深圳天汇大厦招商中心:龙华油松+产城融合综合体
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
天汇大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天汇大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 天汇大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天汇大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天汇大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳天汇大厦招商中心：龙华油松+产城融合综合体
区域、商圈、街道：龙华区、龙华中心商圈、龙华街道
详细地址：深圳市龙华区油松路106号（东环一路与油松路交汇处）
地铁线路与距离：步行约5分钟可达地铁4号线龙华站；距地铁6号线上芬站同样约5分钟步行；部分信息源显示距地铁4/5号线龙华/民治地铁站约2.8公里
公交信息：天汇大厦公交站距离项目约50-70米，步行约1分钟；周边500米范围内有5个公交站；香缇雅苑公交站约218米；途经M353路、M211路、324路、M393路、M233路等多条公交线路
竣工时间：2014年
层高：标准层高2.6米（净高2.3米）；部分楼宇标准层高3.3米；2-3楼2.8米，4-10层2.5米
层数：地上10层+地下4层；部分信息源显示总楼层12层
建筑面积：总建筑面积80,000平方米
物业公司：深圳市天汇投资发展有限公司；部分信息源显示为深圳市尚美物业管理有限公司
物业费：8元/平方米·月；部分信息源显示为6元/㎡·月含物业费；不同房源可能有所差异
停车位：地下450个智能车位
停车费：月租220-360元/个；临停10元/小时
空调类型：分体式独立空调，24小时开放
空调费：电费自付，按实际用量计费；电费约1.3元/度
电梯数量：共11部三菱电梯（6部客梯+1部货梯）；AB栋7部，CD栋5部；部分信息源显示客梯2个
网络支持：多运营商光纤网络全覆盖
楼宇介绍：
深圳天汇大厦位于龙华区油松路106号，地处东环一路与油松路交汇处。项目由深圳市天汇投资发展有限公司开发，2014年竣工。总建筑面积8万平方米，占地面积2万平方米。项目由A、B、C、D四栋楼宇组成，拥有400多间办公室及150多间配套单身公寓。
大厦每栋地上10层、地下4层。标准层高2.6米（净高2.3米），部分楼宇标准层高3.3米。外立面采用现代玻璃幕墙与工业风设计融合。项目配备11部三菱电梯（6部客梯+1部货梯），高峰期候梯时间控制在30秒以内。地下设有450个智能车位，含新能源充电桩。物业由深圳市天汇投资发展有限公司管理，物业费8元/平方米·月。空调为分体式独立空调，24小时开放，电费自付。
项目定位为龙华区首个集甲级写字楼、商业配套、人才公寓于一体的产城融合项目。项目自带1.2万平方米商业旗舰，涵盖肯德基、达美乐、交通银行、美宜佳等业态。配备多功能会议中心（可容纳200人）、员工餐厅及24小时健身房。已吸引低调科技等220余家企业入驻，聚焦金融科技、智能制造、文化创意等领域。
在租房源及月成本参考
根据当前市场在租信息，天汇大厦提供多种面积段选择，租金单价集中在55-85元/平方米·月的区间，提供80-4,400平方米的灵活分割空间。以下为几个典型房源的月度成本测算（数据采集时间为2026年7月）：
房源01：74㎡ 低层 精装修
面积：74平方米
租金：58元/㎡·月
装修：精装修
物业费：8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：分体空调，计电费
停车费：220-360元/月/位
月租金：74㎡ × 58元/㎡·月 = 4,292元
月物业费：74㎡ × 8元/㎡·月 = 592元
房源02：191㎡ 低层 精装修
面积：191平方米
租金：68元/㎡·月
装修：精装修
物业费：8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：分体空调，计电费
停车费：220-360元/月/位
月租金：191㎡ × 68元/㎡·月 = 12,988元（约1.3万元/月）
月物业费：191㎡ × 8元/㎡·月 = 1,528元
房源03：250㎡ 简装
面积：250平方米
租金：52元/㎡·月
装修：简装
物业费：8元/㎡·月
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行办理
空调费：分体空调，计电费
停车费：220-360元/月/位
月租金：250㎡ × 52元/㎡·月 = 13,000元（约1.3万元/月）
月物业费：250㎡ × 8元/㎡·月 = 2,000元
适合的团队类型分析
科技、AI人工智能、互联网团队
天汇大厦采用分体式独立空调，24小时开放、电费自付，对于需要加班或服务器散热的科技团队较为实用。项目定位为“数字经济+高端服务”双核驱动平台，已吸引低调科技等220余家企业入驻。项目提供80-4,400平方米的灵活分割空间，可满足不同规模团队的办公需求。多运营商光纤网络全覆盖。
咨询、金融、服务贸易团队
项目地处龙华区油松路与东环一路交汇处，步行5分钟可达地铁4号线龙华站和6号线上芬站，30分钟直达福田CBD。项目自带1.2万平方米商业旗舰，涵盖肯德基、达美乐、交通银行等业态。配备多功能会议中心（可容纳200人）及24小时健身房。周边2公里内覆盖龙华区行政服务中心等政务机构。车位充足，含新能源充电桩。
跨境电商、工作室
天汇大厦提供从74平方米到4,400平方米的多种面积选择。对于起步阶段的跨境电商团队或小型工作室，74-191平方米的中小面积户型较为合适。租金单价55-85元/平方米·月的区间，周边1公里范围内相似户型均价约66.25元/㎡·月，在龙华油松片区具备一定竞争力。项目配有150多间配套单身公寓，对有员工住宿需求的团队较为便利。
交通与通勤评估
天汇大厦位于龙华区油松路106号，东环一路与油松路交汇处。步行约5分钟可达地铁4号线龙华站和6号线上芬站。天汇大厦公交站距离项目约50-70米，香缇雅苑公交站约218米，途经M353路、M211路、324路、M393路、M233路等多条公交线路。周边500米范围内有5个公交站。驾车10分钟可上南坪快速、梅观高速。40分钟可达宝安机场。
需要说明的是，部分信息源显示项目距地铁4/5号线龙华/民治地铁站约2.8公里。不同信息源对地铁距离的描述存在差异，建议选址团队在实地考察时亲自测量通勤时间。
办公成本横向参考
根据市场在租信息，天汇大厦的租金单价集中在55-85元/平方米·月的区间。部分房源如74㎡户型约58元/㎡·月，191㎡户型约68元/㎡·月，250㎡户型约52元/㎡·月。物业管理费为8元/平方米·月。停车费月租220-360元/个。空调为分体式独立空调，电费自付，电费约1.3元/度。
对比周边市场：周边1公里范围内相似户型均价约66.25元/平方米·月，3公里范围内相似户型均价约79.8元/平方米·月。天汇大厦部分房源价格在1公里范围内具有一定优势。
需要说明的是，具体房源价格会因楼层、朝向、装修标准、租赁面积等因素有所差异。建议实地考察时与招商中心确认具体房源的报价和租赁条件。
项目硬件配置要点
写字楼标准层高2.6米（净高2.3米），部分楼宇标准层高3.3米。总建筑面积8万平方米，由A、B、C、D四栋组成。外立面采用现代玻璃幕墙与工业风设计融合。电梯共11部三菱品牌（6部客梯+1部货梯）。地下停车位450个，含新能源充电桩。物业公司为深圳市天汇投资发展有限公司，物业费8元/平方米·月。空调为分体式独立空调，24小时开放，电费自付。网络支持多运营商光纤全覆盖。
综合判断
对于重视项目参数、产城融合配套、灵活面积选择和交通便利性的团队，天汇大厦值得优先考察。项目在建筑面积（8万平方米）、电梯配置（11部三菱）、停车位（450个智能车位）、物业费（8元/平方米·月）等方面均有可量化的数据支撑。租金单价55-85元/平方米·月的区间，在龙华油松片区具备一定的竞争力。项目提供从74平方米到4,400平方米的多种面积选择，可满足不同规模团队的办公需求。
项目地处龙华区油松路与东环一路交汇处，步行约5分钟可达地铁4号线龙华站和6号线上芬站。项目自带1.2万平方米商业配套和150多间人才公寓，集办公、商业、居住于一体。已入驻220余家企业，具备一定的产业集聚效应。项目提供80-4,400平方米的灵活分割空间，精装修或简装交付，部分房源可实现拎包入驻。
2026年7月26日
天汇大厦项目于2026年7月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天汇大厦写字楼认证统一热线（三端直连）
✅ 天汇大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 天汇大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 天汇大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
