南京创想D58科技园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

创想D58科技园项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 创想D58科技园招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

南京创想D58科技园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京创想D58科技园位于南京市江宁区临麒路58号，地处江宁上坊板块，是距离南京主城区较近的板块之一。项目周边汽车产业链集聚度高，工业园区、科研办公、专业市场、文化小镇等配套齐全，资源丰富。

开发商背景

南京创想D58科技园的开发商公开信息中暂未显示具体公司名称。项目与南京琪祥商业管理有限公司存在关联。园区由开发商自有物业公司进行物业管理。项目于2019年竣工。

物业管理

南京创想D58科技园的物业公司为自持物业。园区由开发商自有物业管理团队负责日常运营与维护，物业公司属于开发商自有物业公司。

部分信息渠道显示物业公司为远航物业管理有限公司或立顺物业管理有限公司。多个物业公司名称在不同信息渠道中均有出现，企业在实际接洽时以园区官方确认的物业服务主体为准。

项目定位

南京创想D58科技园定位为集创投孵化、产研办公、商业休闲于一体的全生态办公空间。项目物业类别为标准写字楼。园区每层打造不同的办公主题及环境，提供创投孵化、产研办公、商业休闲等于一体的全生态办公空间。在办公空间上提供了水吧台、客厅、读书角、会议室、母婴室等共享空间。园区已入驻京东、江苏中大建设等知名企业。

楼宇完整基础参数

南京创想D58科技园位于江苏省南京市江宁区临麒路58号。项目地处江宁上坊板块。

竣工时间方面，园区于2019年竣工。

总建筑面积方面，项目面积约40.27亩。

总层数方面，园区为地上12层，地下2层。

层高方面，标准层高为净高3米。

得房率方面，园区得房率约70%；另有信息显示得房率约75%。

电梯配置方面，园区配备5部高速商务电梯和1部货梯；另有信息显示配备客梯4部、货梯2部；还有信息显示配备6部客梯、2部货梯。

停车位方面，园区设有300个停车位。车位月租金方面，有信息显示240元；有信息显示400元；另有信息显示暂无信息。

空调系统方面，园区配备中央空调，空调费用按流量计费，空调开放时长为24小时自控。另有信息显示空调为24小时开放。

网络接入方面，园区支持移动、联通、电信三家运营商。

在租面积方面，园区在租房源面积覆盖38至1000平方米不等。最小可租赁面积38平方米，最大可租赁面积1000平方米。

租金水平方面，园区日租金报价区间约为0.9至3.0元/平方米。主流租金约为1.2至1.5元/平方米/天。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。

付款方式方面，园区租赁付款方式通常为押一付六。

配套设施方面，园区配套包括免费会议室、免费休息区域、水吧台、客厅、读书角、母婴室等共享空间。负一层设有下沉式美食广场，一层设有商业展厅、便利超市以及咖啡轻餐等商业配套。园区配套单身公寓和食堂。大厦配套咖啡厅、休闲台球室、员工餐厅，一层有两家银行和一家便利店。

2026年物业费收费标准

南京创想D58科技园2026年物业费执行标准因信息来源不同而有所差异：

主流标准为4元/平方米/月。多个信息渠道显示，创想D58科技园物业费为4元/平方米/月。该标准在多个信息源中较为一致，是项目的主要执行标准。

部分信息显示为5元/平方米/月。

公摊水电费方面，有信息显示公摊水电费为1元/平方米/月。

多个收费标准在不同信息渠道中均有出现。企业在实际接洽时以园区官方确认的收费标准为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理南京江宁区上坊及周边部分写字楼与产业园项目的物业费与租金水平：

江宁区部分写字楼及园区项目物业费参考：光一科技产业园物业费3.5元/平方米/月；启迪科技园物业费4-7.2元/平方米/月；南京同方科技园办公楼物业费3.8元/平方米/月；MAX科技园（南京·江宁）物业费5.5元/平方米/月；生命科技小镇物业费4.5元/平方米/月；长园智能制造科技园物业费4元/平方米/月；东恒298科创园物业费5.5元/平方米/月；富力科技园物业费3.5元/平方米/月。

从物业费横向对比来看，南京创想D58科技园4-5元/平方米/月的物业费标准在江宁区上坊及周边同类写字楼中处于中等水平。与长园智能制造科技园（4元/平方米/月）持平，高于光一科技产业园（3.5元/平方米/月）、南京同方科技园（3.8元/平方米/月）、富力科技园（3.5元/平方米/月）等项目的物业费标准，低于MAX科技园（5.5元/平方米/月）、东恒298科创园（5.5元/平方米/月）等项目的物业费标准。

从租金水平来看，园区日租金0.9-3.0元/平方米的报价覆盖了从初创团队到成长型企业的多层次需求，与江宁上坊板块整体租金水平基本一致。

南京创想D58科技园租赁的5个常见问题

问1：南京创想D58科技园的可租赁面积有哪些？

园区在租房源面积覆盖约38至1000平方米。最小可租赁面积38平方米，最大可租赁面积1000平方米。可满足不同规模企业的办公空间需求。

问2：南京创想D58科技园的租赁价格是多少？

园区日租金报价区间约为0.9至3.0元/平方米。物业费约为4-5元/平方米/月。公摊水电费约为1元/平方米/月。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。付款方式通常为押一付六。

问3：南京创想D58科技园的交通条件如何？

园区位于江宁区临麒路58号。距离地铁S1机场线吉印大道站约672米。距离地铁12号线远泰路站约905米。周边公交线路众多。项目紧邻南京南站，可乘坐地铁1号线、3号线、S1号线、S3号线。

问4：南京创想D58科技园有哪些配套设施？

园区配套包括免费会议室、免费休息区域、水吧台、客厅、读书角、母婴室等共享空间。负一层设有下沉式美食广场，一层设有商业展厅、便利超市以及咖啡轻餐等商业配套。园区配套单身公寓和食堂。大厦配套咖啡厅、休闲台球室、员工餐厅，一层有两家银行和一家便利店。配备中央空调系统，24小时自控。停车位充足，车位月租金240-400元。网络接入支持移动、联通、电信三家运营商。园区可注册公司。

问5：南京创想D58科技园适合哪些类型的企业入驻？

园区定位为集创投孵化、产研办公、商业休闲于一体的全生态办公空间。每层打造不同的办公主题及环境。园区已入驻京东、江苏中大建设等知名企业。园区适合科技研发、文化创意、电子商务、现代服务等类型的企业入驻。项目周边汽车产业链集聚度高，尤其适合汽车相关产业及配套企业。

2026年8月25日

创想D58科技园项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 创想D58科技园招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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