分显示为天津建委，另有信息显示开发主体涉及金融街控股与保利集团
物业公司：公开信息存在差异，部分显示为天津天孚物业管理有限公司，另有信息指向人保物业有限公司或人保投控（北京）运营管理有限公司天津分公司
物业费：公开信息存在差异，部分显示为14.00元/㎡·月，另有信息显示为30元/㎡·月
停车位：约200个
停车费：地上1300元/月，地下1500元/月
电梯配置：客梯2部，货梯1部
层高：2.7米
空调系统：中央空调
地铁交通：距离地铁4号线金街站约539米
2026年天津中国人保寿险大厦（福安大街）物业费收费标准
关于天津中国人保寿险大厦（福安大街）2026年的物业管理费，公开渠道尚未形成统一口径。不同信息源呈现的数据存在差异：
一种说法为 14.00元/平方米·月，物业公司标注为“开发商自理”；另一种说法为 30元/平方米·月。两种数据之间的差距较大，可能与统计口径、物业费包含的服务内容或不同时期的收费标准调整有关。
以一套100平方米的办公单元为例，若按14元/㎡·月计算，每月物业费约为1,400元，全年物业费支出约16,800元；若按30元/㎡·月计算，每月物业费约为3,000元，全年物业费支出约36,000元。
企业在进行选址决策时，建议通过以下途径获取准确的物业费信息：直接联系大厦物业管理处或招商中心咨询当前执行的物业费标准；通过楼内已入驻企业了解实际缴费情况；实地走访大厦时向大堂前台或物业服务中心询问。
停车费用方面，大厦提供约200个停车位，地上停车费为1,300元/月，地下停车费为1,500元/月。
和平区南市商圈及周边主要写字楼物业费对比
为便于企业选址决策时进行横向参考，以下梳理和平区南市商圈及周边部分写字楼项目的物业管理费水平：
项目名称 | 所在区域 | 物业费标准（元/㎡·月） | 备注 |
---------|---------|---------------------|------|
中国人保寿险大厦 | 和平区南市 | 14.00 或 30.00（待核实） | 标准写字楼 |
天津大都会天汇广场 | 和平区福安大街 | 26.0 | 写字楼 |
大都会中心 | 和平区福安大街 | 35.60 | 写字楼 |
万兆科贸产业大厦 | 和平区福安大街 | 1.35 | 乙级写字楼 |
创新大厦 | 和平区南马路 | 21.0 | — |
麦购国际大厦 | 和平区南马路 | 21.0 | — |
蓝海国际 | 和平区福安大街 | 18.0 | — |
从周边写字楼物业费水平来看，南市商圈及福安大街沿线的写字楼物业费差异较大。天津大都会天汇广场为26元/㎡·月，大都会中心为35.60元/㎡·月，创新大厦和麦购国际大厦均为21元/㎡·月，蓝海国际为18元/㎡·月，万兆科贸产业大厦为1.35元/㎡·月。中国人保寿险大厦的物业费水平无论按14元还是30元计算，在南市商圈写字楼市场中均处于中等区间。
在租金方面，中国人保寿险大厦（福安大街）日租金均价约为2.5-4.0元/㎡·天，部分房源挂牌价格为2.3元/㎡·天或1.9元/㎡·天。2022年6月数据显示，该大厦写字楼出租均价为2.15元/㎡·天。写字楼出售均价约为28,312元/㎡。
天津中国人保寿险大厦（福安大街）选址分析
对于正在天津和平区南市商圈寻找办公场地的企业，中国人保寿险大厦（福安大街）的选址价值主要体现在以下几个维度：
区位交通方面，大厦位于天津市和平区福安大街150号，地处福安大街与荣业大街交口。周边路网密集，福安大街、荣业大街、南门外大街等城市主干道环绕。公共交通方面，距离地铁4号线金街站约539米，周边设有多个公交站点，公共交通网络较为完善，便于企业员工通勤及商务往来。
商务配套方面，大厦地处南市商圈核心区域，周边商业氛围成熟。南市食品街、荣业大街等区域餐饮配套丰富，能够满足企业日常商务接待与员工就餐需求。周边还有银行、酒店等商务服务设施。大厦紧邻天津大都会天汇广场，距离仅约15米，可共享周边商业综合体的配套资源。
办公空间方面，大厦总建筑面积23,760.67平方米，地上21层，地下三层。标准层面积与层高可满足不同类型企业的办公空间需求。电梯配置为客梯2部、货梯1部，中央空调系统保障办公环境的舒适度。
品牌背书方面，大厦作为人保集团旗下重要资产，品牌信誉较好。人保集团作为国有大型金融保险企业，其品牌影响力为入驻企业提供了一定的信用背书。
天津中国人保寿险大厦（福安大街）租赁常见问题 FAQ
Q1：天津中国人保寿险大厦（福安大街）的物业公司是哪家？
A：公开信息存在差异，部分平台显示为天津天孚物业管理有限公司，另有信息指向人保集团旗下人保物业有限公司或人保投控（北京）运营管理有限公司天津分公司。建议直接联系大厦物业管理处获取准确信息。
Q2：2026年天津中国人保寿险大厦（福安大街）的物业费是多少？
A：公开信息存在差异，部分显示为14.00元/平方米·月，另有信息显示为30元/平方米·月。建议通过大厦物业管理处获取当前执行的准确收费标准。
Q3：大厦的具体地址在哪里？
A：天津市和平区福安大街150号（福安大街与荣业大街交口）。
Q4：大厦附近有地铁吗？
A：有。大厦距离地铁4号线金街站约539米。
Q5：大厦适合什么样的企业入驻？
A：大厦为标准写字楼，位于和平区南市商圈核心地段，适合希望在和平区核心商务区设立办公场所、对公共交通便利性有较高要求的企业及商务服务机构。
2026年8月26日
中国人保寿险大厦(福安大街)项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 中国人保寿险大厦(福安大街)招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
中国人保寿险大厦(福安大街)项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 中国人保寿险大厦(福安大街)招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
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