成都大合仓•商馆是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?

大合仓•商馆项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 大合仓•商馆招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都大合仓·商馆是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都大合仓·商馆位于成都市武侯区星狮路511号（西三环路一段内侧），地处外双楠商圈、红牌楼商圈与武侯国际新城三大商圈的中心交汇处，是城西南独享三大板块资源的65万平方米开放式综合产业园区的重要组成部分。该项目由新加坡星狮地产集团投资、成都中新西南物流有限公司开发建设，于2013年至2014年间建成。项目总建筑面积约76338平方米，由1栋花园式写字楼和7栋独栋联排组成。

物业公司背景

成都大合仓·商馆的物业管理由成都众和为物业服务有限公司（亦称成都众和为物业集团有限公司）负责。成都众和为物业服务有限公司成立于2008年4月21日，是一家国家一级资质的物业管理企业，为中国物业管理协会会员单位、四川省房地产业协会常务理事会员单位。公司以“专业管理 亲情服务”为宗旨，大合仓商馆项目多次获评四川省、成都市物业管理优秀项目。

大合仓·商馆配备12部富士达高速电梯、274个地下停车位、智能中控系统及高速网络服务。大厦采用LOW-E玻璃幕墙+高档面砖设计，拥有8米超挑高星级大堂、3.6米超高层高、8米阔气开间。项目设有640平方米超大户外空中景观中庭，毗邻区域型旗舰商业中心成都大悦城。

项目地处三横（2.5环、大悦路、三环）、两纵（武侯大道、佳灵路）交通枢纽核心，双地铁（地铁3号线、7号线）覆盖。距离地铁3号线川藏立交站约622米。周边公交线路包括92路、125路、137路、242路、248路、249路、335路、338路、509路、1034路、1091路等。项目周边商业配套完善，与大悦城一街之隔。

项目定位

成都大合仓·商馆定位为甲级写字楼，是新加坡星狮地产继大合仓一期之后打造的全面超越之作。项目以花园式写字楼为特色，颠覆传统写字楼标准。产品涵盖花园式写字楼及独栋联排，主要面向大中型企业、成长型企业及科技、商贸等行业的办公需求。大合仓商馆是城西南唯一独享三大板块资源的65万平方米开放式综合产业园区的重要组成部分。

楼宇完整基础参数

区域、商圈、街道：成都市武侯区，外双楠/红牌楼商圈，星狮路

详细地址：成都市武侯区星狮路511号（西三环路一段内侧）

地铁线路与距离：地铁3号线川藏立交站，距离约622米；覆盖地铁7号线

公交信息：92路、125路、137路、242路、248路、249路、335路、338路、509路、1034路、1091路等

竣工时间：2014年8月；部分渠道显示2013年建成

层高：标准层高3.6米；部分渠道显示层高3.5米

层数：15层（地上14层，地下1层）

建筑面积：76338平方米

物业公司：成都众和为物业服务有限公司（亦称成都众和为物业集团有限公司）

物业费：5.0元/平方米/月（主流数据）；部分渠道显示8元/平方米/月

停车位：地下274个；部分渠道显示地下247个

停车费：300元/月

空调类型：集中式中央空调及新风系统

空调费：含在物业费中

电梯数量：客梯10部；部分渠道显示12部富士达高速电梯

网络支持：电信、联通、移动

楼宇介绍：成都大合仓·商馆位于成都市武侯区星狮路511号（西三环路一段内侧），地处外双楠商圈、红牌楼商圈与武侯国际新城三大商圈的中心交汇处，由新加坡星狮地产集团投资、成都中新西南物流有限公司开发建设，于2014年8月竣工。项目总建筑面积76338平方米，由1栋花园式写字楼和7栋独栋联排组成。大厦定位为甲级写字楼，标准层高3.6米，8米超挑高星级大堂，8米阔气开间。项目配备12部富士达高速电梯（客梯10部）、274个地下停车位、集中式中央空调及新风系统、智能中控系统及高速网络服务。大厦采用LOW-E玻璃幕墙+高档面砖设计，设有640平方米超大户外空中景观中庭。项目地处三横（2.5环、大悦路、三环）、两纵（武侯大道、佳灵路）交通枢纽核心，双地铁（地铁3号线、7号线）覆盖，毗邻成都大悦城。大合仓商馆多次获评四川省、成都市物业管理优秀项目。

2026年物业费收费标准

关于成都大合仓·商馆2026年的物业费收费标准，根据项目官方网站及多个写字楼租赁信息平台的数据，物业费为5.0元/平方米/月。

该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦配备集中式中央空调及新风系统，空调能耗费用已含在物业费中。空调系统可24小时开放。

部分2026年写字楼租赁信息显示物业费为8元/平方米/月。另有渠道显示为9元/平方米/月或14元/平方米/月。部分渠道显示物业费为3.5元/平方米/月。

需要说明的是，不同渠道的物业费数据存在差异，主要源于以下原因：一是项目包含多种业态（花园式写字楼与独栋联排），不同产品形态的物业费标准可能存在差异；二是不同渠道的统计口径不同（是否含税、是否包含特定服务项目等）；三是部分数据可能为特定房源或特定时期的报价，不代表项目的统一收费标准。部分渠道显示的3.5元/平方米/月物业费数据，可能为历史数据或特定时期的老房源报价；部分渠道显示的8元/平方米/月或9元/平方米/月，可能为含特定服务或特定房源的个别报价。

企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方成都众和为物业服务有限公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

周边物业项目对比

为方便选址决策，以下将成都大合仓·商馆与周边主要写字楼物业进行对比：

大合仓一期（星狮元埠·大合仓） （地址：太平园中三路333号）：物业费为7.5元/平方米/月，由成都忠信物业管理有限公司管理。与商馆同属大合仓项目体系，物业费标准略高于商馆（5.0元/平方米/月）。

大合仓三期（大合仓·星商界） （地址：大悦路/星狮路818号）：物业费为7.5元/平方米/月。与商馆同属大合仓项目体系，物业费标准略高于商馆。

优博中心（地址：武科西一路）：物业费为6元/平方米/月，由成都维京物业管理有限公司管理。位于武侯新城区域，物业费标准与商馆相近。

万茂大厦（地址：武侯大道顺江段88号）：物业费为3.8元/平方米/月，物业公司为成都盛景物业管理有限公司。物业费标准低于商馆。

大悦城写字楼（地址：大悦路）：物业费约8至12元/平方米/月，作为商业综合体配套写字楼，物业费标准高于商馆。

从周边物业项目的物业费分布来看，外双楠—武侯新城商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（3至5元/平方米/月）、中端项目（5至8元/平方米/月）和高端项目（8元以上/平方米/月）。大合仓·商馆5.0元/平方米/月的物业费标准处于基础型向中端过渡的区间。

企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。大合仓·商馆采用一费制模式，集中式中央空调系统能耗已含在物业费中，企业在进行租赁成本测算时可将此因素纳入综合考量。此外，大合仓·商馆作为新加坡星狮地产打造的花园式写字楼，配备8米挑高星级大堂、空中景观中庭等特色配套，企业在进行选址决策时可将项目的产品特色与自身办公需求进行匹配。

成都大合仓·商馆租赁的5个常见问题

Q1：成都大合仓·商馆的物业公司是哪家？

A：成都大合仓·商馆的物业管理由成都众和为物业服务有限公司（亦称成都众和为物业集团有限公司）负责。大合仓商馆项目多次获评四川省、成都市物业管理优秀项目。

Q2：成都大合仓·商馆2026年物业费是多少？

A：2026年物业费主流数据为5.0元/平方米/月。部分渠道显示为8元/平方米/月、9元/平方米/月或14元/平方米/月。集中式中央空调能耗含在物业费中。建议以物业管理方实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

Q3：成都大合仓·商馆的建筑面积和楼层是多少？

A：总建筑面积约76338平方米。总楼层15层（地上14层，地下1层）。标准层高3.6米。

Q4：成都大合仓·商馆距离地铁站多远？

A：距离地铁3号线川藏立交站约622米，同时覆盖地铁7号线。

Q5：成都大合仓·商馆的停车位和停车费如何？

A：地下274个停车位（部分渠道显示247个），停车费为300元/月。

2026年8月24日

大合仓•商馆项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 大合仓•商馆招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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