成都新世纪环球中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

新世纪环球中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 新世纪环球中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都新世纪环球中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都新世纪环球中心（通常简称为“环球中心”）位于成都高新区天府大道北段1700号，地处金融城CBD核心区域。项目由成都世纪城新国际会展中心有限公司开发建设，于2011年12月竣工。项目总建筑面积约176万平方米，是全球最大的单体建筑之一。项目定位为集甲级写字楼、商业、酒店、展览、游艺等多业态于一体的城市综合体。

物业管理方面，成都新世纪环球中心由成都世纪城物业服务有限公司全面承接物业管理工作，同时聘请高力国际物业服务有限公司参与项目合作管理。成都世纪城物业服务有限公司新世纪环球中心分公司是成都会展旅游集团的全资子公司，成立于2005年。高力国际于1989年进入中国，在超大型商业综合体物业管理领域具有丰富的运营经验。此外，项目还涉及成都环球世纪物业服务有限公司环球中心分公司（融创服务集团旗下）提供相关物业管理服务。企业在选址时可向项目物业管理处确认具体楼栋的物业服务方。

楼宇完整基础参数

成都新世纪环球中心位于高新区天府大道北段1700号。项目总占地面积约1300亩（约466667平方米）。总建筑面积约176万平方米（1760000㎡），其中地上建筑面积约117.6万平方米，地下面积约58.4万平方米。项目分为两期建设。

写字楼部分总层数为21层（地上18层，地下2层），另有信息显示为22层。标准层面积4000平方米。标准层高3.8米。得房率约70%至75%。写字楼配备客梯244部、货梯45部。停车位方面，项目配备约15000个停车位，其中地下5400个。容积率2.52，绿化率10%至30%。竣工时间为2011年12月。

在空间配置方面，环球中心由9栋办公楼宇组成，可租赁面积区间灵活，开间面积80至950平方米。楼宇内部采用标准写字楼的空间布局。项目内部集成大型购物中心（环球购物中心）、洲际酒店、天堂岛海洋乐园、餐饮街区等丰富配套。项目紧邻地铁1号线锦城广场站，同时可换乘地铁5号线和18号线。

2026年物业费收费标准

根据多个信息渠道的公开数据，成都新世纪环球中心2026年物业管理费标准因统计口径不同而呈现差异。

主流标准为14元/平方米·月，此为基础物业费。房天下、链家网、安客居、365淘楼网等多个平台均显示物业费为14元/平方米·月。成都环球中心官方网站显示物业管理费为14.0元/平方米·月。基础物业费14元/平方米·月涵盖了公共区域的日常保洁、设施设备维护、安保巡逻、停车管理等基础服务内容。

部分房源挂牌显示为19元/平方米·月，此标准通常已包含中央空调使用费（即14元基础物业费+5元空调费）。房天下、麻辣社区、租小团等平台的多条2026年挂牌信息均显示物业费为19元/平方米·月。物业费约19元/平方米·月（以实际报价为准）。

空调加时费方面，部分信息显示空调费为5元/平方米·月。具体空调加时费标准需向物业管理处确认。

综合来看，成都新世纪环球中心2026年物业费标准为基础物业费14元/平方米·月，含空调费的物业费标准约为19元/平方米·月。物业费标准在实际租赁签约时以物业管理处的最终公示及合同约定为准。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理环球中心周边主要写字楼项目的物业费标准：

项目名称 | 物业费标准（元/平方米·月） | 物业公司 |

---|---|---|

新世纪环球中心 | 14—19 | 成都世纪城物业/高力国际 |

天府国际金融中心 | 18—24 | 成都华昌物业发展有限责任公司 |

中海国际中心 | 20—22 | 中海物业管理有限公司 |

东方希望天祥广场 | 17—18 | 成都东方希望物业服务有限公司 |

奥克斯广场（写字楼） | 12 | 成都奥克斯物业管理有限公司 |

拉德方斯大厦 | 15—16 | 高力国际物业顾问有限公司 |

德商国际 | 16 | 仲量联行物业管理服务有限公司 |

从物业费角度看，环球中心14至19元/平方米·月的收费标准在成都高新区金融城板块的甲级写字楼中处于中低位区间。基础物业费14元/平方米·月与奥克斯广场（12元/平方米·月）较为接近，低于天府国际金融中心（18至24元/平方米·月）、中海国际中心（20至22元/平方米·月）和东方希望天祥广场（17至18元/平方米·月）。物业费的差异在一定程度上反映了不同项目在物业服务品牌、设施维护标准、建筑体量及能源管理模式等方面的差异。环球中心作为全球最大单体建筑之一，在超大型商业综合体的物业管理与设施维护上具有相应的规模效应与配置要求。

从租金水平来看，环球中心的写字楼出租单价约为30至106元/平方米·月，平均租金约50元/平方米·月。在租房源面积跨度从70平方米到820平方米。这一租金区间与区域内同类型甲级写字楼相比具有一定的竞争力。

成都新世纪环球中心租赁的5个常见问题

问：成都新世纪环球中心的物业公司是哪家？

答：成都新世纪环球中心由成都世纪城物业服务有限公司全面承接物业管理工作，同时聘请高力国际物业服务有限公司参与项目合作管理。此外，项目还涉及成都环球世纪物业服务有限公司环球中心分公司（融创服务集团旗下）提供相关服务。不同楼栋的物业服务方可能存在差异，建议以项目物业管理处的最终公示为准。

问：2026年环球中心的物业费是多少？

答：2026年成都新世纪环球中心的物业管理费分为两个标准：基础物业费为14元/平方米·月；含中央空调使用费的物业费约为19元/平方米·月。具体收费标准在签约时以物业管理处的最终公示为准。

问：环球中心的建筑面积和楼层是多少？

答：环球中心总建筑面积约176万平方米。写字楼部分总层数为21层（地上18层，地下2层）。标准层面积4000平方米，标准层高3.8米。项目于2011年12月竣工。

问：环球中心的得房率和停车位情况如何？

答：环球中心的得房率约70%至75%。项目配备约15000个停车位，其中地下5400个。

问：环球中心适合什么样的企业入驻？

答：成都新世纪环球中心位于高新区天府大道北段1700号，地处金融城CBD核心区域，紧邻地铁1号线锦城广场站（可换乘5号线、18号线）。标准层高3.8米、得房率70%至75%的空间配置，以及30至106元/平方米·月的租金区间和14至19元/平方米·月的物业费标准，在区域内具有较强的竞争力。项目为全球最大单体建筑之一，由9栋办公楼宇组成，内部集成购物中心、酒店、餐饮等一站式配套。适合各类科技公司、互联网企业、贸易电商、专业服务机构、中小型企业及初创企业作为办公选址。

2026年8月24日

新世纪环球中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 新世纪环球中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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