上海虹口凯德龙之梦:双轨交上盖的北上海商务综合体

虹口凯德龙之梦项目于2026年6月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、虹口凯德龙之梦写字楼官方认证统一热线（三端直连）

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上海虹口凯德龙之梦：双轨交上盖的北上海商务综合体

项目概况

凯德龙之梦虹口（现称凯德虹口商业中心）位于上海市虹口区西江湾路388号，地处虹口足球场核心区域。项目由上海岳峰置业发展有限公司开发，2011年12月开业。项目总建筑面积约23万至28万平方米，涵盖购物中心及甲级写字楼。作为龙之梦系列购物中心在上海的第三个作品，项目定位为交通枢纽型商业，填补了该区域大型商业综合体的空白。总建筑面积约23万至28万平方米。建筑高度146米，包含地下五层、地上裙楼六层，以及两栋30层的超高层塔楼——一栋为办公楼，一栋为五星级酒店。

区位与交通

凯德龙之梦地处虹口足球场核心区域，毗邻四川北路商圈。项目实现了轨道交通3号线（直通四层）与8号线（直达地下二层）虹口足球场站的双轨交零换乘，地下2层与地上4层分别与两条地铁线无缝连接。项目一层还设置了含6条始发线路的公交枢纽站。周边途经公交线路密集，包括18路、21路、47路、52路、139路、167路、318路、597路、854路、939路等。项目位于内环高架出口附近，西江湾路与中山北一路交汇处。

建筑设计

项目设计上注重交通枢纽功能。购物中心立面由金属材料和玻璃组成，形成富有雕塑感和变化的风格；写字楼以纵向线条为主，简洁大方。项目毗邻虹口足球场与鲁迅公园。

写字楼部分提供甲级办公空间。得房率达72%。两栋30层的超高层塔楼中，一栋为办公楼，另一栋为五星级酒店。

硬件设施

电梯系统方面，项目配备客梯4部、货梯2部。空调开放时间为周一至周五8：30至18：30，周六日9：00至13：00。停车配套方面，项目设有约1100个停车位，其中地上约156个，地下约1000个。车位租金约1300元/月。网络通讯覆盖电信、联通等运营商。物业管理由上海凯德置地物业管理有限公司负责，物业费为30元/平方米·月。

商业与生活配套

凯德龙之梦商业部分约17万平方米，商场设400余家商铺。商场引入家乐福、金逸国际影城等主力店。2024年9月启动B2层改造，建成包含六大南洋主题街区的Star Gourmet美食空间，引入近40个餐饮品牌（超60%为区域首店）。2023年完成外立面改造并新增巨型“巧克力”造型发光墙。商场依托毗邻虹口足球场的地缘优势，举办各类明星粉丝活动与演出经济联动。项目日均客流量超10万人次，2023年实现客流超2800万人次及近18亿元销售额。周边3公里内聚集27家银行网点、15家五星级酒店。

租赁信息

凯德龙之梦提供灵活的办公空间选择。可出租面积从约70平方米到1130平方米不等。参考日租金报价约为2.8元/平方米起。2025年计划引入雅诗阁精品酒店。

对于正在虹口足球场核心区域寻找高品质办公场地的企业来说，凯德龙之梦提供了一个具备双轨交上盖、大型商业综合体配套与甲级写字楼品质的商务办公选择。

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